Мотивированное решение от 18.10.2021 по делу № 02-4986/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-4986/2021

УИД 77RS0010-02-2021-010727-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес    13 октября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к Михелашвили ..., Михелашвили ..., фио фио, Михелашвили ..., Михелашвили ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Инвест МСК» обратился в суд с иском к ответчикам Михелашвили В.Ш., Михелашвили Л.Р., Михелашвили М.Ш., Михелашвили М.Ш., Михелашвили Ш.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование указывает, что ООО «Инвест МСК» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи №... от 29.04.2021 г. В квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства ответчики Михелашвили В.Ш., Михелашвили Л.Р., Михелашвили М.Ш., Михелашвили М.Ш., Михелашвили Ш.М., которым истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета. Которое осталось без ответа. Ответчики не являются ни членами семьи истца, ни бывшими членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Истец представитель ООО «Инвест МСК» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Михелашвили В.Ш., Михелашвили Л.Р., Михелашвили М.Ш., Михелашвили М.Ш., Михелашвили Ш.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались надлежащим образом, как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебное заседание, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи №... от 29.04.2021 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН, ООО «Инвест МСК» является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ранее квартира по адресу: адрес принадлежала на праве собственности Михелашвили Л.Р.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы ответчики Михелашвили В.Ш., Михелашвили Л.Р., Михелашвили М.Ш., Михелашвили М.Ш., Михелашвили Ш.М.

Как следует из искового заявления, ответчики Михелашвили В.Ш., Михелашвили Л.Р., Михелашвили М.Ш., Михелашвили М.Ш., Михелашвили Ш.М. членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире без законных на то оснований.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником спорной квартиры, требования подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

При этом ответчики подлежат признанию не утратившими, как заявлено по иску, а прекратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Инвест МСК» к Михелашвили ..., Михелашвили ..., фио фио, Михелашвили ..., Михелашвили ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Михелашвили ..., Михелашвили ..., фио фио, Михелашвили ..., Михелашвили ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Михелашвили ..., Михелашвили ..., фио фио, Михелашвили фио, фио фио с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Михелашвили ..., Михелашвили ..., фио фио, Михелашвили фио, фио фио в пользу ООО «Инвест МСК» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья Е.Ю. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.10.2021 ░░░░

1