Решение по делу № 2-1416/2014 ~ М-1739/2014 от 06.11.2014

                                                                                                                          Дело №2-1416/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года                                                                                                          пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Доник О.В.,

при секретаре               - Салиевой Э.А.

истце                     - Мороз О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мороз Олега Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 36 580,83 рублей, -

У С Т А Н О В И Л:

Мороз Олег Николаевич обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что по договору аренды земельной доли (пая) от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был передан во временное возмездное пользование земельный участок. Срок действия договора установлен на 10 лет. Размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> грн. в год. В результате не исполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> гривен, индексация - <данные изъяты> гривен, пеня - <данные изъяты>,00 гривен.

Истец в судебное заседание настаивал на удовлетворении исковых требований на сумму <данные изъяты> рублей в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени слушанья рассмотрения дела уведомлён судом своевременно и надлежащим образом (почтовые уведомления о вручении, телефонограмма и расписка представителя ответчика). В связи с чем суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Материалами дела подтверждается, что Мороз Олегу Николаевичу принадлежит право на земельную долю (пай) в размере 16,24 условных кадастровых гектаров в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Марфовский», что подтверждается сертификатом серии КМ № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Мороз Олегом Николаевичем (по условиям договора – арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» (по условиям договора - арендатор) заключен договор аренды земельной доли (пая) (далее в тексте - договор), согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельную долю (пай) размером <данные изъяты> га. Договор зарегистрирован Марфовским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.7-8).

В соответствии с п.9 договора за пользование земельной доли арендатор уплачивает арендодателю ежегодно арендную плату (в расчете на одну долю) <данные изъяты> (<данные изъяты>) гривен. Арендатор уплачивает арендную плату в течение срока действия договора не позднее, чем в срок до 1 ноября каждого года.

Пунктом 8 договора стороны согласовали срок его действия на 10 лет.

Договор вступает в силу после подписания сторонами и его государственной регистрации (п.44 договора).

На исполнение договора ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного пая арендатору (л.д.9 оборот).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Аналогичные положения арендных правоотношений содержатся в ст.ст.759-786, 792 Гражданского кодекса Украины, который действовал на территории Республики Крым на момент заключения и действия арендных правоотношений по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом были выполнены условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельный участок был передан во временное пользование ответчика, однако арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договора, ответчиком не производилась, в связи с чем перед истцом возникла задолженность по арендной плате <данные изъяты> гривен (по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации по состоянию на дату подачи иска составляет <данные изъяты> руб.).

Согласно п.10 договора расчет размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексации.

Пунктом 14 договора также установлено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные этим договором, арендатор уплачивается арендодателю пеню, которая начисляется на сумму долга из расчета 120% годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения долга или на день его (его части) погашения, в зависимости от того, какая из величин таких ставок является большей, за каждый календарный день прострочки в его уплате.

С учетом размера задолженности по арендной плате, её индексация составляет <данные изъяты> гривен (по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации по состоянию на дату подачи иска составляет <данные изъяты> руб.), а пеня – <данные изъяты> гривен (по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации по состоянию на дату подачи иска составляет <данные изъяты> руб.).

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Ответчик возражений на иск, а также доказательств выполнений условий договора об оплате арендной платы надлежащим образом и в полном объеме суду не предоставил.

Заслушав заявителя в судебном заседании, проверив материалы дела, суд считает заявление Мороз О.Н. подлежит удовлетворению, с ответчика ООО «Крымская Нива» подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., индексации задолженности - <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск Мороз Олега Николаевича удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» (местонахождение: <адрес>) в пользу Мороз Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (место регистрации и проживания: <адрес>) задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, индексации в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» (местонахождение: <адрес>) в пользу Мороз Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (место регистрации и проживания: <адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            О.В. Доник