Мотивированное решение по делу № 02-2982/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-2982/2021 по исковому заявлению Уральской Галины Анатольевны к Сафоновой Светлане Ивановне о признании прекратившей право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсаций,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Уральской Г.А. к Сафоновой С.И. о признании прекратившей право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсаций. В обоснование исковых требований указано следующее. адресА. является собственником квартиры № 226, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности от 26 августа 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года, заключенного между Уральской Г.А. и Сафоновой С.И. В квартире № 226, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, а согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2019 года, а в случае неисполнения указанного условия договора, Сафонова С.И. обязуется выплатить Уральской Г.А. компенсацию в размере сумма Таким образом, поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры ответчиком не исполнены до настоящего времени, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, истец обратился в суд и просил признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: адрес; взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию, предусмотренную договором купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года, в размере сумма; компенсацию в размере сумма на расходы, связанные с потерей рабочего времени, потраченного истцом для посещения суда.

Истец в суд явился, просил иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации, возражений на иск не представил, не просил об отложении рассмотрения дела, не представил суду доказательств уважительности причин неявки в суд.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, Уральская Г.А. является собственником квартиры № 226, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности от 26 августа 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года, заключенного между Уральской Г.А. и Сафоновой С.И.

В квартире № 226, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2019 года, а в случае неисполнения условия договора, Сафонова С.И. обязуется выплатить Уральской Г.А. компенсацию в размере сумма

В обоснование иска Уральской Г.А. указано, что обязательства по договору купли-продажи квартиры ответчиком не исполнены до настоящего времени, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств обратного ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, поскольку ответчик в срок до 01 ноября 2019 года не снялся с регистрационного учета по адресу: адрес, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать компенсацию в размере сумма, предусмотренную п. 11 договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2019 года.

В удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика компенсации в размере сумма на расходы, связанные с потерей рабочего времени, потраченного истцом для посещения суда, суд отказывает, поскольку доказательств в обоснование заявленного требования суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Уральской Галины Анатольевны к Сафоновой Светлане Ивановне о признании прекратившей право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсаций - удовлетворить частично.

Признать Сафонову Светлану Ивановну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сафоновой Светланы Ивановны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать в пользу Уральской Галины Анатольевны с Сафоновой Светланы Ивановны компенсацию, предусмотренную договором купли-продажи квартиры, в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Уральской Галины Анатольевны к Сафоновой Светлане Ивановне - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 05 мая 2021 года.

Судья фио

1