Решение по делу № 33-16455/2021 от 16.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителей истца - фио, фио, представителя ответчика - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-5608/2020 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Актюбинск» к фио о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, пени и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Актюбинск» обратился в суд к фио о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, пени и возмещении судебных расходов. В обоснование иска указано следующее. фио является собственником жилого помещения - квартиры № 243 в многоквартирном доме № 18, расположенном по адресу: адрес. Многоквартирный дом находится на самоуправлении ЖСК «Актюбинск». Для решения вопросов содержания и обеспечения указанного многоквартирного дома энергоресурсами (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) ЖСК «Актюбинск» заключены договоры от дата № 05.412093-ТЭ-теплоснабжение; дата № 05.412093ГВС-горячее водоснабжение; дата № 401904-на отпуск воды и прием сточных вод. К компетенции общего собрания членов жилищно-строительного кооператива собственников жилья относится, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов, также, ЖСК вправе установить отчисления в резервный фонд. дата и дата по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к прибору учета в квартире № 243 были составлены соответствующие Акты, с участием участкового уполномоченного ОМВД России по адрес. Доказательств, свидетельствующих о том, что установленные в квартире ответчика индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, как средство измерения, соответствуют требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошли поверку, ответчиком истцу не представлено. С владельца жилого помещения фио ранее была взыскана в судебном порядке задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги по дата, взыскана задолженность с дата по дата на основании решения Люблинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу. Также, на основании решения Люблинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, в пользу истца с ответчика взыскана задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период дата по дата в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени и возмещены судебные расходы по оплате государственной пошлины. При таких обстоятельствах, расчет коммунальной услуги производится в соответствии с п. 60 Правил № 354 «По истечении указанного в подпункте «а» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса». На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 145, 153-158 ЖК РФ, положениями ст. ст. 309, 210 ГК РФ и учитывая вышеизложенные обязательные требования Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354, истец, с учетом уточненного дата иска, просил взыскать с фио в пользу ЖСК «Актюбинск» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в квартире № 243 за период с дата по дата сумма (содержание и ремонт сумма + отопление сумма + горячая вода сумма + холодное водоснабжение сумма + водоотведение сумма + запирающее устройство сумма + резервный фонд сумма), задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы за отправку искового заявления с приложением в адрес ответчика в размере сумма

Представители истца - фио и фио в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, поскольку до настоящего времени ответчик имеющуюся задолженность не погасил.

Ответчик фио в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика - фио, действующая на основании доверенности, в суд явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представила письменные возражения на иск.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с участием ее представителя.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов жилищно-строительного кооператива собственников жилья является высшим органом управления кооператива и созывается в порядке, установленном уставом данного кооператива. К компетенции общего собрания членов жилищно-строительного кооператива собственников жилья относится, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 27 приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы от дата № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов входит в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих.

Таким образом, услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств относятся к категории услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, включение в Единый платежный документ платы по техническому обслуживанию запирающих устройств не противоречит ст. 154 ЖК РФ, платежи за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, ЖСК вправе установить такие виды расходов как отчисления в резервный фонд.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

фио является собственником жилого помещения - квартиры № 243 в многоквартирном доме № 18, расположенном по адресу: адрес.

Многоквартирный дом находится на самоуправлении ЖСК «Актюбинск».

Для решения вопросов содержания и обеспечения указанного многоквартирного дома энергоресурсами (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) ЖСК «Актюбинск» заключены договоры от дата № 05.412093-ТЭ-теплоснабжение; дата № 05.412093ГВС-горячее водоснабжение; дата № 401904-на отпуск воды и прием сточных вод.

К компетенции общего собрания членов жилищно-строительного кооператива собственников жилья относится, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов, также, ЖСК вправе установить отчисления в резервный фонд.

дата и дата по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к прибору учета в квартире № 243 были составлены соответствующие Акты, с участием участкового уполномоченного ОМВД России по адрес, таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что установленные в квартире ответчика индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, как средство измерения, соответствуют требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошли поверку, ответчиком истцу не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

С дата действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в том числе и рассматриваемые правоотношения по основанию и порядку расчета платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению.

В соответствии с п.п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Средства измерений подвергаются первичной, периодической, внеочередной и инспекционной поверке. Первичной поверке подлежат средства измерений утвержденных типов при выпуске из производства и ремонта, при ввозе по импорту. Периодическая поверка проводится через определенные межповерочные интервалы, ее результаты действительны в течение всего межноверочного интервала (п.п. 2.1, 2.5 и 2.8 Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта РФ от дата № 125). Периодической поверке подвергается каждый экземпляр средства измерения, находящийся в эксплуатации, через установленный межповерочный интервал.

Результаты поверки действительны в течение межповерочного интервала (п.п. 13, 18 Порядка проведения поверки средств измерений, требований к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке, утвержденного приказом Министерства промышленности и торговли РФ от дата № 1815).

В соответствии с пп. «д» п. 81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, прибор учета считается вышедшим из строя по истечению межповерочного интервала поверки приборов учета. Если межповерочный срок был прерван несвоевременной поверкой прибора, то новый межповерочный срок, в течение которого показания этого прибора будут признаваться достоверными и могут быть использованы при расчете потребления коммунальных ресурсов, начинается только с даты новой поверки прибора.

При таких обстоятельствах расчет коммунальной услуги производится в соответствии с п. 60 Правил № 354 «По истечении указанного в подпункте «а» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса».

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Москвы от дата № 75-П11 «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от дата № 77-ПП» установлен повышающий коэффициент равный 2.

Согласно представленному стороной истца расчету, у ответчика образовалась задолженность:

задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в квартире № 243 за период с дата по дата 107 204,31 сумма (содержание и ремонт сумма + отопление сумма + горячая вода сумма + холодное водоснабжение сумма + водоотведение сумма + запирающее устройство сумма + резервный фонд сумма);

задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма

Ранее, с владельца жилого помещения - фио ранее была взыскана в судебном порядке задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги по дата и задолженность с дата по дата на основании решения Люблинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу.

Также, на основании решения Люблинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, в пользу истца с ответчика взыскана задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период дата по дата в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени и возмещены судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности за указанный период не представил, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в квартире № 243, расположенной по адресу: адрес, за период с дата по дата 107 204,31 сумма (содержание и ремонт сумма + отопление сумма + горячая вода сумма + холодное водоснабжение сумма + водоотведение сумма + запирающее устройство сумма + резервный фонд сумма), задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма

При рассмотрении требования истца о взыскании пени суд пришел к следующему.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (адрес письма Президиума ВАС РФ от дата № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ").

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата № 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 (ред. от дата) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, размер задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, суд находит сумму неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает правильным взыскать пени за указанный период в полном размере в сумме сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

На основании изложенного, с учетом удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, уплаченной истцом при обращении в суд, а также судебные расходы по отправке иска с приложенными к нему документами, в размере сумма

В связи с уточнением исковых требований и уменьшением суммы иска, из бюджета адрес в пользу ЖСК «Актюбинск» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Актюбинск» к фио о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, пени и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Актюбинск» с фио:

задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период дата по дата в размере сумма;

задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма,

пени за период с 01 дата по дата в размере сумма;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;

почтовые расходы в размере сумма

Возвратить Жилищно-строительному кооперативу «Актюбинск» из бюджета адрес излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме дата.

Судья фио

1