Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4565/2015 ~ М-3666/2015 от 17.07.2015

дело № 2-4565/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » октября 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование иска истца указала, что она является собственником части жилого дома площадью 63,8 кв.м расположенная на земельном участке общей площадью 766 кв.м, по адресу: <адрес>. В 2013 года по договору купли – продажи недвижимого имущества она приобрела часть этого же дома, площадью 26,3 кв.м на земельном участке площадью 250 кв.м и часть жилого дома площадью 32,3 кв.м на земельном участке площадью 250 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Сразу после приобретения долей дома в 2013 – 2014 годах истицей была произведена перестройка и перепланировка принадлежащих ей частей дома. Разрешение на данное переоборудование истицей не было получено. В настоящее время оформить данное переоборудование в административном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ невозможно. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец К. является собственником части жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м, земельного участка площадью 250 кв.м, части жилого дома общей площадью 26,3 кв.м, земельного участка общей площадью 250 кв.м, земельных участков площадью 214 кв.м, 387 кв.м, 135 кв.м, 30 кв.м, и части жилого дома общей площадью 63,8 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав ( л.д. 7-15).

Определением суда от <дата> по делу была назначена строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту К. ( л.д. 24-25).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения составленного экспертом К. следует. что переоборудование в основном строении лит А 7 площадью 51,4 кв.м, мансарда лит А 10 площадью 43,0 кв.м, пристройка лит А 9 площадью 18,7 кв.мм, пристройка лит А 8 площадью 34,9 кв.м. терраса лит а 6 площадью 6,2 кв.м не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, отделочными работами, электромонтажными, системой отопления, закончены строительством и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 26-36).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела технического заключения (л.д. 26-36).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за К. право собственности на самовольно возведенные строения лит А 7 площадью 51,4 кв.м, мансарда лит А 10 площадью 43,0 кв.м, пристройка лит А 9 площадью 18,7 кв.мм, пристройка лит А 8 площадью 34,9 кв.м. терраса лит а 6 площадью 6,2 кв.м расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: