Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2013 (2-234/2012;) ~ М-232/2012 от 26.12.2012

Дело №, 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильева В.И. к муниципальному образованию «Пушкиногорский район»и филиалу ФГБУ «ФКП Росрестра» по Псковской области об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

    Первоначально Васильев В.И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Псковской области и муниципальному образованию «Пушкиногорский район». В обоснование изложил следующее, на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного Пушкиногорским сельским советом народных депутатов Пушкиногорского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

    Указанный земельный участок как ранее, так и в настоящее время, использовался истцом в трех контурах, то есть в трех участках, на одном из которых находится жилой дом, принадлежащий Васильеву В.И., остальные два участка, истцом используются для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2012 году, Васильев В.И. заключил с кадастровым инженером договор подряда на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и изготовление межевого плана.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, необходимой для проведения кадастровых работ, принадлежащий Васильеву В.И. земельный участок с КН №, расположен по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, муниципальное образование городское поселение <адрес> и полностью отнесен к категории земель «земли населенных пунктов». В соответствии с п. 16 кадастровой выписки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате кадастровых работ, проведенных в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, состоящего из трех замкнутых контуров с КН № в д. <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

    После изготовления межевого плана, Васильев В.И. обратился в ФКБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеназванного земельного участка. Однако, 05 октября и ДД.ММ.ГГГГ, решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области кадастровый учет был приостановлен и отказано в снятии приостановления, по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно, сведения, предоставляемые на земельный участок не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости: местоположение земельного участка, нанесенного на дежурную кадастровую карту по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует его фактическому местоположению.

    В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается при проведении кадастровых работ кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Кроме того, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение – д. <адрес>, <адрес>. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с трех замкнутых контурах имеет соответствующий кадастровый номер, общую площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен на территории населенного пункта д. <адрес> и не пересекает границ этого населенного пункта, то есть сведения о земельном участке соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

    В настоящее время, в связи с имеющимися решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Васильева В.И. лишен возможности осуществить свое право на постановку на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка.

    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного, Васильева В.И. просит установить местоположение границ земельного участка с КН №, состоящего из трех замкнутых контуров, в соответствии с границами, указанными в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН №, в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании Васильева В.И. заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области и привлечь их в качестве третьего лица, от требований, в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка отказался.

    В судебном заседании ответчик – муниципальное образование «Пушкиногорский район», будучи извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовало, представило в суд заявление, из которого следует, что исковые требования Васильева В.И. об установлении местонахождения границ спорного земельного участка признают, не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

    Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, представило в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, исковые требования Васильева В.И. оставляют на усмотрение суда.

    Суд, выслушав доводы истца, изучив позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Частью 1 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 30.11.2011 N 346-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 08.12.2011 N 423-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из части 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

На основании пункта 1 части 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно статьи 40 вышеназванного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, Васильев В.И. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставленный Администрацией Пушкиногорского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>, <адрес>.

Межевание земельного участка истца, проводилось в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, состоящего из трех замкнутых контуров, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

После составления межевого плана было установлено, что одна из границ контура (1) проходит по строению, как установлено в судебном заседании жилому дому, принадлежащему двум собственникам, в том числе истцу.

Согласно акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, имеющегося в межевом плане, местоположение границы земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков и заместителем главы администрации МО городского поселения «Пушкиногорье», о чем свидетельствуют их личные подписи.

В своем отзыве на исковое заявление, муниципальное образование «Пушкиногорский район» не возражает против удовлетворения исковых требований Васильева В.И. об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу.

При вышеизложенных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Васильева В.И.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Васильева В.И. к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район» об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в д. <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Псковская область, Пушкиногорский район, муниципальное образование городское поселение <адрес>, правообладатель - Васильева В.И., (основание: Свидетельство на право собственности №, от ДД.ММ.ГГГГ), по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 года № 32, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 30.06.2011 № ГКПИ 11-608).

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Председательствующий__________________________Е.Е.Миллер

Решение вступило в законную силу в апелляционном порядке не обжаловалось.