Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2019 ~ М-117/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-95/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года                                                                     г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Язова Алексея Николаевича к Кожобаеву Эрлану Курманкалыевичу, Кожобаеву Улану Курманкалыевичу, Истакеевой Дильбаре Омурбековне, Кемелкан кызы Назгул, Карачеву Айбеку Саалыбаевичу, Мамытовой Кымбатбубу Султановне, Мамбеталиевой Аделине Рысбековне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Язов А.Н. обратился в Лихославльский районный суд с иском к Кожобаеву Э.К., Кожобаеву У.К., Истакеевой Д.О., Кемелкан кызы Н., Карачеву А.С., Мамытовой К.С., Мамбеталиевой А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец являясь единоличным собственником данного жилого дома, по просьбам ответчиков зарегистрировал последних с 2007 года и по настоящее время по вышеуказанному адресу с целью помощи последним в трудоустройстве и беспрепятственном проживании на территории РФ. После произведенной регистрации и до настоящего времени о месте нахождения ответчиков мне ничего не известно и больше истец с ответчиками никогда не встречался. С момента регистрации указанные лица в дом истца не вселялись и не имели таковых намерений. Их личных вещей в доме нет, и никогда не было. Ответчики никогда не несли бремя расходов по оплате за жилье. Членом семьи собственника, то есть истца, ответчики не являются. Факт регистрации их по вышеуказанному адресу носит административный характер и не порождает за ними прав на данное жилое помещение. У истца отсутствует возможность снять ответчиков с регистрационного учета в указанном доме вне судебного порядка, так как связь с ними он не поддерживает. Регистрация ответчиков в доме нарушает право собственников на распоряжение своим домом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Язов А.Н. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кожобаев Э.К., Кожобаев У.К., Истакеева Д.О., Кемелкан кызы Н., Карачев А.С., Мамытова К.С., Мамбеталиева А.Р. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная в их адреса корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Лихославльскому району, МУ администрации Микшинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25 том 1).

Согласно домовой книге Кожобаев Э.К., Кожобаев У.К., Истакеева Д.О., Кемелкан кызы Н., Карачев А.С., Мамытова К.С., Мамбеталиева А.Р. с 2007 года и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12-15 том 1).

Согласно ответу на запрос суда ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району Кожобаев Э.К., Кожобаев У.К., Истакеева Д.О., Кемелкан кызы Н., Карачев А.С., Мамытова К.С., Мамбеталиева А.Р. зарегистрированы по месту жительства: <адрес>.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Язов А.Н. является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчиков на указанное жилое помещение.

Разрешая спор, суд учитывает, что истец зарегистрировал ответчиков с целью помощи последним в трудоустройстве и беспрепятственном проживании на территории РФ. Из материалов дела следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживали с момента регистрации, их личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Указанное решение о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кожобаева Эрлана Курманкалыевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожобаева Улана Курманкалыевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Истакееву Дильбару Омурбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кемелкан кызы Назгул, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карачева Айбека Саалыбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамытову Кымбатбубу Султановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамбеталиеву Аделину Рысбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кожобаева Эрлана Курманкалыевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожобаева Улана Курманкалыевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Истакееву Дильбару Омурбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кемелкан кызы Назгул, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карачева Айбека Саалыбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамытову Кымбатбубу Султановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамбеталиеву Аделину Рысбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                   П.Е. Верещагин