Решение по делу № 2-236/2016 (2-4128/2015;) ~ М-3984/2015 от 17.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    29 июня 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя истца ФИО9,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выдели доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выдели доли из общего имущества. Заявленные требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, выданных государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО10, ФИО2 принадлежит 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес> с соответствующими надворными постройками. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, выданному государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО11, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/12 доли каждому в жилом доме по адресу <адрес> в <адрес> с соответствующими надворными постройками. Право собственности истцов на основании указанных свидетельств зарегистрировано в реестре прав ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским межгородским бюро технической инвентаризации, осуществлявшем регистрацию прав на недвижимое имущество на тот момент. Указанные доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общем недвижимом имуществе составляют ? долю в жилом доме по адресу: <адрес> с соответствующими надворными постройками. Совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> являются ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 Домовладение № по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 500 кв.м и в целом состоит из лит. «А» - жилой дом; лит. «а» - пристройка; лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - летняя кухня; лит. «С» - сарай; лит. «И» - гараж; лит. «Д» - гараж; лит. «б» - сарай; «Уб.» - уборная. При этом, по указанному адресу, в конкретном пользовании у истцов находятся следующие строения: в лит. «А»: помещение № – жилая комната, 2 – жилая комната, 3 – кухня, 4 – коридор, лит. «В» - летняя кухня, лит. «И» - гараж. Просят суд выделить в натуре, принадлежащую на праве собственности ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/12 долю, ФИО4 1/12 долю в общем недвижимом имуществе – жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, в составе строение и сооружение: в лит. «А»: помещение № – жилая комната, 2 – жилая комната, 3 – кухня, 4 – коридор, лит. «В» - летняя кухня, лит. «И» - гараж, и признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимости в целом в равных долях; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/12 доли в общем недвижимом имуществе – жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала и не возражала против выдела доли из общего имущества, пояснив, что они фактически пользуются каждый своей собственностью, претензий друг к другу не имеют.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в суд прислала заявление в котором с иском согласилась, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов и их представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков ФИО6 и ФИО7 и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, выданных государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО10, ФИО2 принадлежит 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес> с соответствующими надворными постройками.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № серии АЕР №, выданному государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО11, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/12 доли каждому в жилом доме по адресу <адрес> в <адрес> с соответствующими надворными постройками.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцами являются собственниками 1/8 и ? соответственно (л.д. 11). Данный факт также подтверждается и сведениями технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

Судом установлено, что на момент рассмотрения данного дела между всеми совладельцами <адрес> Республики Крым достигнуто соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью, согласно которому в пользовании истцов находится часть жилого дома литер «А» (помещение № площадью 11,0 кв.м., помещение № площадью 9,4 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв.м.) общей площадью 32,8 кв.м., крыльцо, летняя кухня литер «В» и гараж литер «И».

Согласно ч. 1, 3 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации». <адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ДД.ММ.ГГГГ).

Часть 1 статьи 23 указанного Закона предусматривает, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом АНО Института учета и судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел в целом из помещений домовладения № по <адрес> принадлежащей истцу ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/12 доли и ФИО4 на 1/12 доли в соответствии со сложившимися совладельцами порядком пользования и в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, состоящего из части жилого дома литер «А» (помещение № площадью 11,0 кв.м., помещение № площадью 9,4 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв.м.) общей площадью 32,8 кв.м., крыльцо, летняя кухня литер «В» и гараж литер «И», общей площадью 32,8 кв.м., в том числе 20,4 кв.м. жилой площади, возможен.

При этом на рассмотрение суда экспертом предложен вариант выдела ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежащие им доли домовладения № по <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Учитывая изложенное, отсутствии возражений всех совладельцев жилого дома с предложенным экспертом вариантом выдела принадлежащей истцу доли указанного жилого дома, суд считает возможным выделить в натуре, принадлежащую на праве собственности ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/12 долю, ФИО4 1/12 долю в общем недвижимом имуществе – жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, в составе строение и сооружение: в лит. «А»: помещение № – жилая комната, 2 – жилая коната, 3 – кухня, 4 – коридор, лит. «В» - летняя кухня, лит. «И» - гараж, и признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимости в целом в равных долях, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении в отношении них в результате выдела права общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым

Госпошлина истцами оплачена полностью, оснований ко взысканию с ответчиков не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выдели доли из общего имущества - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую на праве собственности ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/12 долю, ФИО4 1/12 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а именно: в лит. «А»: помещение № – жилая комната площадью 11,0 кв.м., 2 – жилая комната площадью 9,4 кв.м., 3 – кухня площадью 7,3 кв.м., 4 – коридор площадью 5,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., а также лит. «В» - летнюю кухню, лит. «И» - гараж.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях на объект недвижимости в целом - жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, в составе строение и сооружение: в лит. «А»: помещение № жилая комната площадью 11,0 кв.м., 2 – жилая комната площадью 9,4 кв.м., 3 – кухня площадью 7,3 кв.м., 4 – коридор площадью 5,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., а также лит. «В» - летнюю кухню, лит. «И» - гараж.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

                   Судья                                                    Л.В. Кротова