Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2012 ~ М-105/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-141

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград

01 марта 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Шелудченко Т.А.,

с участием представителя истицы Васильченко О.И. – Форостян В.П., действующей по доверенности,

представителя третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко О.И. к Сениной Т.Б. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко О.И. обратились в суд с исковым заявлением к Сениной Т.Б. и просит прекратить долевую собственность на жилой дом лит.«А», общей площадью - 81,50 кв.м., в том числе жилой - 60,40 кв.м., с надворными постройками: сараем лит «Г», сараем лит «Г1», летней кухней лит «Г2», и сооружениями: воротами лит «1», забором лит «2», забором лит «3», воротами лит «4», воротами лит «5» и признать за ней право собственности на изолированные помещения №1, 2, 3, 4, 11, 12, 13 в жилом доме лит «А», общей площадью - 41,40 кв. м., в том числе жилой - 30,30 кв. м., надворные постройки: сарай лит «Г», сарай лит «Г1» и другие хозяйственные сооружения, расположенные по адресу: ..., мотивируя следующим.

Она является собственником имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и другими сооружениями принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом нотариального округа ... Былинкиной О.Е., номер в реестре нотариуса ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В данном домовладении сложился определенный порядок пользования.

Фактически она владеет и пользуется изолированными помещениями №1, 2, 3, 4, 11, 12, 13 в жилом доме лит «А», общей площадью - 41,40 кв. м., в том числе жилой - 30,30 кв. м., надворными постройками: сараем лит «Г», сараем лит «Г1» и другими хозяйственными сооружениями, инвентаризационная стоимость которых составляет 61864 рубля.

Указанные реально изолированные помещения в жилом доме лит «А» образуют обособленную квартиру. Кроме того, они расположены на обособленном земельном участке площадью - 900 кв.м., с кадастровым номером 26:08:011809:39, предоставленном из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей и находящемся по адресу: ..., ---.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... принадлежащее Сениной Т.Б., также образует обособленную квартиру с отдельным входом и прилегающим обособленным земельным участком, находящимся в ее же собственности.

В настоящее время она желает оформить 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения и выделить свою квартиру в натуре.

На основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли в праве на весь состав домовладения не представляется возможным, так как доли между собой фактически полностью разделены, по стоимости они не являются равными, кроме того, разделены и хозяйственные постройки. При этом, соглашение о выделении и перераспределении долей или соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось. И в настоящее время заключение такого соглашения невозможно, поскольку Сенина Т.Б., получив свою 1/2 долю по наследству и оформив свои права на эту долю домовладения по адресу: ..., не желает переоформлять принадлежащую ей 1/2 долю в квартиру, так как в настоящий момент у нее нет необходимости и возможности нести затраты по заключению каких-либо соглашений.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Реальный раздел между собственниками долей домовладения произошел давно, территориальных и материальных претензий никто не имеет, но поскольку необходимые изменения в учетные документы не были внесены и не оформлены вовремя, она вынуждена обратиться в суд, решение которого будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы Форостян В.П. поддержала исковое заявление и просила удовлетворить его.

В судебное заседание ответчица Сенина Т.Б. не явились, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Васильченко О.И. согласна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Шабалдас М.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело по иску Васильченко О.И. без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Представитель третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления Васильченко О.И..

Третье лицо – глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Васильченко О.И. без его участия, с исковыми требованиями согласен.

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы истицы, исследовав представленные доказательства в совокупности, мнения ответчицы и третьих лиц, суд находит исковые требования Васильченко О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истицы на 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., общей площадью 81.5 кв.м., кадастровый номер --- подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ --- (л.д.8), выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а на земельный участок по тому же адресу площадью 900 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ---, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, также выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д.9), что согласуется с кадастровым паспортом земельного участка от *** за --- (л.д.11).

Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.12-16), инвентарный номер 03-00387, содержит сведения, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 81.5 кв.м., жилая 60.4 кв.м..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** за №--- и --- (л.д.18,19) правообладателями общей долевой собственности - жилого дома кадастровый номер 26-26-26/011/2011-47, общей площадью 81.5 кв.м. по адресу: ..., являются Васильченко О.И. и Сенина Т.Б., а земельного участка по тому же адресу площадью 1400 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --- - Сенина Т.Б..

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.17) по данным, полученным от совладельцев дома, материалов инвентарного дела, представляется возможным 1/2 долю, принадлежащую Васильченко О.И. в жилом доме литер «А», по адресу: ..., определить следующим составом: изолированные помещения №1, 2, 3, 4, 11, 12, 13 в жилом доме лит «А», общей площадью - 41,40 кв. м., жилой 30,30 кв.м., надворные постройки: сарай лит «Г», сарай лит «Г1».

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно, так как соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанные в заключении Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 20.01.2012г. изолированные помещения с надворными постройками и другими хозяйственными сооружениями в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность между Васильченко О.И. и Сениной Т.Б. на жилой дом лит «А», общей площадью - 81,50 кв.м., в том числе жилой - 60,40 кв.м., с надворными постройками: сараем лит «Г», сараем лит «Г1», летней кухней лит «Г2», и сооружениями: воротами лит «1», забором лит «2», забором лит «3», воротами лит «4», воротами лит «5», расположенных по адресу: ....

Признать за Васильченко О.И. право собственности на изолированные помещения №1, 2, 3, 4, 11, 12, 13 в жилом доме лит «А», общей площадью - 41,40 кв. м., в том числе жилой - 30,30 кв. м., надворные постройки: сарай лит «Г», сарай лит «Г1» и другие хозяйственные сооружения, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края

А.И. Ульянов