Мотивированное решение по делу № 02-0872/2022 от 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца, представителей ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0872/2022 по исковому заявлению Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца, представителей ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0872/2022 по исковому заявлению Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жильцов А.А. обратился в суд с уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ иском к Зайцеву А.С., Радюк Е.А., Петровицкому С.В., ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указал следующее.

Истец является собственником помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С 20 ноября 2020 года по 12 января 2021 года в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес проходило очно-заочное голосование собственников помещений.

В решении собственника было поставлено 13 вопросов на голосование, из них: по п. 2 предложено выбрать председателя собрания собственника кв.97 - фио, по п.2.1 - выбрать секретаря собрания собственника кв.36 - фио, по п.3 - избрать счетную комиссию для подсчета голосов и подписания протокола собрания - собственника кв. 176 Зайцева Андрея Сергеевича; собственника кв.284 Радюк Елену Александровну: собственника кв.289 Петровицкого Сергея Владимировича, по п.4.2 выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, по п.6 определить владельцем специального счета Общество с ограниченной ответственностью группу компаний «Ваше право» (ОГРН 1157746020299, ИНН 7751999832) и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации.

В соответствии с протоколом общего собрания № 1 от 12 января 2021 года по ключевым вопросам повестки дня были приняты следующие решения: по п. 2 - выбрать председателя собрания собственника кв.97 фио - 80. 5 % голосов, по п.2.1. - выбрать секретаря собрания собственника кв.36 фио - 89.4 % голосов, по п.3 - избрать счетную комиссию для подсчета голосов и подписания протокола собрания: собственника кв. 176 Зайцева Андрея Сергеевича; собственника кв.284 Радюк Елену Александровну; собственника кв.289 Петровицкого Сергея Владимировича - 85,3 % голосов, по п.4.2 - выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете - 97 % голосов, по п.6 - определить владельцем специального счета Общество с ограниченной ответственностью группу компаний «Ваше право» (ОГРН 1157746020299. ИНН 7751999832) и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации - 95.7 % голосов.

Истец считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 20.11.2020 - 12.01.2021 года проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, Приказа от 31 июля 2014 г. N 411/адрес и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», а именно: заявленные в решении собственников инициаторами Зайцев А.С. и Радюк Е.А. не общались, не инициировали и не организовывали проведение собрания, не обсуждали повестку дня, не направляли уведомления собственникам, не формировали бюллетени голосования, не определяли место, время, форму собрания, не договаривались о месте передачи и хранения бюллетеней, недоговаривались о месте подсчета голосов в помещении ООО ГК «Ваше право», то есть инициаторами и организаторами не являлись, члены счетной комиссии Зайцев А.С., Радюк Е.А. и Петровицкий С.В. подсчет голосов не осуществляли, секретарь собрания фио протокол собрания не подписывала, большая часть собственников помещений многоквартирного дома голосовала «против» по п.6 бюллетеня о передаче специального счета ООО ГК «Ваше право», фактическое количество проголосовавших составило около половины собственников. По 6 пункту решения необходимо не менее 2/3 голосов.

Таким образом, Протоколом собрания №1 собственников помещений многоквартирного дома от 12.01.2021 года, оформлен с нарушением процедуры проведения, нарушены права и законные интересы истца.

Истец писал жалобу в Фонд капитального ремонта (ФКР) и Мосжилинспекцию (МЖИ) по данным нарушениям, приложив подписи 127 собственников (25 %). Из ответа ФКР, было указано, что он не проверяет легитимность собрания, МЖИ ответ по существу не дала, ООО ГК «Ваше право» направило письмо в ФКР с просьбой приостановить рассмотрение заявления о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и возврате документов, ФКР в адрес фио направлен ответ о том, что для завершения формирования фонда капитального ремонта на спецсчете не хватает уведомления об изменении способа формирования фонда кап.ремонта МКД и справки банка об открытии спецсчета. Таким образом, как считает истец, проверку никто не проводил и не собирается проводить по фактам нарушения процедуры голосования.

На основании изложенного, и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, ул .Чехова, дом 4, от 12 января 2021 года, как форму фиксации решений собственников дома, по голосованию с 20 ноября 2020 года до 12 января 2021 года, оформленный по всем вопросам повестки недействительным в связи с нарушением процедуры проведения собрания и правил фиксации результатов принятых решений, признать незаконным изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес на специальном счете ООО ГК «Ваше право», вынести решение о возврате формирования фонда капитального ремонта в первоначальное состояние.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зайцев А.С. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела, в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признал и подтвердил, что инициатором собрания не являлся, в его проведении не участвовал.

Ответчик Радюк Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, воспользовалось правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители ответчика ООО ГК «Ваше право» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Ответчик Петровицкий С.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлений, возражений, ходатайств, а также уважительных причин неявки, суду не представлено.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, в суд представлены письменные пояснения, которые просят учесть при вынесении решения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, не находит оснований для удовлетворения иска.

Так, согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что с 20 ноября 2020 года по 12 января 2021 года в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес проходило очно-заочное голосование собственников помещений.

Согласно показаниям части свидетелей и пояснениям ответчика Радюк Е.А. она также являлась инициатором собрания, в почтовых ящиках жильцов находились извещения о проведении собрания и бюллетени для голосования. В дальнейшем протоколы бюллетеней собирал совет дома.

Несмотря на заявления участников собрания, что последние не подписывали Протокол №1 о внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме от 12 января 2021 года и вообще не принимали участие в собрании, суд считает голословными и не может принять их во внимание, поскольку они противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что бюллетени содержат поддельные подписи сторонами не подтверждено, заключение специалиста по данному факту не представлено, также в судебном заседании ходатайство о проведении экспертизы сторонами не заявлялось.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

До настоящего времени Протокол №1 внеочередного собрания, как и результаты данного собрания, никем не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внеочередное собрание было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собраний, наличия на собраниях необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений; решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцом при рассмотрении дела, а также иными лицами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. В связи с чем, учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истца существенные неблагоприятные последствия, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2022 года.