Решение от 10.04.2019 по делу № 02-1916/2019 от 28.03.2019

                                                      РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                                   дата 

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/19 по иску Клещенко фио к фио, фио о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с вышеозначенным иском к ответчикам, указывает, что дата между ним и фио заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП дата, однако, до настоящего времени квартира ответчики остаются быть зарегистрированными в квартире, несмотря на направленное истцом требование. Поскольку у ответчиков в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, истец просит признать наименование организации, фио утратившими право пользования спорной квартирой, снять их с регистрационного учета и возложить расходы по ведению настоящего дела на ответчиков.      

 В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, указав, что ранее ответчик освободили жилое помещение, а после вынесения судом заочного решения были сняты с регистрационного учета по данному месту жительства. Представил также дополнительные письменные пояснения к иску, в которых указал о том, что фио продавец квартиры был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, в связи с чем, никаких прав на данное жилое помещение члены его семьи не имеют.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, указала, что ее доверители намерены оспаривать сделку купли- продажи, в связи с чем, исковые требования нашла не обоснованными.

фио в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не направила, об отложении рассмотрения дела не просила.  

При таких обстоятельствах, учитывая принятые меры к надлежащему извещению ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.     

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в объеме представленных доказательств, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.   

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

            Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между фио и Клещенко фио заключен договор купли продажи квартиры, площадью 313, 1 кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес.

            Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП запись о регистрации 77:01:0005004:3994-77/012/2018-6 от дата, что подтверждается отметкой на договоре купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на дата, в спорной квартире помимо истца зарегистрированы также наименование организации и фио

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Также установлено, что дата заочным решением Хамовнического районного суда адрес ответчики наименование организации и Е.Б. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещениям, на этом основании были сняты с регистрационного учета по месту жительства.

дата по заявлению наименование организации заочное решение от дата судом отменено, производство по делу возобновлено.

Вместе с тем, ответчики на постоянную  регистрацию по адресу спорного объекта: Москва, адрес, не встали, соответственно ничем права истца не нарушили.

           Поскольку ответчики физически квартиру истца не занимают, зарегистрированными в ней не значатся, у суда отсутствуют основания для признания их утратившими право пользования данным помещением, поскольку права истца, в этом случае, как собственника жилого помещения, не нарушены.

           Довод стороны истца о возможном нарушении его права и регистрации по месту жительства в спорном объекте в дальнейшем, не может служить основанием к удовлетворению иска при данных обстоятельствах.

          Учитывая отсутствие нарушений прав истца со стороны ответчиков на дату рассмотрения дела, исковые требования фио удовлетворению не подлежат.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.     

░░░░░                                                                                     ░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

                                                      ░░░░░░░

                              ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                   ░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1916/19 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,  

           ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194- 198 ░░░ ░░, ░░░

                                                     ░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.     

░░░░░                                                                                     ░░░