Мотивированное решение по делу № 02-2160/2018 от 28.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/2018 по иску фио к фио , Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между фио и фио дата истец является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, стороны не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, истец просит прекратить право пользования ответчика фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу .

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика  - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью  44 кв.м., расположенна по адресу: адрес.

Истец фио на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с фио дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства с дата зарегистрирован фио

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио не является членом семьи истца, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. фио является членом семьи прежнего сособственника указанного жилого помещения. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. фио до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного между фио и фио следует, что в квартире по адресу: адрес проживает фио, за которым сохраняется право пользования указанной квартирой, в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено истцом фио с обременением правом пользования указанной квартирой фио, что предусмотрено договором пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата N 455-О, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ст. 292 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации фио в квартире по адресу: адрес) , члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание и учитывает, что исходя из условий договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного между фио и фио, который истцом не оспорен и не признан недействительным, на момент заключения указанного договора фио имел право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и по условиям указанного договора это право пользования за фио сохранено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенным фио дата согласованы условия сохранения за фио права пользования квартирой расположенной по адресу: адрес, принимая во внимание, что указанный договор никем, в том числе фио не оспаривался, не признавался недействительным, не расторгался, не изменялся, учитывая, что истцом фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, изложенных в исковом заявлении обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес приобретено фио с обременением правом пользования квартирой фио, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования фио жилым помещением по указанному адресу, и считает , что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования фио жилым помещением, суд считает, что фио, в силу заключенного фио договора пожизненного содержания с иждивением от дата , сохраняет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, суд находит, что фио не подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и, исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио , Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

фио

адрес,

д. 77, корп. 4, кв. 376

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – № 2-2160/20

18

Зюзинский районный суд адрес направляет в ваш адрес копию решения суда от дата  , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата

Помощник судьи