Мотивированное решение по делу № 02-3963/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

с участие прокурора Органюк Ю.С.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3963/19 по иску ФГБУ «Морская Спасательная служба» к Олейнику И.Н. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства, а не по адресу общежития, а именно: 353182, Краснодарский край, г. Кореновск, пер. Норильский, д. 9. Согласно статьям 92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях могут быть объектами договора найма и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учёбы. 01.08.2016г. истец в целях эффективного использования государственного имущества заключил с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии №*. Согласно условиям договора, истец передает ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение №* площадью 16,4 кв.м., а ответчик обязан своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (пункты 1, 7.6 договора). 01.08.2016г. истец передал ответчику помещение в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи. Согласно пункта 4.1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - Майоров Михаил Викторович. Кроме этого, пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 (трех) дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами. Срок действия договора определен до 31.01.2017г. Однако ответчик по истечении срока действия договора продолжал пользоваться помещением, что подтверждается тем, что помещение не возвращено истцу по акту возврата. В свою очередь, истец после 31.01.2017г. возражений по поводу проживания ответчиком в помещении не предъявлял и не чинил препятствий к его пользованию. Таким образом, после 31.01.2017г. договорные обязательства не прекратились, а сохранились на прежних условиях.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Ответчик Олейник И.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Прокурор в судебном заседании требования в части выселения из спорного жилого помещения поддержал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, ул. Большая набережная, д. 17, до 27.12.2007 года находилось в оперативном управлении ФБУ «Подводречьстрой».

Здание общежития учтено в реестре федерального имущества.

27.12.2017 г ФБУ «Подводречьстрой» прекратило деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота», к которому на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица.

15 марта 2018 года в ЕГРЮЛ зарегистрировано изменение наименования истца – ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота» переименовано в ФГБУ «Морспасслужба».

Согласно ст.ст. 92,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях могут быть объектами договора найма и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы.

Согласно Положения об общежитии ФБУ «Подвдречстрой» , утвержденного приказом начальника ФБУ «Подводречстрой» от 27.02.2015 г № 12, общежитие учреждения предназначается для временного проживания работников учреждения, а также иных физических лиц на основании договора об оказании услуг.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства, а не по адресу общежития, а именно: Краснодарский край, г. Кореновск, пер. Норильский, д. 9.

Согласно статьям 92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях могут быть объектами договора найма и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учёбы. 01.08.2016г. истец в целях эффективного использования государственного имущества заключил с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии №*.

Согласно условиям договора, истец передает ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение №* площадью 16,4 кв.м., а ответчик обязан своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (пункты 1, 7.6 договора). 01.08.2016г. истец передал ответчику помещение в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи.

Согласно пункта 4.1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - Майоров Михаил Викторович. Кроме этого, пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 (трех) дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами.

Срок действия договора определен до 31.01.2017г. Однако ответчик по истечении срока действия договора продолжал пользоваться помещением, что подтверждается тем, что помещение не возвращено истцу по акту возврата.

В свою очередь, истец после 31.01.2017г. возражений по поводу проживания ответчиком в помещении не предъявлял и не чинил препятствий к его пользованию. Таким образом, после 31.01.2017г. договорные обязательства не прекратились, а сохранились на прежних условиях.

Таким образом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в общежитии при отсутствии на то законных оснований.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФГБУ «Морспасслужба» к Олейнику И.Н. о выселении удовлетворить.

Расторгнуть с Олейником И.Н. договор найма жилого помещения в общежитии № * от 01.08.2016 г.

Выселить Олейника И.Н. из занимаемого жилого помещения № * в общежитии, расположенном по адресу: г Москва, ул. Большая Набережная, д.17, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Московский городской суд в течение одного месяца через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 г.