Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2020 ~ М-920/2020 от 05.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Гричанниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1865/20 по иску Тимохина И. В. к Администрации Раменского городского округа района Московской области о признании права собственности на реконструированную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, которым просит сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 225,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом.

    В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка, площадью 1899 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он построил жилой дом, площадью 176,1 кв.м., который в последствии реконструировал без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта реконструкции. В досудебном порядке узаконить реконструкцию не представляется возможным и он был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Тимохину И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1899 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке он построил жилой дом, площадью 176,1 кв.м., который в последствии реконструировал без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта реконструкции.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого права осуществляется путем признания права.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. Это положение находит свое закрепление в ст. 3 ГПК РФ, предоставляющей гражданину право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Одним из основных принципов гражданского судопроизводства является осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Принцип состязательности предполагает, прежде всего, обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, что отражено в ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство па своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от <дата> N 258-ФЗ).

    Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    В соответствии со статьей 25