Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2013 ~ М-676/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2013 по исковому заявлению Мартьяновой В.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольный постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мартьянова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома по указанному адресу. Истицей был произведен ремонт, в результате которого истицей была удалена перегородка между комнатами, в связи с чем площадь лит. а1 была увеличена вместо 5,3 кв.м на 7 кв.м. Ссылается на то, что самовольно переоборудованное помещение не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель истца Мартьянов П.И. иск поддержал, пояснив, что истица просит признать за ней право собственности на самовольную постройку лит. А санузел и лит. а1 веранду.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Московской области Шелепенко М.А. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса (п. 2).

Судом установлено, что Мартьянова В.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о гос. регистрации от 06.09.2011 года л.д.38).

По данным технического паспорта Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на 26 октября 2012 г. при доме №13 имеются самовольные строения, на строение лит. А1, лит а1.

Определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Из экспертного заключения следует, что переоборудования, выполненные в основном строении лит.А, лит а1, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, отделочными и электромонтажными работами, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при его эксплуатации не имеется (л.д.48-57).

При таких обстоятельствах, оценив исследованные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, препятствия для признания права собственности истицы на самовольную постройку отсутствуют.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Мартьяновой В.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Мартьяновой В.И. право собственности на самовольную постройку лит. А санузел площадью 2,8 кв.м., лит. а1 веранда площадью 7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.