Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2014 ~ М-1747/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-1749/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 05 декабря 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «УК «Домсервис» обратился с данным иском в суд, и в судебном заседании директор ООО «УК «Домсервис» ФИО6, показала, что ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность с учетом пени (согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ) по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (техническое содержание: обслуживание мест общего пользования, прочистка канализации, подготовка к зимнему периоду, управление МКД, водоснабжение, откачка ЖБО), предоставленные собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Серышево, <адрес>, составляет 102585,79 рублей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.ж ч. 3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 № 25 Правила пользования жилыми помещениями - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги... Согласно ст. 153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момет оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ФИО1 оплату за коммунальные услуги не производит. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности (предупреждение № б/н от 23 июля 2014 г.) задолженность до сих пор не погашена. На 01 октября 2014 года задолженность за услуги содержания жилья, вывоз мусора, водоснабжение, откачка ЖБО составляет: 91084,79 рублей за период с 01 августа 2011 года по 01 октября 2014 года Выписки из лицевого счета, расчет пени прилагаются. Согласно Постановления правительства №354 статья 34 пункт и) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Организациями, обслуживающими указанное выше жилое помещение являются: ООО «ЖКХ» «Искра» (с 17 декабря 2012 по 01 марта 2014 года). С указанной выше организацией у ООО «Управляющая компания Домсервис» заключен договор водоснабжения, одним из условий договоров является взыскание дебиторской задолженности. На основании выше изложенного, в соответствии ст. 67,153,154,155 ЖК РФ, 1102 ГК РФ, Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной Ответственностью «Управляющая компания Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (техническое содержание: обслуживание мест общего пользования, прочистка канализации, подготовка к зимнему периоду, управление МКД, водоснабжение, откачка ЖБО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 октября 2014 года 91084 рубля 79 копеек, сумму пени (согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ) - 11501,00 рублей, почтовые расходы: за пересылку 32 рублей 60 копеек, конверт 15 рублей, госпошлина в размере 3252,67 рублей, общая же сумма подлежащая взысканию составляет 105886 рублей 06 копеек.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания признала исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оказание жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу предоставляет ООО «Управляющая компания Домсервис». Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета и расчета задолженности предоставленной истцом составляет 91084 рубля 79 копеек.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от 23.05.2066 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту «з» ч. 52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 01 августа 2011 года по 01 октября 2014 года ответчик не исполнял должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 91084 рубля 79 копеек, следовательно, исковые требования ООО «Управляющая компания Домсервис» о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в 91084 рубля 79 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 11501 рубль 00 копеек также подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Таким образом, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО1 в его пользу оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3252 рубля 67 копеек, а также почтовых расходов в сумме 47 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» 105886 рублей 06 копеек (сто пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей 06 копеек, в том числе:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 91084 рубля 79 копеек;

-пени на задолженность по ЖКУ в сумме 11501 рубль 00 копеек;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3252 рубля 67 копеек.

-почтовые расходы в сумме 47 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ (Н.А. Демяненко)