Мотивированное решение по делу № 02-0872/2022 от 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

20 июня 2022 года

 

адрес

 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,  

с участием истца, представителя истца, представителей ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0872/2022 по исковому заявлению Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

 

 

Судья

 

А.А. Кузнецов

 


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

20 июня 2022 года

 

адрес

 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,  

с участием истца, представителя истца, представителей ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0872/2022 по исковому заявлению Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

 

УСТАНОВИЛ:

Истец Жильцов А.А. обратился в суд с уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ иском к Зайцеву А.С., Радюк Е.А., Петровицкому С.В., ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указал следующее.

Истец является собственником помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С 20 ноября 2020 года по 12 января 2021 года в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес проходило очно-заочное голосование собственников помещений.

В решении собственника было поставлено 13 вопросов на голосование, из них: по п. 2 предложено выбрать председателя собрания собственника кв.97  - фио, по п.2.1 - выбрать секретаря собрания собственника кв.36 - фио, по п.3 - избрать счетную комиссию для подсчета голосов и подписания протокола собрания - собственника кв. 176  Зайцева Андрея Сергеевича; собственника кв.284 Радюк Елену Александровну: собственника кв.289 Петровицкого Сергея Владимировича, по п.4.2 выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, по п.6 определить владельцем специального счета Общество с ограниченной ответственностью группу компаний «Ваше право» (ОГРН 1157746020299, ИНН 7751999832) и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации.

В соответствии с протоколом общего собрания № 1 от 12 января 2021 года по ключевым вопросам повестки дня были приняты следующие решения: по п. 2 - выбрать председателя собрания собственника кв.97 фио - 80. 5 % голосов, по п.2.1. - выбрать секретаря собрания собственника кв.36 фио - 89.4 % голосов, по п.3 - избрать счетную комиссию для подсчета голосов и подписания протокола собрания: собственника кв. 176  Зайцева Андрея Сергеевича; собственника кв.284 Радюк Елену Александровну; собственника кв.289 Петровицкого Сергея Владимировича - 85,3 % голосов, по п.4.2 - выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете - 97 % голосов, по п.6 - определить владельцем специального счета Общество с ограниченной ответственностью группу компаний «Ваше право» (ОГРН 1157746020299. ИНН 7751999832) и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации - 95.7 % голосов.

Истец считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 20.11.2020 - 12.01.2021 года проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, Приказа от 31 июля 2014 г. N 411/адрес и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», а именно: заявленные в решении собственников инициаторами Зайцев А.С. и Радюк Е.А. не общались, не инициировали и не организовывали проведение собрания, не обсуждали повестку дня, не направляли уведомления собственникам, не формировали бюллетени голосования, не определяли место, время, форму собрания, не договаривались о месте передачи и хранения бюллетеней, недоговаривались о месте подсчета голосов в помещении ООО ГК «Ваше право», то есть инициаторами и организаторами не являлись, члены счетной комиссии Зайцев А.С., Радюк Е.А. и Петровицкий С.В. подсчет голосов не осуществляли, секретарь собрания фио протокол собрания не подписывала, большая часть собственников помещений многоквартирного дома голосовала «против» по п.6 бюллетеня о передаче специального счета ООО ГК «Ваше право», фактическое количество проголосовавших составило около половины собственников. По 6 пункту решения необходимо не менее 2/3 голосов.

Таким образом, Протоколом собрания №1 собственников помещений многоквартирного дома от 12.01.2021 года, оформлен с нарушением процедуры проведения, нарушены права и законные интересы истца.

Истец писал жалобу в Фонд капитального ремонта (ФКР) и Мосжилинспекцию (МЖИ) по данным нарушениям, приложив подписи 127 собственников (25 %). Из ответа ФКР, было указано, что он не проверяет легитимность собрания, МЖИ ответ по существу не дала, ООО ГК «Ваше право» направило письмо в ФКР с просьбой приостановить рассмотрение заявления о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и возврате документов, ФКР в адрес фио направлен ответ о том, что для завершения формирования фонда капитального ремонта на спецсчете не хватает уведомления об изменении способа формирования фонда кап.ремонта МКД и справки банка об открытии спецсчета. Таким образом, как считает истец, проверку никто не проводил и не собирается проводить по фактам нарушения процедуры голосования.

 

        На основании изложенного, и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, ул .Чехова, дом 4, от 12 января 2021 года, как форму фиксации решений собственников дома, по голосованию с 20 ноября 2020 года до 12 января 2021 года, оформленный по всем вопросам повестки недействительным в связи с нарушением процедуры проведения собрания и правил фиксации результатов принятых решений, признать незаконным изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес на специальном счете ООО ГК «Ваше право», вынести решение о возврате формирования фонда капитального ремонта в первоначальное состояние.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зайцев А.С. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела, в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признал и подтвердил, что инициатором собрания не являлся, в его проведении не участвовал.

Ответчик Радюк Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, воспользовалось правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители ответчика ООО ГК «Ваше право» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Ответчик Петровицкий С.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлений, возражений, ходатайств, а также уважительных причин неявки, суду не представлено.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  адрес в судебное заседание не явился, в суд представлены письменные пояснения, которые просят учесть при вынесении решения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, не находит оснований для удовлетворения иска.

Так, согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что с 20 ноября 2020 года по 12 января 2021 года в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес проходило очно-заочное голосование собственников помещений.

Согласно показаниям части свидетелей и пояснениям ответчика Радюк Е.А. она также являлась инициатором собрания,  в почтовых ящиках жильцов находились извещения о проведении собрания и бюллетени для голосования. В дальнейшем протоколы бюллетеней собирал совет дома.

Несмотря на заявления участников собрания, что последние не подписывали Протокол №1 о внеочередном собрании собственников помещений  в многоквартирном доме от 12 января 2021 года и вообще не принимали участие в собрании, суд считает голословными и не может принять их во внимание, поскольку они противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что бюллетени содержат поддельные подписи сторонами не подтверждено, заключение специалиста по данному факту не представлено, также в судебном заседании ходатайство о проведении экспертизы сторонами не заявлялось.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

До настоящего времени Протокол №1  внеочередного собрания, как и результаты данного собрания, никем не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внеочередное собрание было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собраний, наличия на собраниях необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений; решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцом при рассмотрении дела, а также иными лицами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. В связи с чем, учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истца существенные неблагоприятные последствия, суд отказывает в удовлетворении исковых требований  в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жильцова Алексея Александровича к Зайцеву Андрею Сергеевичу, Радюк Елене Александровне, Петровицкому Сергею Владимировичу, ООО «ГК Ваше право» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

 

Судья

 

А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2022 года.

02-0872/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Отказано в удовлетворении, 20.06.2022
Истцы
Жильцов Алексей Александрович
Ответчики
Радюк Елена Александровна
ООО ГК "Ваше Право"
Петровицкий Сергей Владимирович
Зайцев Андрей Сергеевич
Суд
Щербинский районный суд
Судья
Кузнецов А.А.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
20.06.2022
Мотивированное решение
20.06.2022
Решение
31.01.2022
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее