Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2020 ~ М-224/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-220/2020

УИД: 28RS0009-01-2020-000359-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года                                                с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Сидельниковой Е.П.,

с участием заместителя прокурора Ивановского района Амурской области Колесникова Е.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Петраченко Анатолия Сергеевича, действующего в интересах Петраченко Елены Владимировны к Оданец Денису Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Петраченко Анатолий Сергеевич, действующий в интересах Петраченко Елены Владимировны на основании постановления администрации г. Шимановска от 24.06.2010 № 561, обратился в суд с иском, указав, что Петраченко Елена Владимировна является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое ул. Садовая, д.49, в котором зарегистрирована и проживает её свекровь Петраченко Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а так же проживает Оданец Денис Борисович. Оданец Д.Б. зарегистрирован в жилом помещении, предоставленном ему во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и из их числа № 07/2016 от 24.10.2016 по адресу: Амурская область Ивановский район с. Березовка ул. 50 лет Октября, д.1 кв.32, но фактически проживает в принадлежащем Петраченко Е.В. доме, тем самым создает невыносимую обстановку для проживания Петраченко Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в доме очень тесно (площадь дома 26 кв.м.), пожилая женщина вынуждена делить кров с совершенно посторонним для нее молодым человеком. Бремя расходов на содержание дома ответчик не несет, по благоустройству дома не помогает. Ответчик дружит с лицами, употребляющими запрещенные вещества, зачастую приходят к нему домой, скандалят. В возникающие между ними скандалы поневоле вовлекается Петраченко Ю.М., при выяснении вопросов ответчик вступает с ним в драку. Ответчик не является членом семьи собственника жилья, с ним не заключались договоры найма или безвозмездного пользования, поэтому у ответчика никогда не возникало право на проживание в указанном жилом доме. Просит суд признать Оданец Д.Б. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое ул. Садовая, д.49, и выселить его из занимаемого им жилого помещения.

В судебное заседание 08.07.2020 представитель истца Петраченко А.С. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсуствии, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд выселить Оданец Д.Б. из принадлежащего Петраченко Е.В. жилого помещения.

Ответчик Оданец Д.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не известил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ивановскому району на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствии, письменного отзыва относительно исковых требований суду не предоставили.

Выслушав представителя истца, свидетелей Феоктистовой И.М. и Одина М.И., подтвердивших факт проживания Оданец Д.Б. в с.Среднебелая у Петраченко Ю.М. по ул.Садовая, д.49, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик имеют правовую регистрацию по другому адресу, спорное жилое помещение на каком-либо праве ему не предоставлялось, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.05.2020 года жилой дом и земельный участок по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое ул. Садовая, д.49 принадлежит на праве собственности Петраченко Елене Владимировне.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ивановскому району от 27.05.2020 и УВМ УМВД России по Амурской области от 26.05.2020, Оданец Денис Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 07.11.2016 по месту жительства по адресу: Амурская область Ивановский район с. Березовка ул. 50 лет Октября, д.1 кв.32.

Жилое помещение по адресу: Амурская область Ивановский район с. Березовка ул. 50 лет Октября, д.1 кв.32 было предоставлено Оданец Д.Б. на основании приказа начальника отдела образования Администрации Ивановского района о предоставлении жилого помещения от 24.10.2016 № 307.

24.10.2016 между отделом образования Администрации Ивановского района и Оданец Д.Б. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 07/2016. По условиям договора жилое помещение по адресу: Амурская область Ивановский район с. Березовка ул. 50 лет Октября, д.1 кв.32 передано Оданец Д.Б. для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства с 24.10.2016 по 24.10.2021.

Судом из пояснений представителя истца, свидетелей, материалов дела установлено, что в жилом помещение, расположенном по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое ул. Садовая, д.49, проживает Оданец Д.Б., который в настоящее время обеспечен другим жилым помещением путем предоставление социальной выплаты как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Факт проживания, наличие личных вещей ответчика Оданец Д.Б. по адресу: с.Среднебелое Ивановского района по ул.Садовая, д.49, на момент рассмотрения иска в суде подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от 22.06.2020, составленного специалистами администрации Новоивановского сельсовета.

Доказательств того, что на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение его собственником или законным представителем собственника ответчику Оданец Д.Б. было дано согласие на вселение, ответчиком суду не представлено.

Кроме того из пояснений представителя истца, установлено, что проживая в спорном жилом помещении, ответчик нарушает порядок в жилом помещении, устраивая шумные скандалы с посторонними лицами, не проживающими в жилом помещении, не оказывает помощи в благоустройстве дома, не несет бремя его содержания.

По мнению суда, вселение ответчика в спорное жилое помещение было произведено с нарушением требований действующего законодательства, поскольку согласие на его вселение ответчиком Оданец Д.Б. от Петраченко Е.В. либо её законного представителя истребовано не было, тогда как по смыслу закона, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из норм ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в их связи с положениями ст. 25, 40 Конституции РФ, для принятия решения о выселении судом должно быть установлено отсутствие у гражданина прав в отношении спорного жилого помещения.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что вселение ответчика в спорное жилое помещение было проведено с нарушением требований закона без согласия наймодателя, законных оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением не имеет, договор найма, либо безвозмездного пользования на указанное жилое помещение ответчик с истцом не заключали, прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, соответственно требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и о его выселении - подлежат удовлетворению. Удовлетворяя требование представителя истца, обеспечивается соблюдение прав Петраченко Е.В. как собственника спорного жилого помещения, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, а так же конституционного права Петраченко Ю.М. на жилище которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку Петраченко Е.В. в интересах которой подан иск, являясь инвалидом второй группы, на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ с ответчика Оданец Д.Б. не освобожденного от уплаты государственной пошлины подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Ивановского района Амурской области государственная пошлина в размере 300 рублей, рассчитанная исходя из положения п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ как за подачу искового заявления, содержащего требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Петраченко Анатолия Сергеевича, действующего в интересах Петраченко Елены Владимировны к Оданец Денису Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Оданец Дениса Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое ул. Садовая, д.49, и выселить Оданец Дениса Борисовича из жилого помещения по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелое          ул. Садовая, д.49.

Взыскать с Оданец Дениса Борисовича в доход бюджета муниципального образования Ивановского района Амурской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, Амурская область г.Благовещенск ул.Шевченко, 6, через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, г. Владивосток Приморский край, ул. Светланская, 54, через Ивановский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

В окончательной форме решение принято 13.07.2020.

Судья    :                                                                   Н.С.Ступникова