Решение по делу № 2-3970/2015 ~ М-2700/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-3970/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 Алёны ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Истцы Назарова Л.П. и Назарова А.А. обратились в суд с иском к ответчику Назарову А.В., указав, что они и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, Мирской пр-зд, <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Порядок пользования квартирой между ними не согласован. Истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в их пользование комнату 18,1кв.м., в пользование ответчика Назарова А.В. выделить комнату площадью 16,6кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование.

Истица Назарова Л.П., также являющаяся представителем истицы Назаровой А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Назаров А.В. с иском не согласен, просил выделить себе в пользование комнату 18,1кв.м. с учетом приехавшего тяжело больного отца, а истцам выделить комнату 16,6кв.м.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, Мирской пр-зд, <адрес> (л.д.13-14).

В квартире постоянно зарегистрированы Назаров А.В. и Назарова Л.П., являющимися бывшими супругами, брак между которыми расторгнут и их совершеннолетние дети Назарова А.А. и Назаров В.А. (л.д.11).

Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,1кв.м. и 16,6кв.м (л.д.10).

В квартире на каждого зарегистрированного приходится по 8,67 кв.м жилой площади. При передаче в пользование ответчику, как собственнику, комнаты площадью 16,6 кв.м. его права не нарушаются, при передаче истцам, как собственникам, комнаты 18,1кв.м. разница в площади составляет 1,5 кв.м, суд считает данную разницу не существенной, ни чьи права при этом не ущемляются.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцами варианту.

Места общего пользования при этом подлежат выделению в совместное пользование всех сособственников и зарегистрированных.

Доводы ответчика о возможности продать принадлежащую истцам долю квартиры, а также наличие приехавшего незарегистрированного родственника, не являются основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, Мирской пр-зд, <адрес>:

- выделить в совместное пользование ФИО1 и ФИО8 Алёне ФИО3 изолированную комнату площадью 18,1 кв.м.

- выделить в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 16,6 кв.м.

В общее пользование совладельцев квартиры выделить лоджию 5кв.м., кухню площадью 8,8кв.м., туалет 0,8кв.м., ванную комнату 3,1кв.м., коридор 9,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяцев через Балашихинский городской суд.

Судья                                    Т.К.Двухжилова