Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4084/2018 ~ М-3203/2018 от 10.05.2018

Решение

Именем Российской федерации

20 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Козновой Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4084 по иску Левиной В. И. к администрации Раменского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области», третьи лица Пилюгин В. В., Пилюгина Л. В., Китанина В. П., Румянцев В. В., администрация городского поселения <...>, Рябинкина М. А. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л:

Левина В.И. обратилась в суд с иском, которым просит обязать Раменский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исправить технические ошибки в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 377 кв. м. с кадастровым <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> указать почтовый адрес ориентира как- <адрес>; о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 94 кв. м. с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-
личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> указать почтовый адрес ориентира как- <адрес>; признать за ней право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 377 кв. м. с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, а также на земельный участок площадью 94 кв. м. с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО6

В обоснование требований ссылается на то, что ее супругу ФИО6 принадлежали 53/500 и 212/500 долей жилого <адрес> по пер.Пионерский в <адрес>. <дата> супруг умер. Его наследниками первой очереди является она и <дата> ФИО14, которая отказалась от принятия наследства. При обращении в нотариальную контору ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли дома. В выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано, т.к. адрес почтового ориентира земельного участка указан ошибочно. Во внесудебном порядке исправить ошибку Раменский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отказался, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Левина В.И. отсутствовала. Ее представитель по доверенности Матыгина К.А. (л.д.37) иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился, ранее представил мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.45-48).

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по доверенности Киселева С.А. возражала в иске в части требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области», ссылаясь на то, что документов на земельный участок нет, поэтому нельзя говорить о наличии технической ошибки. Кроме того, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не является надлежащим ответчиком, поскольку технические ошибки исправляются Росреестром.

Третьи лица Пилюгин В. В., Пилюгина Л. В., Китанина В. П., Румянцев В. В., администрация городского поселения <...>, Рябинкина М. А. – не явились, извещены. Администрация городского поселения Удельная представитель не явился, о слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.80).

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО6 (л.д.24). Его наследниками первой очереди являлись <...> Левина В.И. и <...> Рябинкина М.А., которая отказалась от наследства (л.д.58).

Нотариусом Левиной В.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 212/500 и 53/500 долей <адрес> (л.д.35-36).

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 7 марта 1996 года земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования указанных положений земельного законодательства, следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Из материалов дела усматривается, что решением Раменского городского суда от <дата> установлен факт принятия ФИО6 наследства в виде 212/500 долей жилого <адрес> после смерти <...> ФИО8, умершего <дата> (л.д.32). 53/500 долей дома принадлежало ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО8 (л.д.18,35).

Из выписок из похозяйственных книг следует, что у ФИО8 с <дата> находился в пользовании земельный участок площадью 400 кв.м по выше указанному адресу (л.д.85-88). Всего за домом значился земельный участок площадью 1399 кв.м, что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ФИО6 (л.д.18), а также в договоре купли-продажи доли дома (л.д.19).

Поскольку ФИО6 унаследовал доли дома после смерти <...> ФИО8, то к нему перешло право пользования земельными участками при доме. Земельный участок уточненной площадью 377 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок площадью 94 кв.м также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, правообладателем указан ФИО6, право собственности не зарегистрировано (л.д.16,17, 26-27).

Принимая во внимание, что в пользовании наследодателя ФИО6 – ФИО8 – с <дата> и по день его смерти находился земельный участок при доме общей площадью 1399 кв.м, а право истицы на земельный участок при доме производно от права на этот участок наследодателя, суд приходит к выводу о наличии у истицы права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка в порядке приватизации земельного участка с кадастровым номером <номер> уточненной площадью 377 кв.м и земельного участка площадью 94 кв.м с кадастровым номером <номер>

При этом суд отмечает, что спорные земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд. Доказательств обратного не представлено.

Требования Левиной В.И. об обязании Раменского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить технические ошибки в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 377 кв. м. с кадастровым <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> указать почтовый адрес ориентира как- <адрес>; о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 94 кв. м. с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> указать почтовый адрес ориентира как- <адрес> не подлежат удовлетворению, т.к. указанный ответчик не является надлежащим. Кроме того, в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств в подтверждение наличия такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Левиной В. И. удовлетворить частично.

Признать за Левиной В. И. право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 377 кв. м. с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 94 кв. м. с кадастровым номером <номер> категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Левиной В. И. об обязании Раменского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исправить технические ошибки в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

-о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 377 кв. м. с кадастровым <номер> категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> и указать почтовый адрес ориентира как- <адрес>; о почтовом адресе ориентира земельного участка площадью 94 кв. м. с кадастровым номером <номер> категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-
личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> указать почтовый адрес ориентира как- <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2018 года.

Судья: