Мотивированное решение по делу № 02-0238/2024 от 04.08.2023

УИД №77RS0025-02-2022-012615-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике Звонцове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-238/2024 по исковому заявлению Борисова, Постнова, Ахапкина, Дорониной, Староконь, Суворова, Гордеевой, Голдиной, Журавлева, Горшковой, Архиповой к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Н.К., Постнов Л.А., Ахапкин А.С., Доронина О.П., Староконь Т.Е., Суворов С.Н., Гордеева Н.Ф., Голдина Ю.П., Журавлев С.А., Горшкова Н.А., Архипова Г.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении юридического факта, признании права собственности, ссылаясь на то, что являются членами СНТ «МИР», каждому выделен в пользование земельный участок из земельного участка с кадастровым номером ххххх, категория – земли поселений, вид разрешенного использования – под коллективное садоводство. Истцы обращались к ответчику с заявлениями о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам», однако в приеме документов им было отказано по причине того, что документ, подтверждающий что СНТ «МИР» было создано при Управлении водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома, отсутствует. Вместе с тем, по мнению истцов, совокупность представленных документов указывает на то, что СНТ «МИР» было создано при Управлении водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома. На основании изложенных обстоятельств истцы просили установить юридический факт того, что Садовое товарищество «Мир» было создано при Западной водопроводной станции, входившей в состав Управления водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома для своих сотрудников, решением Исполнительного Комитета Октябрьского Районного Совета депутатов трудящихся ххххх был зарегистрирован Устав Садового товарищества «МРНР» Западной водопроводной станции, в связи с изменением законодательства с хххх года именуется СНТ «МИР», и ему был выделен земельный участок с кадастровым номером хххх, признать за каждым из истцов соответствующий земельный участок, находящийся в пользовании в соответствии с координатами характерных точек, указанных в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель – Тепер А.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы – Халглев Н.Г. в судебное заседание явился, иск не признал.

Представители третьего лица СНТ «МИР» - Козлова Н.Н., Василенкова О.А. в судебное заседание явились, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ЗАО Агрокомбинат Московский», АО Мосводоканал», Управление Росреестра по г. Москве извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заедание не обеспечили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права на землю возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 27 Земельного Кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером хххх, расположен в границах СНТ «МИР», постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный хххх.имеет площадь 197414+/- 156, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство.

На основании выписок из протокола общего собрания членов СНТ «МИР» от хххх из земельного участка с кадастровым номером хххх в пользование Борисова Н.К. выделен земельный участок хххххх.

Истцы обратились в Департамент городского имущества Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам». По результатам рассмотрения запросов Департаментом городского имущества Москвы истцам отказано в приеме документов ввиду отсутствия документов, свидетельствующих о том, что СНТ «МИР» было создано при Управлении водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.

Согласно Устава СНТ «МИР», Садоводческое товарищество «МИР» создано в ххххх году по решению исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы ххххх в целях развития коллективного садоводства рабочих и служащих Западной водопроводной станции. Место нахождения товарищества – ххххх.

Согласно решению исполкома комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от хххх Управлению водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома разрешено, как исключение, использовать южную часть территории второго пояса зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции на площади 20,0 га под коллективное садоводство для работников станции, в границах согласно представленному плану, без права деления на индивидуальные участки и возведения индивидуальных строений.

Из совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером ххххх был выделен СНТ «МИР».

При этом, учитывая, что выделенные в пользование истцам земельные участки используются ими исключительно в целях ведения садоводства, не отнесены к изъятым из оборота земельным участкам, не являются ограниченными в обороте, в отношении указанных участков решений о резервировании для государственных нужд не принимались, ранее истцам земельные участки не предоставлялись бесплатно, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для передачи земельных участков в собственность истцов бесплатно в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Кроме того, суд принимает во внимание, что до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях в установленном порядке было создано садовое товарищество «Мир» ЗВС. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владели земельными участками, предоставленными им на законных основаниях. Оснований для отказа в предоставлении истцам земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Борисова, Постнова, Ахапкина, Дорониной, Староконь, Суворова, Гордеевой, Голдиной, Журавлева, Горшковой, Архиповой к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении юридического факта, признании права собственности – удовлетворить частично.

Установить факт выделения СНТ «МИР» земельного участка, которому в дальнейшем присвоен кадастровый номер ххххх.

Признать за Борисовым право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м. по адресу: хххххх, с координатами

хххххх

Признать за Постновым право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м. по адресу: хххх

Признать за Ахапкиным право собственности на земельный участок площадью 483 кв.м. по адресу: хххх

Признать за Дорониной право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м. по адресу: ххххх, с координатами

Признать за Староконь право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м. по адресу: ххххх, с координатами

Признать за Суворовым право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м. по адресу: ххххх, с координатами

Признать за Гордеевой право собственности на земельный участок площадью 474 кв.м. по адресу: ххххх, с координатами

Признать за Голдиной право собственности на земельный участок площадью 529 кв.м. по адресу: ххххх, с координатами

Признать за Журавлевым право собственности на земельный участок площадью 465 кв.м. по адресу:

Признать за Горшковой право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу: хххх

Признать за Архиповой право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м. по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 21.02.2024