Решение по делу № 2-2593/2012 ~ М-1639/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-2593-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 11 апреля 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., единолично, при секретаре Никитиной М.Н., с участием заявителя Краснощековой М.Н., представителя заявителя по доверенности Ивановой С.С., представителя ОА г. Якутска Копырина А.Г., представителя Департамента водных отношений РС (Я) Санникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Краснощековой М.Н. о признании решения Комитета земельных отношений ОА г. Якутска незаконным,

установил:

Краснощекова М.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска № от ____2012, решения межведомственной Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска от ____2011; обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска заключить договор аренды с Краснощековой М.Н. на земельный участок под жилой дом, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв. м.

В судебном заседании истец, представитель истца уточнили требования: обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска заключить договор аренды с Краснощековой М.Н. на земельный участок под индивидуальное дачное строение.

Представитель истца, истец в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель Окружной администрации город Якутск с требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении заявления. В судебном заседании пояснил, что согласно градостроительного зонирования вышеуказанный участок подпадает в градостроительную зону Р-7, зону водных объектов, не предусматривающих размещение объектов недвижимости в виде земельных участков под индивидуальные жилые дома.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Краснощекова М.Н. проживает по адресу ____, с 1978 года. В 1996 году квартира была ею приватизирована. Согласно пояснения истца данный участок находится напротив их многоквартирного жилого дома через дорогу. На этом месте при получении квартиры находились общие кладовки многоквартирного дома. Затем она использовала участок в качестве огорода.

____ 2012 года Комитет земельных отношений отказал в предоставлении земельного участка по причине несоответствия градостроительному зонированию (зоне водных объектов Р-7).

Решением Якутской городской думы от 20.04.2011 №РЯГД – 33 – 1 «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Якутска», утвержденные решением Окружного совета города Якутска от 25.06.2007 РОС-51-9 были дополнены перечнем природно-рекреационных зон, зоной городских лесов и зоной водных объектов (Р-7). Согласно градостроительного зонирования указанный участок подпадает в градостроительную зону Р-7, не предусматривающий размещение объектов недвижимости в виде земельных участков под индивидуальным жилым домом.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Суд полагает, что требование Краснощековой М.Н. об оформлении земельного участка по индивидуальный дачный дом не состоятелен. Судом установлено, что на данном земельном участке располагались кладовки многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления Краснощековой М.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 196 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении заявления Краснощековой М.Н. о признании незаконным отказа Комитета земельных отношений ОА г. Якутска, о признании недействительным решения межведомственной комиссии о предоставлении земельного участка под индивидуальное дачное строение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд.

Судья: Н.Р. Шевелев