Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2020 (2-12100/2019;) ~ М-7986/2019 от 26.07.2019

Дело №

24RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 февраля 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Люкс» к Амбарцумяну ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Люкс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчик является ФИО3 нежилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес>, не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. ТСЖ «Люкс» осуществляет управление указанным домом. На основании изложенного, просят взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 92 966,17 рублей, пени 19 940,47 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 458 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ ФИО3 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ ФИО3 помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех ФИО3 помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что на основании договора о совместной деятельности в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ДН-№, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 нежилого помещения №, общей площадью 234,8 кв.м, расположенном в <адрес> в <адрес>.

ТСЖ «Люкс» осуществляет управление указанным домом на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за капитальный ремонт по нежилому помещению №, общей площадью 234,8 кв.м, расположенному в <адрес> в <адрес>, составил 92 966,17 рублей, пени 19 940,47 рублей.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены взносы за капитальный ремонт в размере 92 966,17 рублей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик как ФИО3 нежилого помещения в спорный период обязан своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт в размере 92 966,17 рублей.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за капитальный ремонт по нежилому помещению № в <адрес> в <адрес>, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 19 940,47 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 458 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Люкс» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Люкс» задолженность в сумме 92 966,17 рублей, пени 19 940,47 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 458 рублей, всего 116 364,64 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                      С.Ю. Кеуш