Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2016 ~ М-303/2016 от 11.03.2016

Дело № 2 – 336

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 13 апреля 2016 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мельниченко Ю.В.,

при секретаре Крезо Е.А.,

с участием ответчика Ц.Л.В., представителя истца П.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Райчихинского городского суда Амурской области гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» к Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное профессиональное образовательное автономное учреждение Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Ответчики Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В., проживающие в секции <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате у ответчика Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В., перед истцом ГПОАУ РИТ образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма>.

Согласно выписке из лицевого счёта за нанимателем вышеуказанной комнаты числится задолженность по коммунальным услугам в сумме <сумма>.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. Также ст. 155 п. 1 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчиками указанные нормы законодательства на сегодняшний день, надлежащим образом не исполнены.

Просит взыскать с Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

ДД.ММ.ГГГГ в Райчихинский городской суд от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Представитель истца ГПОАУ Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» П.О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков Ц.В.В., Ц.Л.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> в солидарном порядке, взыскать с ответчиков Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, в солидарной порядке. Взыскать с ответчиков государственная пошлина в сумме <сумма> в солидарном порядке.

Ответчик Ц.Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что они с семьей проживают в комнате № в общежитии ГПОАУ РИТ с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма. Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам сложилась из-за трудного финансового положения, так как <данные изъяты>.

Ответчики Ц.В.В., Ц.Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному профессиональному образовательному автономному учреждению Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. проживают в ком.№ общежития расположенного по адресу <адрес> на основании договора найма жилого специализированного помещения (общежития) заключенного между ГПОАУ Амурской области Райчихинский индустриальный техникум и Ц.В.В.. Согласно договору наниматель принимает в срочное пользование за плату жилое помещения (общежитие) пригодное для проживания в нем, расположенное по адресу <адрес>, для использования в целях проживания без регистрации.

Согласно поквартирной карточке на комнату <адрес>, в квартире зарегистрированы Ц.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), Ц.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), Ц.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Согласно адресным справкам отделения УФМС РФ по Амурской области в г.Райчихинске Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 ст.100 ЖК РФ, предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ договоров найма жилого специализированного помещения (общежития) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - наниматель обязан ежемесячно своевременно оплачивать стоимость проживания по тарифам и ставкам.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Приказами управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области утверждены тарифы на коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ответчиками значится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчёту заявленных исковых требований за ответчиком числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <сумма>. Оплата за указанный период времени ответчиками производилась частично на общую сумму <сумма>.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с установленными Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчёт не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Судом установлено, что ответчики с заявлениями по вопросу о перерасчёте квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг не обращались.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, ответчики Ц.В.В., Ц.Л.В.. Ц.Е.В. обязаны солидарно производить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

С учётом того обстоятельства, что ответчики Ц.В.В., Ц.Л.В.. Ц.Е.В. являются нанимателями жилого помещения – <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом помещении, суд считает, что истец ГПОАУ Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» обоснованно предъявил требования об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> (с ответчиков Ц.В.В., Ц.Л.В.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с ответчиков Ц.В.В., Ц.Л.В.. Ц.Е.В.).

Указанный размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подтверждён истцом соответствующим расчётом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает расчет истца законным и обоснованным, а заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил государственную пошлину в размере <сумма>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ.

Однако в связи с тем, что солидарный порядок взыскания государственной пошлины не предусмотрен действующим гражданским процессуальным законодательством, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в долевом порядке. С Ц.Е.В. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд – <сумма>, с Ц.В.В. и Ц.Л.В. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <сумма> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Райчихинский индустриальный техникум» к Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ц.В.В., Ц.Л.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Взыскать солидарно с Ц.В.В., Ц.Л.В., Ц.Е.В. в пользу ГПОАУ РИТ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Взыскать с Ц.В.В. в пользу ГПОАУ РИТ расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с Ц.Л.В. в пользу ГПОАУ РИТ расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с Ц.Е.В. в пользу ГПОАУ РИТ расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

    Председательствующий:                     Ю.В. Мельниченко