Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-1383/2019 от 16.05.2019

№ 2-7485/2018

№ 13-1383/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2019 года                                                                               г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Беляевой С.В.,

при секретаре                                                                              Федотовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя АО «ДОМ.РФ» о процессуальном правопреемстве в решении суда по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Недоступу Андрею Ивановичу, Недоступ Анжеле Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с заявлением о замене стороны в порядке процессуального правопреемства, в обоснование указав, что ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № 0000/0008873 от 29 декабря 2008 года, и обращении взыскания на заложенное имущество с Недоступв А.И. и Недоступ А.А. Решением суда от 11 декабря 2018 года, исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» удовлетворены. На основании договора обратного выкупа (купли-продажи) закладных от 18 апреля 2019 года № 01/1557-19 АО «ДОМ.РФ» путем совершения сделки обратного выкупа (купли-продажи) приобрело в полном объеме у ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» закладную № 28-28- 01/0702008-156. Просит суд провести процессуальное правопреемство истца по гражданскому делу № 2-7485/2018 от 11 декабря 2018 года с ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» на Акционерное общество «ДОМ.РФ»

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявление о процессуальном правопреемстве в отсутствие участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы заявления, гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Благовещенского городского суда Амурской области от 11 декабря 2018 года постановлено взыскать с Недоступа А.И., Недоступ А.А. в солидарном порядке в пользу АО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» задолженность по кредитному договору № 0000/0008873 от 29 декабря 2008 года в размере 1352501 рубля 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20962 рублей 51 копейки, а всего взыскать 1373463 рубля 71 копейка, обратив взыскание на имущество - квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., этаж: 4, находящуяся по адресу: ***, номер: государственной регистрации права 28-28-01/070/2008-156, определив способ реализации указанного выше имущества с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2312000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 17 января 2019 года. 14 марта 2019 года представителю взыскателя выданы исполнительные листы для предъявления к принудительному исполнению.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно ст.52 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.

В силу п.2 ст.48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Из материалов дела следует, что 18 апреля 2019 года между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» (продавец) и АО «ДОМ.РФ» заключен договор обратного выкуп (купли-продажи) закладных от 18 апреля 2019 года № 01/1557-19, по условиям которого продавец путем совершения настоящей сделки обратного выкупа (купли-продажи) передает АО «ДОМ.РФ», а АО «ДОМ.РФ» приобретает закладные, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, со всеми удостоверяемыми им правами в их совокупности на условиях и в порядке, указанных в Условиях обратного выкупа закладных, являющихся приложением к договору об оказании услуг по обслуживанию закладных от 26 марта 2010 года, заключенному между сторонами, и в настоящем договоре.

Стороны согласовали дату передачи прав на закладные, указанные в приложении № 1 к настоящему договору 23 апреля 2019 года (дата передачи прав) (п.1.2)

Одновременно с передачей закладных продавец передает АО «ДОМ.РФ» документы кредитных дел заемщиков, указанные в приложении № 1 к настоящему договору (п.1.3)

Из акта приема-передачи закладных к договору обратного выкупа (купли-продажи) закладных от 18 апреля 2019 года № 01/1557-19 следует, что ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» передал АО «ДОМ.РФ», а АО «ДОМ.РФ» приняло закладную заемщика Недоступа А.И. по договору ипотеки № 28-28-01/070/2008-156 от 30 декабря 2008 года со следующими документами: оригинал отчета о проведенном андеррайтинге заемщика и жилого помещения от 19 января 2009 года; оригинал гарантийного письма от 19 января 2009 года; оригинал отчета об определении рыночной стоимости № 410/08 от 23 декабря 2008 года; оригинал договора страхования № 1/098/8009/281 от 30 декабря 2008 года.

Таким образом, права на закладную, удостоверяющую права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству должника Недоступ А.И. по кредитному договору № 0000/0008873 от 29 декабря 2008 года, от ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» перешли АО «ДОМ.РФ»

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявление АО «ДОМ.РФ» о замене стороны в порядке процессуального правопреемства подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 44, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2010-1» ░░ ░░ «░░░.░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2010-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░