Решение по делу № 2-130/2015 ~ М-145/2015 от 05.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балаганск                                   9 июня 2015 года.

Балаганский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степанюка О.В., с участием истцов ФИО15., ФИО16, его же в интересах несовершеннолетних ФИО17, в отсутствие гражданки ФИО2, с участием её представителя по назначению, адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер №, представителя третьего лица УФМС России по <данные изъяты> по доверенности ФИО8,

при секретаре Бережных-Ермаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в расположении суда, гражданское дело № 2-130/2015 по иску ФИО18, ФИО19 его же вы интересах несовершеннолетних ФИО20 к гражданке ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО21., ФИО22., он же в интересах несовершеннолетних ФИО23 обратились в Балаганский районный суд с иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками дома по ? доли каждый по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано установленным порядком. В начале ДД.ММ.ГГГГ случайно обнаружили в общей домовой книге, что зарегистрирована там ответчик, хотя в похозяйственной книге данные отсутствуют. Ответчик длительное время в их жилье не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт помещения не производит, членом семьи не являлся и не является. Ранее добровольно выехала предположительно в <адрес>. Однако ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Поэтому истец просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы, каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, судебные повестки возвращены в суд, таким образом суду установить место пребывания ответчика не удалось, истцу и третьему лицу другого адреса не известно, в связи с чем для представления интересов ФИО2 в суде назначен защитник – адвокат ФИО7 От ответчика никаких возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> по доверенности ФИО8, в суде пояснила, что если будет принято решение то ответчика снимут с регистрационного учета.

Суд, заслушав мнение истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между муниципальным образованием <данные изъяты> и ФИО12 ей и членам её семьи: мужу – ФИО24., детям ФИО25. и ФИО26. предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из паспорта истца ФИО27. № следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно паспорта ФИО28. № она зарегистрирована по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из паспорта ФИО29. № она зарегистрирована по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ года. Она является дочерью ФИО30. и ФИО31. как усматривается из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Родилась ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд огласив свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, установил, что ФИО32. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются ФИО33. и ФИО34.

Из свидетельств о государственной регистрации права №; №; №; №, все от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО35., ФИО36., ФИО37. и ФИО38., соответственно, следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка, они являются собственниками, по ? доли каждый, недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации <данные изъяты> МО, ФИО39., ФИО40., ФИО41, а так же родившийся в ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО42, проживают по адресу: <адрес>.

В то же время как следует из представленных представителем третьего лица УФМС России по <данные изъяты> сведений ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из информации главы <данные изъяты> МО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В то же время как следует из представленных истцом ФИО43. выписок из похозяйственной книги на адрес: <адрес>, адресный лист № он сделан на ФИО9 и ФИО10, на период ДД.ММ.ГГГГ, которые там зафиксированы. Лицевой счет № содержит информацию о проживании по адресу: <адрес>, ФИО44., ФИО45., ФИО46 в ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь лицевой счет № содержит данные за ДД.ММ.ГГГГ, аналогичный выше описанному, как и лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, за исключением указания в последнем на родившегося в ДД.ММ.ГГГГ сына. Данных о регистрации за весь указанный период по данному адресу ФИО2 не содержится.

Свидетель ФИО11 в суде показала, что ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, исполняла обязанности главы администрации <адрес>. Подтвердила, что до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживали ФИО47 и ФИО48, так же ФИО2 Последняя окончив школу уехала и больше в <адрес> не приезжала. ФИО49 и ФИО50 выписались, а ФИО2 по непонятной причине не стала. Дом начал разваливаться и так как пустовал долго и его выделили истцам, которые затем его приватизировали, а ФИО51 и ФИО52 вернулись в <адрес> около года назад и сейчас проживают в другом месте. По селу ходят слухи, что ФИО2 в <адрес>, но так ли это и где там точно никто не знает.

Истцы ФИО53. и ФИО54., каждый в отдельности подтвердили пояснения ФИО11 и суду показали, что когда им по договору соцнайма дали жилье оно было свободным от других лиц и никаких вещей там не было, дом был в ужасном состоянии, там вообще никто не жил, дом разрушался, никаких вещей в доме не было. По настоящее время никто не подходил? не приезжал и не спрашивал об ФИО2, претензий по дому нет. Они его приватизировали.

Суду доказательств того, что ФИО2 когда либо являлась собственником жилого <адрес>, не предоставлено, а факт отсутствия у ответчика каких либо вещных прав на данный дом стороны в суде не оспаривали. К тому же, доказательств заключения с ответчиком договора соцнайма суду не представлено, как и надлежащего содержания ей жилья и оплаты за коммунальные услуги.

Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как на то прямо указано в ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом бесспорно установлено, и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из жилого помещения по адресу <адрес> без намерения вернуться в него, в виду отсутствия в нем какого либо имущества ответчика, длительного её отсутствия, вследствие чего дом без присмотра стал разрушаться, фактически бросив жилье.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилой дом по адресу <адрес> является технически выделенным объектом, находящимся в собственности истца, при установленных судом обстоятельствах ответчик ФИО2 законного права пользования им не имеет, так как таковое у неё не возникло, и формальное сохранение регистрации, являющейся по своей правовой природе правоподтверждающим, но не правообразующим фактором, не влечет сохранения за ней права пользования спорным жилым домом.

На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Огласив справку ТП УФМС по И.О в <данные изъяты> суд установил, что ответчик зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес>.

В суде бесспорно установлено, что сведения о времени регистрации ответчика не противоречат установленным судом времени и обстоятельствам вселения ответчика в спорный жилой дом. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, с изменениями) является административным актом, и в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Каких-либо доказательств, подтверждающих что ответчик не по своей воле, принудительно выехала из спорного жилья и отказалась от прав на жилую площадь, суду не представлено. Истцом представлены доказательства добровольности выезда ответчика, действия которой не носили вынужденного характера.

Каких либо обстоятельств указанных в ч.4 ст. 31 ЖК РФ и влекущих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением на определенный срок суду не представлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и применяя указанные выше нормы материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, из жилого помещения по адресу <адрес>, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, в дальнейшем в указанном жилом помещении проживать не намерена, права и обязанности нанимателя по содержанию жилья не осуществляет, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением не заключала. Она имеет иное место жительства, но добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась, чем нарушает права истца по владению недвижимым имуществом. Сама по себе регистрация по месту жительства не является безусловным основанием сохранения права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом и не порождает прав ответчика на данное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО55, ФИО56 его же вы интересах несовершеннолетних ФИО57 к гражданке ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета по предыдущему места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд Иркутской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: