Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4629/2013 ~ М-3775/2013 от 04.09.2013

дело № 2-4629/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 28 октября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к ООО «Шарон» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО ИКЦ «Ваше право» о признании за ним права собственности на квартиру № и 1/237 доли в праве на часть здания - подземная автостоянка (машиноместо №), расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в инвестировании строительства № он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность трехкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 95,71 кв.м., расположенной во 1-й секции на 6-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Также между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в инвестировании строительства №, в соответствии с которым истец приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность 1/237 доли в праве на часть здания – подземная автостоянка (машиноместо №). Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» на надлежащего ООО «Шарон».

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Шарон» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ У. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № на долевое участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры строительный № в жилом комплексе по адресу: <адрес> (л.д.7-14). Также истцом заключен договор долевого участия в инвестировании строительства №, в соответствии с которым он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность 1/237 доли в праве на часть здания – подземная автостоянка (машиноместо № 137) (л.д.25-31).

ДД.ММ.ГГГГ У. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акты о выполнении инвестиционных обязательств, из которых следует, что У. исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.23,35), и передаточные акты, по которым У. переданы трехкомнатная квартира №, расположенная на 6-м этаже, во 1-й секции, общей площадью жилого помещения 93,0 кв.м., из нее жилой площадью 48,7 кв.м., и 1/237 доли в праве на часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м. (машиноместо №) (л.д.24,36).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.53-56). Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО ИКЦ «Ваше право» реорганизовано в ООО «Шарон» (л.д.63-69).

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности ответчиком осуществить действия по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск У. к ООО «Шарон» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за У. право собственности на квартиру № общей площадью 93,0 кв.м., из нее жилой площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за У. право собственности на 1/237 доли в праве на часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419,0 кв.м. (машиноместо № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: