Решение по делу № 2-264/2016 (2-4698/2015;) от 02.11.2015

дело № 2-264/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
при секретаре К.А. Курган,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнергосервис» к Коневу А. В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Коневу А.В. о взыскании суммы задолженности. В иске указало, что с 01.09.2011 оказывает коммунальные отопления и горячего водоснабжения на территории р.<адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>.

За период с 15.09.2013 по 15.06.2015 ответчик не вносил плату за оказываемые истцом услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 66 307,74 рублей. На основании изложенного и ст.ст. 433, 438, 539-548 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме 66 307,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 189,23 рублей, издержки по истребованию сведений о собственнике указанного жилого помещения в сумме 600,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Ткачев П.М. с иском не согласился.

В материалы дела представителем ответчика представлены возражения, в которых он указал, что договор приватизации жилого помещения по адресу: р.<адрес> был заключен, когда ответчик был несовершеннолетним. 03.01.2001 между администрацией Охотской основной школы-интерната и Сторожевой Т.М. был заключен договор на передачу в арендное пользование этой квартиры и по условиям данного договора арендная плата составляет величину оплату за техническое обслуживание квартиры и коммунальные услуги. После окончания школы-интерната ответчик был призван на военную службу, по окончании которой заключил контракт с МО РФ. Сейчас проходит службу в ВС РФ. Указанная в иске квартира ему не передавалась. В ней проживают иные наниматели, которые и должны производить оплату коммунальных услуг.

Третье лицо Сторожева Т.М. была извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, ходатайств не направляла. В связи с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По сведениям справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 12.09.2013 № 1-2-10-оф/776 ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>. Из справки Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 04.03.2015 следует, что в ЕГРП сведения об указанном жилом помещении отсутствуют. Данное жилое помещение было передано ответчику по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 16.12.1996 № 1086.

Суду был представлен договор на передачу в арендное пользование квартиры от 03.01.2001, заключенный между Администрацией Охотской основной школы-интерната в лице и.о.директора Ищенко Н.В.(Арендодатель) и Сторожевой Т.М. (Арендатор), согласно которого Сторожевой Т.М. в аренду была передана однокомнатная квартира по адресу: р.п..Охотск, <адрес>, на срок до 31.12.2001 с дальнейшим лонгированием. В п.3.1 договора указано, что арендная плата по договору составляет величину оплаты за тех.обслуживание квартиры и коммунальные услуги, применяемые для приватизированных квартир.

Согласно ответа на судебный запрос директора КГКУ «Детский дом №36» от 21.01.2016 № 07-23/19 вышеуказанный договор на передачу в арендное пользование квартиры от 03.01.2001 не расторгался, указанная в договоре квартира Коневу А.В. не передавалась и в р.п.Охотск Конев А.В. после выбытия из школы-интерната с 08.06.2001 не возвращался.

Ответчик ссылается на то, что указанная квартира ему не передавалась. Вместе с тем с ним был заключен договор приватизации этой квартиры, он зарегистрирован собственником указанной квартиры. Данные договор и регистрация права ответчиком не оспорены. Следовательно, в силу ст. 210 ГК РФ ответчик несет бремя содержания указанной квартиры.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 307, 539, 540, 544 ГК РФ, ст. ст. 153-156 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика задолженности по отоплению вышеуказанной квартиры за период с 15.09.2013 по 15.06.2015 в сумме 66 307,74 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 189,23 рублей и издержки по получению сведений о собственнике вышеуказанного жилого помещения в сумме 600,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Теплоэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с Конева А. В. в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 15.09.2013 по 15.06.2015 в размере 66 307,74руб., расходы по уплате информации о зарегистрированных правах на недвижимость и сделках в размере 600,00руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 189,23 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: