Мотивированное решение от 30.10.2023 по делу № 02-1999/2023 от 21.10.2022

77RS0023-02-2022-018305-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике фио 

с участием прокурора фио 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/2023

по иску ДГИ адрес к Старобинской Наталии Юрьевне о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, регистрации по месту жительства, по встречному иску Старобинской Наталии Юрьевны к ДГИ адрес о признании распоряжения недействительным, согласовании и предоставлении жилого помещения, отвечающего требованиям, взаимен жилого помещения в связи со сносом дома, взыскании убытков,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Старобинской Н.Ю., в котором, с учетом последующих уточнений, просил прекратить право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44, 0 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004005:1317; признать право собственности адрес на данную квартиру; признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по названному адресу и выселении из указанной квартиры; признать право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру, общей площадью 64, 7 кв.м., жилой площадью 31, 4 кв.м., расположенную в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004007:5255; переселить ответчика в указанную квартиру с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, выселив ее из занимаемой квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес (л.д. № 4-6 тома № 1, л.д. № 191-199 тома № 2).

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик Старобинская Н.Ю. является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой зарегистрирована по месту жительства. Ответчик на жилищном учете не состоит. В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 и распоряжения Правительства Москвы от 06 августа 2019 года № 409-РП жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Савеловского районного суда адрес от 24 марта 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2020 года, Старобинская Н.Ю. была выселена из занимаемой квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, с переселением ее в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по названному адресу. В ходе исполнительных действий, совершенных 23 декабря 2020 года судебным приставом-исполнителем по исполнению исполнительного производства, возбужденного 23 ноября 2020 года, Старобинская Н.Ю. была переселена в предоставленное жилое помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2020 года было отменено, дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2021 года решение Савеловского районного суда адрес от 24 марта 2020 года было отменено, в удовлетворении иска адрес Москвы было отказано в полном объеме. Определением Савеловского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года был произведен поворот исполнения судебного решения от 24 марта 2020 года, согласно которому квартира по адресу: адрес, возвращена в собственность Старобинской Н.Ю., квартира по адресу: адрес, возвращена в собственность адрес; Старобинская Н.Ю. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и восстановлен ее регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. После отмены судебных постановлений в досудебном порядке уведомлениями от 28 февраля 2022 года, 05 апреля 2022 года ДГИ адрес было предложено ответчику право выбора компенсаций за изымаемое жилое помещение: в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, либо в денежной форме в размере сумма в соответствии с отчетом об оценке ООО «Центр оценки «Аверс» от 14 марта 2022 года. Согласия ответчика на получение компенсаций в одной из форм в ДГИ адрес не поступало. Распоряжением ДГИ адрес от 14 июля 2022 года № 39832 Старобинской Н.Ю. в порядке натурального возмещения взамен освобождаемой квартиры была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 64, 7 кв.м., жилой площадью 31, 4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Уведомлениями ДГИ адрес от 21 июля 2022 года, 26 июля 2022 года в адрес ответчика был направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности, и она была приглашена к истцу для подписания такого договора. Однако договор до настоящего времени не заключен. Согласно отчету об оценки ООО «Центр оценки «Аверс» от 14 марта 2022 года, рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма

Определением суда от 25 февраля 2023 года от Старобинской Н.Ю. было принято встречное исковое заявление к ДГИ адрес, в котором ответчик, с учетом уточнений, поданных в настоящем судебном заседании, просила суд признать недействительным распоряжение адрес Москвы от 14 июля 2022 года № 39832 о предоставлении ей жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения в связи со сносом дома; обязать адрес Москвы согласовать и предоставить на основании соглашения с ней взамен квартиры по адресу: адрес, другое жилое помещение, отвечающее требованиям закона; взыскать с адрес Москвы в ее пользу убытки, связанные с изъятием квартиры по адресу: адрес, в виде расходов по переезду в размере сумма, расходов по регистрации права собственности в размере сумма, убытки за капитальный ремонт дома по адресу: адрес, в размере сумма, а всего сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины (л.д. № 126-132 тома № 2).

Требования встречного иска мотивированы тем, что предоставляемое ей распоряжением ДГИ адрес от 14 июля 2022 года № 39832 жилое помещение по адресу: адрес, не является равнозначным жилому помещению по адресу: адрес, поскольку находится дальше от метро на 800 метров в доме, обитом утеплителем, а не построенном из экологичных материалов, в квартире № 40 произведена отделка низкого качества, по сведениям новых собственников имеются протечки, хорошая слышимость, низкое качество коммуникаций дома, рядом с домом отсутствует благоустроенный двор и детская площадка, имеется парковка и рынок, в пешей доступности расположены остановки всего сумма прописью автобусов, отсутствует остановка трамвая. Соглашения о размере денежной компенсации между ответчиком и истцом не достигнуто, равно как и не достигнуто соглашения о возмещении в натуральной форме в виде жилого помещения, которое устраивало бы истца по встречному иску.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио исковые требования адрес Москвы поддержала в полном объеме, представила суду письменное ходатайство об обращении решения в части выселения и переселения ответчика к немедленному исполнению.

Ответчик Старобинская Н.Ю. и ее представитель адвокат Иванова Е.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска ДГИ адрес возражали, ранее представили на него письменные возражения, встречный иск с учетом уточнений поддержали, против обращения решения к немедленному исполнению возражали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ДГИ адрес, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск адрес Москвы подлежит частичному удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит в полном объеме, возражавшего против обращения решения суда к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик Старобинская Н.Ю., паспортные данные, с 08 октября 2010 года является собственником двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью 43, 3 кв.м., жилой площадью 29, 0 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004005:1317, расположенной по адресу: адрес, на 8 этаже многоквартирного дома, состоящей из жилой проходной комнаты, размером 18, 1 кв.м., жилой запроходной комнаты, размером 10, 9 кв.м., кухни, размером 5, 7 кв.м., совмещенного санузла, размером 2, 8 кв.м. (л.д. № 9-13 тома № 1). В данной квартире Старобинская Н.Ю. была зарегистрирована по месту жительства.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и распоряжения Правительства Москвы от 06 августа 2019 года № 409-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. № 175 тома № 1).

В силу п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 06 августа 2019 года № 409-РП освобождение помещений в аварийном многоквартирном доме осуществляется ДГИ адрес в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В соответствии с актом осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес, составленного комиссией в составе сотрудников ООО «Север-Строй» 14 августа 2023 года, представленного представителем адрес Москвы в материалы дела в настоящем судебном заседании, в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением трех квартир, в том числе квартиры № 54, расположенной во втором подъезде дома.

Согласно письма ООО «Север-Строй» в адрес ответчика от 23 декабря 2022 года и акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес, дверь в подъезд № 2 по адресу: адрес была заварена с целью недопущения проникновения в подъезд посторонних лиц, все квартиры опечатаны, охрану и контроль осуществляет сотрудник адрес Москвы (л.д. № 21 тома № 1, л.д. № 32 тома № 2).

Распоряжением ДГИ адрес от 02 октября 2019 года № 39069 Старобинской Н.Ю. в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен подлежащей освобождению двухкомнатной квартиры была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 64, 5 кв.м., жилой площадью 31, 4 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Решением Савеловского районного суда адрес от 23 марта 2020 года, принятым по иску адрес Москвы к Старобинской Н.Ю., право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, было прекращено, право собственности на данную квартиру было признано за адрес, за ответчиком было признано право собственности на квартиру по адресу: адрес, ул. адрес, Старобинская Н.Ю. была выселена из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, и переселена в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу (л.д. № 29-31 тома № 1, л.д. № 27-29 тома № 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2020 года названное решение Савеловского районного суда адрес было оставлено без изменения.

23 ноября 2020 года на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с судебным решением от 23 марта 2020 года, в Савеловском ОСП ГУ ФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство, которое окончено фактическим исполнением 23 декабря 2020 года (л.д. № 30-31 тома № 2).

В ходе совершения исполнительных действий Старобинская Н.Ю. была переселена в предоставленное ей жилое помещение по адресу: адрес, в котором проживает до настоящего времени.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2020 года было отменено, дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (л.д. № 31 об.-34 тома № 1).

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2021 года решение Савеловского районного суда адрес от 24 марта 2020 года было отменено, в удовлетворении иска адрес Москвы было отказано в полном объеме (л.д. № 23-26 тома № 2).

Отказывая в удовлетворении иска и отменяя постановленное судебное решение суда первой инстанции, судебная коллегия указала на отсутствие доказательств предложения ответчику получения возмещения в денежной форме и предоставления ответчику право выбора между натуральной и денежной формой компенсации за изымаемое жилое помещение.

Определением Савеловского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года, вступившим в законную силу, был произведен поворот исполнения судебного решения от 24 марта 2020 года, согласно которому квартира по адресу: адрес, была возвращена в собственность Старобинской Н.Ю., квартира по адресу: адрес, возвращена в собственность адрес; Старобинская Н.Ю. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и восстановлен ее регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес (л.д. № 18-19, 38 об.-39 тома № 1).

10 июня 2022 года Старобинская Н.Ю. повторно зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Распоряжением ДГИ адрес от 18 января 2022 года № 1395 распоряжение адрес Москвы от 02 октября 2019 года № 39069 о предоставлении Старобинской Н.Ю. жилого помещения было отменено (л.д. № 40 тома № 1).

В досудебном порядке уведомлениями от 28 февраля 2022 года, 05 апреля 2022 года ДГИ адрес было предложено Старобинской Н.Ю. право выбора компенсаций за изымаемое жилое помещение: в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, либо в денежной форме в размере сумма в соответствии с отчетом об оценке ООО «Центр оценки «Аверс» (л.д. № 14-15, 22-23, 64-119 тома № 1).

Согласия ответчика на получение компенсаций в одной из предложенных форм в ДГИ адрес не поступало.

Распоряжением ДГИ адрес от 14 июля 2022 года № 39832 Старобинской Н.Ю. в порядке натурального возмещения взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 64, 7 кв.м., жилой площадью 31, 4 кв.м., расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (л.д. № 8, 11 об.-13 тома № 1, 1-4 тома № 3).

Квартира по адресу: адрес, состоит из двух жилых изолированных комнат, размерами 17, 5 кв.м., 13, 9 кв.м., кухни, размером 12, 1 кв.м., совмещенного санузла, размером 4, 0 кв.м., расположена на 9 этаже многоквартирного дома.

На момент разрешения спора квартира свободна, не используется, находится в удовлетворительном состоянии (л.д. № 19об.-20 тома № 1).

Согласно заключениям ООО «Центр оценки «Аверс» от 22 марта 2022 года, составленным по обращению истца, рыночная стоимость указанной квартиры составляет сумма, рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (л.д. № 64-174 тома № 1).

Уведомлениями ДГИ адрес от 21 июля 2022 года, 26 июля 2022 года в адрес ответчика был направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на квартиру № 40 (л.д. № 14 об., 16-17 тома № 1), однако такой договор между сторонами спора подписан не был.

Заявления о выплате денежной компенсации взамен изымаемой квартиры от ответчика в адрес ДГИ адрес также не поступало.

При этом ответчик Старобинская Н.Ю. в настоящем судебном заседании подтвердила, что от денежной компенсации она отказывается, равно как и отказывается от предложенного истцом варианта переселения, настаивает на предоставлении ей иного жилого помещения, соответствующего предъявляемым к нему требованиям, против предоставления ей квартиры № 10 по адресу: адрес, которую она занимает фактически, также отказывается.

При этом, ответчик Старобинская Н.Ю., полагая размер рыночной стоимости квартиры № 54, указанный истцом, заниженным, представила в материалы дела заключение фио «Лаборатория Права» от 26 декабря 2022 года, согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес по состоянию на 24 декабря 2022 года составляет сумма, дополнительные расходы, связанные с переездом, составляют округленно сумма (л.д. № 43-104 тома № 2).

Осмотр квартиры специалистами фио «Лаборатория Права» не производился.

Определением суда от 23 июня 2023 года для разрешения вопросов о действительной рыночной стоимости освобождаемой квартиры по адресу: адрес, с учетом общего имущества МКД, земельного участка, приходящегося на долю собственника жилого помещения, капитального ремонта, величины расходов, связанных с переездом из занимаемого жилого помещения в другое, и рыночной стоимости предоставляемой ответчику квартиры по адресу: адрес, была назначена судебная техническая и оценочная экспертиза, проведение которой было поручено фио фио (л.д. № 237-240 тома № 2).

Согласно выводам заключения фио фио от 02 октября 2023 года, составленного во исполнение судебного определения от 23 июня 2023 года и на основании непосредственного осмотра жилых помещений в присутствии ответчика, рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес, с учетом общего имущества МКД, земельного участка, приходящегося на долю собственника жилого помещения, на дату проведения экспертизы составляет сумма; величина расходов за непроизведенный капитальный ремонт дома составляет сумма, величина расходов, связанных в переездом из занимаемого жилого помещения, составляет сумма, размер убытков, связанных с оформлением права собственности на другое помещение, составляет сумма, а всего размер расходов, связанных с переселением ответчика в другое жилое помещение, составляет сумма на дату проведения экспертизы; рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма (л.д. № 6-191 тома № 4).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Положениями ч.ч.6-8 названной статьи предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленным настоящим законом.

Положениями ч. 1 и ч. 4 ст. 6 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» предусмотрено предоставление собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору равноценного возмещения (компенсации) в денежной или натуральной форме.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как было указано выше, требований выплаты выкупной цены изымаемого жилого помещения ответчик к истцу ни во внесудебном, ни в судебном порядке не заявляла, настаивая на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения за исключением случаев, определенных законом.

В своем встречном исковом заявлении ответчик Старобинская Н.Ю., возражая против переселения ее в предоставленную ДГИ адрес квартиру по адресу: адрес, а также возражая против предоставления ей квартиры № 10, в которой она фактически проживает, просит обязать адрес Москвы в судебном порядке предоставить ей иное жилое помещение взамен квартиры по адресу: адрес, отвечающее требованиям закона.

Между тем, как установлено судом из собранных по делу доказательств, иных жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены Старобинской Н.Ю. в качестве натурального возмещения в связи со сносом дома, отвечающих требованиям закона, на момент разрешения спора не имеется.

При этом, квартира по адресу: адрес, расположена в том же районе, что и изымаемое жилое помещение, является благоустроенной, по своему расположению, техническим характеристикам соответствует принадлежащей ответчику квартире № 54, при этом, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь квартиры № 54.

Более того, согласно отчетам об оценке рыночной стоимости квартир, представленных в дело, в том числе и заключению проведенной по делу судебной экспертизы, принятому судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, основания усомниться в обоснованности которого отсутствуют, рыночная стоимость предоставляемого ответчику жилого помещения значительно превышает рыночную стоимость изымаемой у ответчика квартиры, в том числе и с учетом стоимости общего имущества МКД, земельного участка, приходящегося на долю ответчика как собственника жилого помещения, величины расходов за непроизведенный капитальный ремонт дома, величины расходов, связанных в переездом, размера убытков, связанных с оформлением права собственности на другое помещение.

Доказательства того, что квартира по адресу: адрес не соответствует требованиям закона, предъявляемым к техническим характеристикам жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения, проживание ответчика в этом жилом помещении нарушает ее жилищные права, является невозможным либо затруднительным, в материалах дела отсутствуют и ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены, равно как и не представлено доказательств несоответствия закону и недействительности, ввиду этого, оспариваемого ответчиком во встречном иске распоряжения адрес Москвы от 14 июля 2022 года № 39832.

В связи с этим, принимая во внимание тот факт, что жилой дом по адресу: адрес, в котором расположена квартира ответчика Старобинской Н.Ю., не пригоден для проживания, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в таком доме является опасным для жизни и здоровья ответчика, от получения денежной компенсации ответчик отказывается, то суд считает возможным, в целях разрешения спора и соблюдения баланса прав и  законных интересов сторон, прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: адрес, признав право собственности на данную квартиру за адрес; признать право собственности ответчика на квартиру по адресу: адрес, и выселить ответчика из фактически занимаемой квартиры № 10 по адресу: адрес, переселив ее в квартиру № 40, расположенную в указанном доме.

Ввиду того, что право собственности ответчика на квартиру № 54 прекращено по вышеприведенным основаниям, то Старобинская Н.Ю. подлежит признанию утратившей право пользования этой квартирой с одновременным снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения иска ДГИ адрес в части выселения ответчика из квартиры по адресу: адрес, поскольку в данном жилом помещении ответчик фактически не проживает и им не пользуется.

Требования ДГИ адрес о постановке ответчика на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, также не подлежат удовлетворению в судебном порядке, исходя из того, что право выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации принадлежит ответчику.

Требования встречного искового заявления Старобинской Н.Ю. о взыскании с ДГИ адрес убытков в связи со сносом дома в общем размере сумма, определенном в заключении проведенной по делу судебной экспертизы, удовлетворению не подлежат, так как рыночная стоимость предоставленной ответчику квартиры (сумма) значительно превышает совокупный размер рыночной стоимости изымаемой у ответчика квартиры (сумма) и общего размера убытков, причиненных ответчику в связи со сносом дома (сумма).

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований Старобинской Н.Ю. отказано в полном объеме, то оснований для взыскания в ее пользу понесенных расходов по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Одновременно, на основании ч. 6 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ДГИ адрес за счет средств казны адрес в пользу фио фио расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

В тоже время, суд не усматривает оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, для обращения постановленного судебного решения в части выселения ответчика к немедленному исполнению с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о непроживании ответчика в жилом помещении № 54 в доме № 6 корпус 1 по адрес в адрес.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0004005:1317.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0004005:1317.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0004007:5255.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0004005:1317.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0004007:5255.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

1