Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2015 ~ М-3449/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-3831/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2015 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Москвиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговцовой М.А. к Кузьмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Луговцова М.А. обратилась в суд с иском к Кузьмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №** в доме №** по ул. Т. в г. Пскове и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от **.**. 2014 года, заключенного с Кузьминым А.В. и К.Т.В.. истец, а также её супруг Луговцов С.А. и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д.№**, кв.№**. По условиям указанного договора Кузьмин А.В. и К.Т.В.. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей личного пользования и предметов обихода до 10.02.2014 года. Кузьмина Т.В. снялась в указанный срок с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, более того его место нахождения истцу не известно. При этом ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, в дальнейшем истец не намерена предоставлять Кузьмину А.В. право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Луговцова М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, указанные в иске.

Третье лицо Луговцов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Кузьмин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному адресу места жительства и регистрации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, по месту ее регистрации, заказным письмом с уведомлением. Указанное письмо вернулось в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

Таким образом, суд признает Кузьмина А.В. извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и принимает решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2014 (л.д.10), заключенного между Кузьминым А.В. и К.Т.В.. с одной стороны и Луговцовым С.А., Луговцовой М.А., действующей также как законный представитель несовершеннолетних Л.Г.С., Л.М.С., Л.А.С. и Л.У.С., последние являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д.№**, кв.№**.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом и членами её семьи в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.4,5,6,7,8,9).

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленной выписки из лицевого счета (л.д.11) судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.**.1990 года по настоящее время зарегистрирован Кузьмин А.В., а также с **.**..2015 – истец и члены её семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий пункта 9 договора от **.**.2014 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д.№**, кв.№**, следует, что продавцы обязались предоставить покупателям указанное недвижимое имущество свободным от регистрации в срок до **.**.2014 года, а также предоставляют свободным от проживания и личных вещей (л.д.10).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из объяснений истца судом установлено, что Кузьмин А.В. фактически в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени он не снялся, чем создает собственникам жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащим им имуществом.

Как следует из показаний свидетеля П.Ю.А., подруги истицы, Луговцова М.А. с супругом и их детьми проживают в спорной квартире, которую приобрели примерно год назад, кроме них в квартире никто не проживает, при покупки квартира была свободна от мебели и вещей, бывших собственников П.Ю.А. в квартире не видела.

Учитывая, что в дальнейшем истец не намерена предоставлять Кузьмину А.В. право пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца он не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования квартирой №** в доме №** по ул. Т. в г. Пскове.

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Т., д.№**, кв.№**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кузьмина А.В. **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №** в доме №** по улице Т. в городе Пскове.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Кузьмина А.В. по адресу: город Псков, улица Т., д.№**, кв.№** Управлением ФМС России по Псковской области (отдел по г. Пскову).

Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья М.И.Мальгина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2015 года.