Заочное решение от 21.02.2018 по делу № 02-1150/2018 от 15.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дорошиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/18 по иску Алиханова Сабри Шакроевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦЭПО» о взыскании задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию, пени,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиханова Сабри Шакроевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» о взыскании задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» в пользу Алиханова Сабри Шакроевича задолженность по арендной плате в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михайлова Е.С.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дорошиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/18 по иску Алиханова Сабри Шакроевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» о взыскании задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию, пени,

установил:

Алиханов С.Ш. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» (далее - ООО «ЦЭПО») о взыскании задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию, пени. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 01.02.2017 года между Алихановым С.Ш. (Арендодатель) и ООО «ЦЭПО» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно п. 1.6 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года, Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять за плату в аренду в соответствии с условиями настоящего договора на основании передаточного акта нежилое помещение площадью 59,1 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер помещения 69:40:телефон:896. В соответствии с п. 2.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года ежемесячная арендная плата по настоящему договору составляет сумма в месяц. Согласно п. 6.1.2 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года, ежемесячно расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет Арендатор. Фактически нежилое помещение было передано Арендодателем Арендатору по передаточному акту от 01.02.2017 года. Однако несмотря на добросовестное исполнение Арендодателем договорных обязательств, ООО «ЦЭПО» несвоевременно оплачивало оказанные услуги, в связи с чем по состоянию на 10.01.2018 года образовалась задолженность в размере сумма, которая включает: задолженность за март 2017 года по арендной плате в размере сумма; задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере сумма, пени по договору (п. 6.1.1) за просрочку арендных платежей. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по арендной плате помещения в размере сумма, задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей в размере сумма, пени за просрочку коммунальных платежей в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца, явившийся в судебное заседание, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В связи с чем, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела установлено следующее.

01.02.2017 года между Алихановым С.Ш. (Арендодатель) и ООО «ЦЭПО» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 1.6 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года, Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять за плату в аренду в соответствии с условиями настоящего договора на основании передаточного акта нежилое помещение площадью 59,1 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер помещения 69:40:телефон:896.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года ежемесячная арендная плата по настоящему договору составляет сумма в месяц.

На основании п. 6.1.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года при невнесении платежей, указанных в договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% ежедневно.

Согласно п. 6.1.2 договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года, ежемесячно расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет Арендатор.

Нежилое помещение было передано Арендодателем Арендатору по передаточному акту от 01.02.2017 года.

Как указал истец, по состоянию на 10.01.2018 года образовалась задолженность ответчика по договору аренды, которая включает: задолженность за март 2017 года по арендной плате в размере сумма; задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства уплаты арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 года за март 2017 года в размере сумма

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку арендных платежей в размере сумма

Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным.

Ответчиком свой расчет пени за просрочку арендных платежей в материалы дела не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере сумма, однако истцом в материалы дела не представлены доказательства оплаты за поставленную электроэнергию, а также коммунальных услуг; не представлены доказательства наличия соответствующей задолженности перед поставщиками услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Так как судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за электроэнергию в размере сумма, задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере сумма, то не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании пени за просрочку указанных платежей.

Поскольку истец является инвалидом первой группы бессрочно, в связи с чем был освобожден от уплаты госпошлины, а его иск удовлетворен частично, то согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиханова Сабри Шакроевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» о взыскании задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» в пользу Алиханова Сабри Шакроевича задолженность по арендной плате в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральное экспериментально-производственное объединение» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.