Решение от 17.09.2020 по делу № 02-5382/2020 от 03.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                 адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца - фио, представителя ответчика - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-5382/2020 по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление, в обоснование которого указано следующее. Между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от дата № КТИ-2-6/дата по условиям которого, ответчик обязан передать истцу трехкомнатную квартиру площадью 77,6 кв. метров. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. В дата истцу позвонил ответчик и уведомил, что площадь квартиры увеличена, и он должен явиться в офис продаж для получения уведомления и оплаты разницы, рассчитанной исходя из цены за 1 кв. метров, в размере сумма в течение 5 рабочих дней; в случае не оплаты, ключи по графику не будут выдаваться. Истцом дата была оплачена указанная сумма и истцу была передана квартира. дата истец и наименование организации, заключил договор № 152-19 о проведение экспертного исследования по вопросам поставленным заказчиком, при обследовании квартиры на наличие дефектов при приемке от застройщика жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец с экспертом и с представителем ответчика в лице сотрудника управляющей компании при осмотре помещения выявили дефекты, указанные в дефектной ведомости от дата. Однако, до настоящего момента ни один указанный дефект из ведомости не устранен. Кроме того, истец полагает, что денежные средства за счет увеличения площади квартиры были оплачены безосновательно, в связи с чем, подлежит возврату. На претензию ответа не последовало, в связи с чем, истец обратился в суд. На основании изложенного, истец просил взыскать сумму в размере сумма, оплаченную ответчику в счет увеличения площади объекта долевого строительства, стоимость устранения недостатков объекта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, возместить судебные расходы на оказание услуг представителя в размере сумма, судебные расходы за проведение экспертного заключения в размере сумма, почтовые расходы за отправку претензии и иска в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца, на основании Закона о защите прав потребителей.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела в извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в суд явился, от требований об устранении недостатков в размере сумма, а также от взыскания неустойки в размере сумма отказался, в связи с чем, производство в этой части требований прекращено на основании определения Люблинского районного суда адрес от дата, занесенного в протокол судебного заседания от дата; в остальной части представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, представил возражения на иск.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии со ст. 16, 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилой дом и квартира предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом помещении. А согласно положений Закона о защите прав потребителей потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с целями назначения жилого помещения истец принимал участие в долевом строительстве многоквартирного дома для удовлетворения бытовых, личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от дата № КТИ-2-6/дата по условиям которого, ответчик обязан передать истцу трехкомнатную квартиру площадью 77,6 кв. метров.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

По данным обмеров, полученных в результате проведения кадастровых работ, окончательная площадь объекта составила 78,50 кв. метра, что подтверждается данными кадастрового учета, внесенными в ЕГРН.

Поскольку имелась разница в площади объекта долевого строительства участником произведена доплата за квартиру.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений.

Таким образом, в настоящий момент в ЕГРН на основании замеров, произведенных квалифицированным кадастровым инженером внесены сведения о площади объекта, которая составляет 78,50 кв. метров.

Данные кадастрового учета не оспаривались истцом в надлежащем порядке.

Таким образом, оснований для взыскания денежных средств, по мнению истцов, излишне уплаченных, не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с положениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В связи с тем, что права истца как потребителя не нарушены, требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, в связи с отказом в удовлетворении требований в полном объеме, судебные расходы не подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░░░

1