cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2014 ~ М-216/2014 от 27.03.2014

Дело №2-298/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года город Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Тюльпановой Е.В.

с участием истца Скарякиной О.Н., представителя истца Соловьевой А.А. – Соловьевой Т.А.

представителя ответчика Соловьевой Д.А. – Ковалевской Ю.В.

представителя ТОСЗН Лихославльского района Антоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скарякиной <данные изъяты> и Соловьевой <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты>, ФИО29, Щербаковой <данные изъяты>, Щербакову <данные изъяты> о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей супругов в имуществе равными, признании права собственности на доли в спорном имуществе, признании сделок недействительными в части оспариваемых долей в имуществе

установил:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратились Скарякина <данные изъяты> и Соловьева <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты> о выделе супружеской доли в имуществе, признании права собственности на долю наследуемого имущества, после смерти ФИО3.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который является сыном Соловьевой <данные изъяты> и отцом Скарякиной <данные изъяты>. Завещание ФИО3 не составлял, его наследниками по закону являются истцы, его жена Соловьева <данные изъяты> и сын ФИО30. В состав наследства входит имущество: жилой дом и земельный участок площадью 1119 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>; квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По поступившему сообщению нотариуса Лихославльского нотариального округа истцам стало известно, что супруга наследодателя Соловьева Д.Е. не согласна на выдел супружеской доли в имуществе после смерти мужа ФИО3 Постановлением нотариуса Лихославльского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в совершении нотариального действия, основанием отказа послужило не предоставление документов, подтверждающих принадлежность наследодателю недвижимого имущества на праве собственности. Тогда как ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Соловьевой Д.Е., в период брака супругами было нажито указанное выше спорное имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены были на имя Соловьевой Д.Е. Ссылаясь на ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ истцы обратились в суд с настоящим иском, где просят выделить супружескую долю и признать право собственности на 1/2 долю из наследуемого спорного имущества.

08 мая 2014 года к участию в деле привлечен в качестве соответчика сын ответчицы несовершеннолетний ФИО28, а также для дачи заключения по иску привлечен Территориальный отдел социальной защиты населения Лихославльского района, осуществляющий функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и недееспособных лиц.

23 мая 2014 года от истцов принято заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых они просят суд:

- признать все имущество нажитое супругами Соловьевыми во время брака совместной собственностью супругов и определить доли супругов в имуществе – равными;

- признать за матерью Соловьевой <данные изъяты> и дочерью Скарякиной <данные изъяты> право собственности по 1/8 доли жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта №,общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- признать право собственности по 1/8 доли земельного участка находящегося по адресу <адрес> кадастровый номер №,площадь: <данные изъяты> кв.м;

- признать право собственности по 1/8 доли квартиры находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №,общая площадь 52,5 кв.м;

- признать право собственности по 1/8 доли земельного участка, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3;

- признать сделку купли - продажи наследственного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. недействительной в части распоряжения не принадлежащим ей имуществом - 2/16 доли земельного участка;

- признать договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, недействительной в части распоряжения не принадлежащим ей имуществом - 2/16 доли квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО3;

- выплатить за долю в имуществе в денежной компенсации матери Соловьевой <данные изъяты>, а дочери Скарякиной <данные изъяты> долю выделить в натуре.

06 июня 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Щербакова <данные изъяты> и Щербаков <данные изъяты>.

10 июня 2014 года истцы вновь уточнили исковые требования, указав состав имущества подлежащего оценке, как совместно нажитое супругов Соловьевых в период брака и на необходимость признания сделок недействительными в части по 1/8 доли за каждой из истцов - Соловьевой А.А. и Скарякиной О.Н.

25 июня 2014 года определением Лихославльского районного суда к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области (далее Управление Росреестра по Тверской области), Администрация Лихославльского района и Администрация городского поселения города Лихославль в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

15 июля 2014 года требования Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. о выделе доли в натуре и обязывании выплатить денежную компенсацию за долю в наследственном имуществе выделены в отдельное производство.

Истец Соловьева А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании Скарякина О.Н. и представитель Соловьевой А.А. - Соловьева Т.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлениях об изменении и уточнении исковых требований, просят удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно пояснили, что, являясь наследниками первой очереди, тоже имеют право участвовать в наследовании имущества после умершего ФИО3, а именно на половину спорного имущества, учитывая наличие четырех наследников: мать, дочь, сын, супруга, то им полагается по 1/8 доли в каждом из спорного недвижимого имущества. Все имущество было приобретено во время брака Соловьевых после ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на имущество было зарегистрировано на супругу наследодателя - Соловьеву <данные изъяты>. Обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу в ДД.ММ.ГГГГ, истцами получен отказ нотариуса в совершении нотариального действия, поскольку Соловьева Д.Е. отказалась от выдела доли супруга из наследственной массы имущества, в связи с чем истцы обратились в суд. Сделки по отчуждению квартиры и земельного участка просит признать недействительными в части незаконного распоряжения Соловьевой Д.Е. долей умершего, в период оформления наследственных прав. Ответчик Соловьева Д.Е. не могла распоряжаться не принадлежащей ей долей спорного имущества, её действия не основаны на законе. Несмотря на то, что земельный участок по <адрес> в <адрес> был приобретен Соловьевой Д.Е. с аукциона у комитета по управлению имуществом Тверской области, данный объект недвижимости приобретен в период брака с согласия супруга ФИО3, поэтому подлежит включению в наследственную массу. Квартира на <адрес> в <адрес> была приобретена по договору долевого строительства, оформлена в собственность Соловьевой Д.Е. также при жизни супруга. Сделки оспаривают в части, так как полагает, что данное не будет нарушать как права истцов, так и новых собственников спорного имущества. Сделки подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 166-167 ГПК РФ. Указали, что настаивают на признании сделок недействительными только в части распоряжения принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик Соловьева Д.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Ковалевской Ю.В.

Представитель ответчика Соловьевой Д.Е. – Ковалевская Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Указала на то, что земельный участок по <адрес>, в <адрес> был отчужден в период брака Соловьевой Д.Е. и ее супруга – отца и сына истцов, несмотря на то, что по расписке. В ДД.ММ.ГГГГ году между Соловьевыми и Щербаковыми была устная договоренность, что данный земельный участок продан Щербакову А.В. и его супруге, однако не успели оформить документы при жизни ФИО17, передав при этом денежные средства за приобретение спорного земельного участка. Все это время Щербаковы пользуются земельным участком открыто, построили на нем жилой дом, никто не предъявлял к ним претензий в связи с незаконностью владения и использования участка. Квартира на <адрес> была изначально приобретена для сына умершего ФИО31, либо для его проживания в квартире, либо для продажи квартиры и оплаты обучения сына. По оставшемуся имуществу - дому и земельному участку на <адрес>, в <адрес>, существенных возражений не имеют. Это имущество было приобретено во время брака, супруги совместно в нем проживали и вели общее хозяйство, каким-либо образом доказать передачу денежных средств от отца Соловьевой Д.Е. на приобретение данного имущества не могут, как и сумму материальных вложений в реконструкцию дома. Единственным источником дохода в семье Соловьевых были доходы ее супруга. В настоящее время в спорном доме проживает Соловьева Д.Е. со своим несовершеннолетним сыном Соловьевым И.Н., реконструкция дома происходила на денежные средства отца Соловьевой Д.Е. и на средства от продажи земельного участка, расположенного в <адрес>. Сделки были зарегистрированы после смерти ФИО3, так как это право Соловьевой Д.Е. в выборе времени заключения сделок и распоряжения имуществом, которым она владеет в установленном законом порядке. Просит в удовлетворении требований истцов отказать.

Ответчик Соловьев И.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В процессе рассмотрения дела указал на несогласие с исковыми требованиями истцов.

Ответчик Щербакова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. При участии в процессе рассмотрения дела с иском не согласилась, полагая, что сделка купли-продажи земельного участка произведена в соответствии с законом, денежные средства за земельный участок передавались в <данные изъяты> году. Подтвердила, что заключила бы договор купли-продажи спорного земельного участка и на 3/4 доли в праве собственности на указанный участок.

Ответчик Щербаков А.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями о признании сделки купли-продажи земельного участка по <адрес>, недействительны в части спорной 1/4 доли, оставшейся после смерти ФИО3, поскольку ФИО3 при жизни принял денежные средства за указанный земельный участок. Полагает, что данная сделка была законна, на момент её оформления на земельный участок ограничений в виде ареста или запрета, вынесенных судом, не было. С <данные изъяты> года по настоящее время земельный участок их семьей обрабатывается, его границы ограничены забором, при жизни ФИО3 на участке построили жилой дом. Расписка о передаче денежных средств, в счет приобретения спорного земельного участка, была составлена в <данные изъяты> году, но указана дата <данные изъяты> года, так как именно в этого год передавали денежные средства. Остальные требования истцов оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Лихославльского района, Администрации городского поселения города Лихославль своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ТОСЗН Лихославльского района Антонова Ю.А в части признания договора дарения квартиры на улице Лихославльская города Лихославль не поддерживаем. Считает, что сделка была законная и подарила квартиру, в которой она являлась собственником, своему несовершеннолетнему сыну. По признанию долей за истцами по остальному имуществу поддерживаем в полном объеме, но при вынесении решения просим суд учесть, что Соловьев Илья несовершеннолетний и он имеет преимущественное право при определении доли в наследстве.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п. 4 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение представителя ТОСЗН Лихославльского района, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанным нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО3 и ФИО32 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Соловьева (т.12 л.д. 184).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9
"О судебной практике по делам о наследовании", изложенных в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Из материалов дела следует, что Соловьева Д.Е. приобрела:

- на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №№, право собственности на квартиру за Соловьевой Д.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, кадастровый номер № (т. 1 л.д. 191).

- по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность земельный участок на землях поселений площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, кадастровый номер №. При заключении сделки купли-продажи в простой письменной форме между Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района и Соловьевой Д.Е. – «покупатель», Соловьева Д.Е. состояла в зарегистрированном браке, нотариальное согласие супруга ФИО3 на покупку получено (т.1 л.д.68-87).

- по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с размещенными на нем объектами недвижимости: домовладение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозпостройками, расположенные по адресу: <адрес>; договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При заключении сделки купли-продажи в простой письменной форме между ФИО19, ФИО20 – «продавцы» и Соловьевой Д.Е. – «покупатель», Соловьева Д.Е. состояла в зарегистрированном браке, нотариальное согласие супруга ФИО3 на покупку получено (т.1 л.д. 88-98).

Таким образом, как следует из материалов дела, указанное выше имущество было приобретено в период брака ФИО3 и Соловьевой Д.Е.

Судом установлено, что между супругами Соловьевыми брачный договор не заключался, данное Соловьевой Д.Е. не оспаривается, их доли признаются равными, следовательно, право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество (по 1/2 доли вправе) возникло у ФИО3 в период брака.

Отсюда требования истцов о признании выше указанного имущества совместной собственностью супругов Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 и признании долей супругов равными подлежат удовлетворению.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.25).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Нотариусом Лихославльского нотариального округа Семеновой М.Ю. открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; наследниками по закону первой очереди, принявшими в установленном законом порядке наследство, путем подачи нотариусу соответствующих заявлений являются: дочь от первого брака Скарякина (ранее Соловьева) <данные изъяты> и мать Соловьева <данные изъяты> (т. 1 л.д.117-157).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из справки Администрации городского поселения города Лихославль № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3 в спорном доме по адресу: <адрес> зарегистрированы его супруга Соловьева <данные изъяты> и сын ФИО33 (т. 1 л.д. 127). После смерти
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ они продолжали проживать в спорном доме, что не оспаривается сторонами по делу.

Суд приходит к выводу, что Соловьева Д.Е. - супруга умершего и его сын – Соловьев И.А. фактически приняли наследство после смерти ФИО3, поскольку продолжали проживать в указанном доме по адресу: <адрес>, то есть владели и пользовались наследственным имуществом. Кроме того, Соловьева Д.Е. распорядилась долей наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами наследственного дела на имущество ФИО3, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, никто из вышеуказанных лиц к нотариусу с заявлением об отказе от наследства не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности в праве общей долевой собственности на все спорное имущество по 1/8 доли в праве у истцов, а также у Соловьева И.Н. и Соловьевой Д.Е возникло в силу закона в порядке наследования.

Следовательно, у Соловьевой Д.Е. имелось право на распоряжение спорным имуществом только в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности на каждое из спорных объектов наследственного имущества.

Довод ответчика Соловьевой Д.Е. о том, что спорный земельный участок, площадью 1119 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретен на подаренные её отцом ФИО23 деньги в сумме 1000000 рублей, является несостоятельным поскольку не нашел своего подтверждения доказательствами, которые должны быть представлены по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому судом данные доводы свидетеля не принимаются.

К показаниям свидетеля ФИО23, опрошенного в судебном заседании 08 мая 2014 года, о передаче дочери Соловьевой Д.Е. денежных средств на приобретение земельного участка и жилого дома, суд относится критически, поскольку данное не подтверждено документально, а также в связи с тем, что свидетель, являясь отцом ответчицы, имеет определенную заинтересованность в исходе рассматриваемого дела в пользу дочери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследство после смерти ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, было принято его наследниками Соловьевой А.А., Скарякиной О.Н., ФИО34., Соловьевой Д.Е., размер наследственных долей в праве общей долевой собственности в наследственном имуществе каждого из них составляет по 1/8 доли, у Соловьевой Д.Е. размер доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости составляет - 5/8 доли.

Поэтому требования истцов о признании за каждым из них по 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В отношении другого спорного имущества Соловьева <данные изъяты> распорядилась по своему усмотрению в течение 6 месяцев после смерти супруга ФИО3, несмотря на обращение к ней нотариуса Лихославльского нотариального округа
Семеновой М.Ю. с письмом о получении согласия на выдачу свидетельств о праве на наследство на спорное имущество наследникам ФИО3, на нотариусом был получен письменный отказ Соловьевой Д.Е. в выделе супружеской доли после смерти мужа ФИО3, поскольку полагает, что такая доля отсутствует (т. 1 л.д. 117-157). Также нотариус Лихославльского нотариального округа обращалась в Управление Росреестра по Тверской области с уведомлениями от 07 сентября 2013 года и от 16 сентября 2013 года об открытии наследственного дела № за 2013 год на имущество ФИО3, просила не производить никаких действий, связанных с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество, титульным владельцем которого является Соловьева Д.Е. Данные уведомления Управление Росреестра получило 09 сентября 2013 года и 16 сентября 2014 года соответственно и приобщено к материалам регистрационного дела (т.1. л.д. 128-129, 143, 67). Свидетельство о государственной регистрации права Соловьевой Д.Е. на спорный земельный участок было погашено 07 ноября 2013 года (т.1 л.д.188).

Так, ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Д.Е. на основании договора дарения подарила ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что спорное имущество в виде квартиры № в доме №№ по <адрес> приобретено супругами Соловьевыми в период брака, поэтому суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 его супруга Соловьева Д.Е. незаконно распорядилась перешедшими в порядке наследованиями долями (по 1/8 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, передав ее наряду со своей долей в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ своему несовершеннолетнему сыну ФИО36 в то время как наследником имущества умершего ФИО3 по закону являлись еще дочь Скарякина О.Н. и мать Соловьева А.А..

Учитывая, что истцы просят признать данную сделку недействительной в части дарения 1/4 доли с последующим признанием за ними права собственности на спорную квартиру по 1/8 доли за каждой, а ответчик ФИО37 или его законный представитель встречных требований к Соловьевой Д.Е. не предъявлял, в этой связи суд в соответствии со ст. 166 - 167 ГК РФ считает возможным признать указанный договор дарения недействительной сделкой в части передачи в дар долей вошедших в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и применить последствия недействительности этой сделки в указанной части, признав за Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, по 1/8 доли в праве за каждой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания сделки по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, подлежат удовлетворению как к Соловьевой Д.Е., так и к её сыну ФИО38

Доводы представителя ответчика Ковалевской Ю.В. о том, что спорная квартира приобреталась для сына Соловьевых ФИО39, но оформить права на сына не смогли в силу незнания закона, не состоятельны, поскольку, как следует из материалов дела, указанная квартира получена Соловьевой Д.Е. в собственность по договору о долевом участии в строительстве жилого года от ДД.ММ.ГГГГ, который по своей природе является возмездной сделкой. Указанной квартирой супруги Соловьевы могли распорядится до смерти ФИО3, однако наследодатель своей воли в отношении спорной квартиры при жизни не выразил. Доказательств тому, что действия ФИО3 подаче согласия на оформление Соловьевой Д.Е. возмездной сделки – договора о долевом участии в строительстве жилого были совершены исключительно в интересах несовершеннолетнего Соловьева И.Н., а не интересах семьи супругов ФИО3 и Соловьевой Д.Е., в деле не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты>, от имени которой действовал на основании доверенности Щербаков <данные изъяты>, и Щербаковой <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Щербаковой Н.А. на земельный участок зарегистрировано и выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ
(т.2 л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131, ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход по договору продажи недвижимости покупателю подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу приведенных положений переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации и право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорное имущество в виде земельного участка приобретено супругами Соловьевыми в период брака, поэтому суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 его супруга Соловьева Д.Е. незаконно распорядилась наследственным имуществом, произведя наряду со своей долей, отчуждение долей, принадлежащих истцам, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Н.А., в то время как наследник умершего ФИО3 по закону являлись еще дочь Скарякина О.Н., мать Соловьева А.А., сын Соловьев И.Н.

Истцы не настаивают на признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме, не оспаривают прав Щербаковой Н.А. на данный земельный участок в части 3/4 доли, просят признать данную сделки недействительной только в части распоряжения Соловьевой Д.Е. без их ведома, принадлежащими им на праве общей долевой собственности по 1/8 доли за каждой на указанный земельный участок.

Довод Щербакова В.А. и Щербаковой Н.А. о том, что сделка, по сути, была заключена в ДД.ММ.ГГГГ году при передаче супругам Соловьевым денежных средств за приобретение спорного земельного участка, что было на тот момент оформлено распиской о получении денежных средств, является несостоятельным и судом не принимается. Сведений о том, что какая-либо сделка заключалась Соловьевой Д.Е. до смерти ФИО3, его отношение к сделке материалы дела не содержат. Оснований утверждать, что расписка составлялась
ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку в ней указаны данные паспорта Щербакова В.А., выданного в 2011 году. Утверждение Щербакова В.А. о передаче денежных средств Соловьевой Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок не влияет на сложившиеся отношения сторон, как и то, что на спорном земельном участке имеется незавершенное строение – жилой дом, зарегистрированное на праве собственности за Щербаковой Н.А. (т. 2 л.д. 8-9). Расписка, данная Соловьевой Д.Е. о продаже земельного участка и получении денежных средств и на которой основывают свои доводы Щербаковы, утверждая о действительности сделки, не может являться основанием для постановки вопроса о приобретении и защите права собственности на земельный участок. По состоянию на
ДД.ММ.ГГГГ право собственности Щербаковых на земельный участок зарегистрировано не было.

Учитывая, что истцы просят признать данную сделку недействительной только в части распоряжения Соловьевой Д.Е. их долями в наследственном имуществе, а именно правом на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждой, с последующим признанием за ними права на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а ответчик Соловьев И.Н. встречных требований к Соловьевой Д.Е. не предъявлял, в этой связи суд в соответствии с положениями ст. ст. 166 - 167, 180 ГК РФ считает возможным признать указанный договор купли-продажи недействительной сделкой в части распоряжения Соловьевой Д.Е. долей, вошедшей в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и применить последствия недействительности этой сделки в указанной части, признав за Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования по оспариванию в части договора купли-продажи подлежат удовлетворению к Соловьевой Д.Е., как к продавцу, и к Щербаковой Н.А. и Щербакову А.В., поскольку спорный земельный участок приобретен ими в период их брака (л.д. т. 1 л.д. 61).

Руководствуясь ст.ст. 39, 55-56, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 34 и 39 СК РФ, ст.ст. 131, 166-168, 180, 218, 223, 256, 454, 571, 551, 1142, 1150, 1152-1153 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Скарякиной <данные изъяты> и Соловьевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанной квартиры.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанного земельного участка.

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю жилого дома и 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю жилого дома и 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьевой Д.Е. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный земельный участок в размере по 1/8 доли за каждой.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьевой Д.Е. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный жилой дом в размере по 1/8 доли за каждой.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты> и ФИО40, в части дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворив исковые требования к Соловьевой Д.Е. и ФИО41

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьева И.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Соловьева И.Н. на указанную квартиру в размере 3/4 доли и о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанную квартиру в размере по 1/8 доли за каждой.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты> и Щербаковой <данные изъяты>, в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворив исковые требования к Соловьевой Д.Е., Щербаковой Н.А. и Щербакову А.В.

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Щербаковой Н.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Щербаковой Н.А. на указанный земельный участок в размере 3/4 доли и о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный земельный участок, в размере по 1/8 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Дело №2-298/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года город Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Тюльпановой Е.В.

с участием истца Скарякиной О.Н., представителя истца Соловьевой А.А. – Соловьевой Т.А.

представителя ответчика Соловьевой Д.А. – Ковалевской Ю.В.

представителя ТОСЗН Лихославльского района Антоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скарякиной <данные изъяты> и Соловьевой <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты>, ФИО29, Щербаковой <данные изъяты>, Щербакову <данные изъяты> о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей супругов в имуществе равными, признании права собственности на доли в спорном имуществе, признании сделок недействительными в части оспариваемых долей в имуществе

установил:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратились Скарякина <данные изъяты> и Соловьева <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты> о выделе супружеской доли в имуществе, признании права собственности на долю наследуемого имущества, после смерти ФИО3.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который является сыном Соловьевой <данные изъяты> и отцом Скарякиной <данные изъяты>. Завещание ФИО3 не составлял, его наследниками по закону являются истцы, его жена Соловьева <данные изъяты> и сын ФИО30. В состав наследства входит имущество: жилой дом и земельный участок площадью 1119 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>; квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По поступившему сообщению нотариуса Лихославльского нотариального округа истцам стало известно, что супруга наследодателя Соловьева Д.Е. не согласна на выдел супружеской доли в имуществе после смерти мужа ФИО3 Постановлением нотариуса Лихославльского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в совершении нотариального действия, основанием отказа послужило не предоставление документов, подтверждающих принадлежность наследодателю недвижимого имущества на праве собственности. Тогда как ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Соловьевой Д.Е., в период брака супругами было нажито указанное выше спорное имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены были на имя Соловьевой Д.Е. Ссылаясь на ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ истцы обратились в суд с настоящим иском, где просят выделить супружескую долю и признать право собственности на 1/2 долю из наследуемого спорного имущества.

08 мая 2014 года к участию в деле привлечен в качестве соответчика сын ответчицы несовершеннолетний ФИО28, а также для дачи заключения по иску привлечен Территориальный отдел социальной защиты населения Лихославльского района, осуществляющий функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и недееспособных лиц.

23 мая 2014 года от истцов принято заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых они просят суд:

- признать все имущество нажитое супругами Соловьевыми во время брака совместной собственностью супругов и определить доли супругов в имуществе – равными;

- признать за матерью Соловьевой <данные изъяты> и дочерью Скарякиной <данные изъяты> право собственности по 1/8 доли жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта №,общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- признать право собственности по 1/8 доли земельного участка находящегося по адресу <адрес> кадастровый номер №,площадь: <данные изъяты> кв.м;

- признать право собственности по 1/8 доли квартиры находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №,общая площадь 52,5 кв.м;

- признать право собственности по 1/8 доли земельного участка, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3;

- признать сделку купли - продажи наследственного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. недействительной в части распоряжения не принадлежащим ей имуществом - 2/16 доли земельного участка;

- признать договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, недействительной в части распоряжения не принадлежащим ей имуществом - 2/16 доли квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО3;

- выплатить за долю в имуществе в денежной компенсации матери Соловьевой <данные изъяты>, а дочери Скарякиной <данные изъяты> долю выделить в натуре.

06 июня 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Щербакова <данные изъяты> и Щербаков <данные изъяты>.

10 июня 2014 года истцы вновь уточнили исковые требования, указав состав имущества подлежащего оценке, как совместно нажитое супругов Соловьевых в период брака и на необходимость признания сделок недействительными в части по 1/8 доли за каждой из истцов - Соловьевой А.А. и Скарякиной О.Н.

25 июня 2014 года определением Лихославльского районного суда к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области (далее Управление Росреестра по Тверской области), Администрация Лихославльского района и Администрация городского поселения города Лихославль в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

15 июля 2014 года требования Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. о выделе доли в натуре и обязывании выплатить денежную компенсацию за долю в наследственном имуществе выделены в отдельное производство.

Истец Соловьева А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании Скарякина О.Н. и представитель Соловьевой А.А. - Соловьева Т.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлениях об изменении и уточнении исковых требований, просят удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно пояснили, что, являясь наследниками первой очереди, тоже имеют право участвовать в наследовании имущества после умершего ФИО3, а именно на половину спорного имущества, учитывая наличие четырех наследников: мать, дочь, сын, супруга, то им полагается по 1/8 доли в каждом из спорного недвижимого имущества. Все имущество было приобретено во время брака Соловьевых после ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на имущество было зарегистрировано на супругу наследодателя - Соловьеву <данные изъяты>. Обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу в ДД.ММ.ГГГГ, истцами получен отказ нотариуса в совершении нотариального действия, поскольку Соловьева Д.Е. отказалась от выдела доли супруга из наследственной массы имущества, в связи с чем истцы обратились в суд. Сделки по отчуждению квартиры и земельного участка просит признать недействительными в части незаконного распоряжения Соловьевой Д.Е. долей умершего, в период оформления наследственных прав. Ответчик Соловьева Д.Е. не могла распоряжаться не принадлежащей ей долей спорного имущества, её действия не основаны на законе. Несмотря на то, что земельный участок по <адрес> в <адрес> был приобретен Соловьевой Д.Е. с аукциона у комитета по управлению имуществом Тверской области, данный объект недвижимости приобретен в период брака с согласия супруга ФИО3, поэтому подлежит включению в наследственную массу. Квартира на <адрес> в <адрес> была приобретена по договору долевого строительства, оформлена в собственность Соловьевой Д.Е. также при жизни супруга. Сделки оспаривают в части, так как полагает, что данное не будет нарушать как права истцов, так и новых собственников спорного имущества. Сделки подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 166-167 ГПК РФ. Указали, что настаивают на признании сделок недействительными только в части распоряжения принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик Соловьева Д.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Ковалевской Ю.В.

Представитель ответчика Соловьевой Д.Е. – Ковалевская Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Указала на то, что земельный участок по <адрес>, в <адрес> был отчужден в период брака Соловьевой Д.Е. и ее супруга – отца и сына истцов, несмотря на то, что по расписке. В ДД.ММ.ГГГГ году между Соловьевыми и Щербаковыми была устная договоренность, что данный земельный участок продан Щербакову А.В. и его супруге, однако не успели оформить документы при жизни ФИО17, передав при этом денежные средства за приобретение спорного земельного участка. Все это время Щербаковы пользуются земельным участком открыто, построили на нем жилой дом, никто не предъявлял к ним претензий в связи с незаконностью владения и использования участка. Квартира на <адрес> была изначально приобретена для сына умершего ФИО31, либо для его проживания в квартире, либо для продажи квартиры и оплаты обучения сына. По оставшемуся имуществу - дому и земельному участку на <адрес>, в <адрес>, существенных возражений не имеют. Это имущество было приобретено во время брака, супруги совместно в нем проживали и вели общее хозяйство, каким-либо образом доказать передачу денежных средств от отца Соловьевой Д.Е. на приобретение данного имущества не могут, как и сумму материальных вложений в реконструкцию дома. Единственным источником дохода в семье Соловьевых были доходы ее супруга. В настоящее время в спорном доме проживает Соловьева Д.Е. со своим несовершеннолетним сыном Соловьевым И.Н., реконструкция дома происходила на денежные средства отца Соловьевой Д.Е. и на средства от продажи земельного участка, расположенного в <адрес>. Сделки были зарегистрированы после смерти ФИО3, так как это право Соловьевой Д.Е. в выборе времени заключения сделок и распоряжения имуществом, которым она владеет в установленном законом порядке. Просит в удовлетворении требований истцов отказать.

Ответчик Соловьев И.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В процессе рассмотрения дела указал на несогласие с исковыми требованиями истцов.

Ответчик Щербакова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. При участии в процессе рассмотрения дела с иском не согласилась, полагая, что сделка купли-продажи земельного участка произведена в соответствии с законом, денежные средства за земельный участок передавались в <данные изъяты> году. Подтвердила, что заключила бы договор купли-продажи спорного земельного участка и на 3/4 доли в праве собственности на указанный участок.

Ответчик Щербаков А.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями о признании сделки купли-продажи земельного участка по <адрес>, недействительны в части спорной 1/4 доли, оставшейся после смерти ФИО3, поскольку ФИО3 при жизни принял денежные средства за указанный земельный участок. Полагает, что данная сделка была законна, на момент её оформления на земельный участок ограничений в виде ареста или запрета, вынесенных судом, не было. С <данные изъяты> года по настоящее время земельный участок их семьей обрабатывается, его границы ограничены забором, при жизни ФИО3 на участке построили жилой дом. Расписка о передаче денежных средств, в счет приобретения спорного земельного участка, была составлена в <данные изъяты> году, но указана дата <данные изъяты> года, так как именно в этого год передавали денежные средства. Остальные требования истцов оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Лихославльского района, Администрации городского поселения города Лихославль своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ТОСЗН Лихославльского района Антонова Ю.А в части признания договора дарения квартиры на улице Лихославльская города Лихославль не поддерживаем. Считает, что сделка была законная и подарила квартиру, в которой она являлась собственником, своему несовершеннолетнему сыну. По признанию долей за истцами по остальному имуществу поддерживаем в полном объеме, но при вынесении решения просим суд учесть, что Соловьев Илья несовершеннолетний и он имеет преимущественное право при определении доли в наследстве.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п. 4 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение представителя ТОСЗН Лихославльского района, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанным нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО3 и ФИО32 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Соловьева (т.12 л.д. 184).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9
"О судебной практике по делам о наследовании", изложенных в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Из материалов дела следует, что Соловьева Д.Е. приобрела:

- на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №№, право собственности на квартиру за Соловьевой Д.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, кадастровый номер № (т. 1 л.д. 191).

- по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность земельный участок на землях поселений площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, кадастровый номер №. При заключении сделки купли-продажи в простой письменной форме между Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района и Соловьевой Д.Е. – «покупатель», Соловьева Д.Е. состояла в зарегистрированном браке, нотариальное согласие супруга ФИО3 на покупку получено (т.1 л.д.68-87).

- по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с размещенными на нем объектами недвижимости: домовладение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозпостройками, расположенные по адресу: <адрес>; договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При заключении сделки купли-продажи в простой письменной форме между ФИО19, ФИО20 – «продавцы» и Соловьевой Д.Е. – «покупатель», Соловьева Д.Е. состояла в зарегистрированном браке, нотариальное согласие супруга ФИО3 на покупку получено (т.1 л.д. 88-98).

Таким образом, как следует из материалов дела, указанное выше имущество было приобретено в период брака ФИО3 и Соловьевой Д.Е.

Судом установлено, что между супругами Соловьевыми брачный договор не заключался, данное Соловьевой Д.Е. не оспаривается, их доли признаются равными, следовательно, право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество (по 1/2 доли вправе) возникло у ФИО3 в период брака.

Отсюда требования истцов о признании выше указанного имущества совместной собственностью супругов Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 и признании долей супругов равными подлежат удовлетворению.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.25).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Нотариусом Лихославльского нотариального округа Семеновой М.Ю. открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; наследниками по закону первой очереди, принявшими в установленном законом порядке наследство, путем подачи нотариусу соответствующих заявлений являются: дочь от первого брака Скарякина (ранее Соловьева) <данные изъяты> и мать Соловьева <данные изъяты> (т. 1 л.д.117-157).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из справки Администрации городского поселения города Лихославль № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3 в спорном доме по адресу: <адрес> зарегистрированы его супруга Соловьева <данные изъяты> и сын ФИО33 (т. 1 л.д. 127). После смерти
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ они продолжали проживать в спорном доме, что не оспаривается сторонами по делу.

Суд приходит к выводу, что Соловьева Д.Е. - супруга умершего и его сын – Соловьев И.А. фактически приняли наследство после смерти ФИО3, поскольку продолжали проживать в указанном доме по адресу: <адрес>, то есть владели и пользовались наследственным имуществом. Кроме того, Соловьева Д.Е. распорядилась долей наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами наследственного дела на имущество ФИО3, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, никто из вышеуказанных лиц к нотариусу с заявлением об отказе от наследства не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности в праве общей долевой собственности на все спорное имущество по 1/8 доли в праве у истцов, а также у Соловьева И.Н. и Соловьевой Д.Е возникло в силу закона в порядке наследования.

Следовательно, у Соловьевой Д.Е. имелось право на распоряжение спорным имуществом только в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности на каждое из спорных объектов наследственного имущества.

Довод ответчика Соловьевой Д.Е. о том, что спорный земельный участок, площадью 1119 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретен на подаренные её отцом ФИО23 деньги в сумме 1000000 рублей, является несостоятельным поскольку не нашел своего подтверждения доказательствами, которые должны быть представлены по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому судом данные доводы свидетеля не принимаются.

К показаниям свидетеля ФИО23, опрошенного в судебном заседании 08 мая 2014 года, о передаче дочери Соловьевой Д.Е. денежных средств на приобретение земельного участка и жилого дома, суд относится критически, поскольку данное не подтверждено документально, а также в связи с тем, что свидетель, являясь отцом ответчицы, имеет определенную заинтересованность в исходе рассматриваемого дела в пользу дочери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследство после смерти ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, было принято его наследниками Соловьевой А.А., Скарякиной О.Н., ФИО34., Соловьевой Д.Е., размер наследственных долей в праве общей долевой собственности в наследственном имуществе каждого из них составляет по 1/8 доли, у Соловьевой Д.Е. размер доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости составляет - 5/8 доли.

Поэтому требования истцов о признании за каждым из них по 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В отношении другого спорного имущества Соловьева <данные изъяты> распорядилась по своему усмотрению в течение 6 месяцев после смерти супруга ФИО3, несмотря на обращение к ней нотариуса Лихославльского нотариального округа
Семеновой М.Ю. с письмом о получении согласия на выдачу свидетельств о праве на наследство на спорное имущество наследникам ФИО3, на нотариусом был получен письменный отказ Соловьевой Д.Е. в выделе супружеской доли после смерти мужа ФИО3, поскольку полагает, что такая доля отсутствует (т. 1 л.д. 117-157). Также нотариус Лихославльского нотариального округа обращалась в Управление Росреестра по Тверской области с уведомлениями от 07 сентября 2013 года и от 16 сентября 2013 года об открытии наследственного дела № за 2013 год на имущество ФИО3, просила не производить никаких действий, связанных с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество, титульным владельцем которого является Соловьева Д.Е. Данные уведомления Управление Росреестра получило 09 сентября 2013 года и 16 сентября 2014 года соответственно и приобщено к материалам регистрационного дела (т.1. л.д. 128-129, 143, 67). Свидетельство о государственной регистрации права Соловьевой Д.Е. на спорный земельный участок было погашено 07 ноября 2013 года (т.1 л.д.188).

Так, ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Д.Е. на основании договора дарения подарила ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что спорное имущество в виде квартиры № в доме №№ по <адрес> приобретено супругами Соловьевыми в период брака, поэтому суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 его супруга Соловьева Д.Е. незаконно распорядилась перешедшими в порядке наследованиями долями (по 1/8 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, передав ее наряду со своей долей в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ своему несовершеннолетнему сыну ФИО36 в то время как наследником имущества умершего ФИО3 по закону являлись еще дочь Скарякина О.Н. и мать Соловьева А.А..

Учитывая, что истцы просят признать данную сделку недействительной в части дарения 1/4 доли с последующим признанием за ними права собственности на спорную квартиру по 1/8 доли за каждой, а ответчик ФИО37 или его законный представитель встречных требований к Соловьевой Д.Е. не предъявлял, в этой связи суд в соответствии со ст. 166 - 167 ГК РФ считает возможным признать указанный договор дарения недействительной сделкой в части передачи в дар долей вошедших в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и применить последствия недействительности этой сделки в указанной части, признав за Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, по 1/8 доли в праве за каждой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания сделки по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, подлежат удовлетворению как к Соловьевой Д.Е., так и к её сыну ФИО38

Доводы представителя ответчика Ковалевской Ю.В. о том, что спорная квартира приобреталась для сына Соловьевых ФИО39, но оформить права на сына не смогли в силу незнания закона, не состоятельны, поскольку, как следует из материалов дела, указанная квартира получена Соловьевой Д.Е. в собственность по договору о долевом участии в строительстве жилого года от ДД.ММ.ГГГГ, который по своей природе является возмездной сделкой. Указанной квартирой супруги Соловьевы могли распорядится до смерти ФИО3, однако наследодатель своей воли в отношении спорной квартиры при жизни не выразил. Доказательств тому, что действия ФИО3 подаче согласия на оформление Соловьевой Д.Е. возмездной сделки – договора о долевом участии в строительстве жилого были совершены исключительно в интересах несовершеннолетнего Соловьева И.Н., а не интересах семьи супругов ФИО3 и Соловьевой Д.Е., в деле не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты>, от имени которой действовал на основании доверенности Щербаков <данные изъяты>, и Щербаковой <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Щербаковой Н.А. на земельный участок зарегистрировано и выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ
(т.2 л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131, ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход по договору продажи недвижимости покупателю подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу приведенных положений переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации и право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорное имущество в виде земельного участка приобретено супругами Соловьевыми в период брака, поэтому суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 его супруга Соловьева Д.Е. незаконно распорядилась наследственным имуществом, произведя наряду со своей долей, отчуждение долей, принадлежащих истцам, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Н.А., в то время как наследник умершего ФИО3 по закону являлись еще дочь Скарякина О.Н., мать Соловьева А.А., сын Соловьев И.Н.

Истцы не настаивают на признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме, не оспаривают прав Щербаковой Н.А. на данный земельный участок в части 3/4 доли, просят признать данную сделки недействительной только в части распоряжения Соловьевой Д.Е. без их ведома, принадлежащими им на праве общей долевой собственности по 1/8 доли за каждой на указанный земельный участок.

Довод Щербакова В.А. и Щербаковой Н.А. о том, что сделка, по сути, была заключена в ДД.ММ.ГГГГ году при передаче супругам Соловьевым денежных средств за приобретение спорного земельного участка, что было на тот момент оформлено распиской о получении денежных средств, является несостоятельным и судом не принимается. Сведений о том, что какая-либо сделка заключалась Соловьевой Д.Е. до смерти ФИО3, его отношение к сделке материалы дела не содержат. Оснований утверждать, что расписка составлялась
ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку в ней указаны данные паспорта Щербакова В.А., выданного в 2011 году. Утверждение Щербакова В.А. о передаче денежных средств Соловьевой Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок не влияет на сложившиеся отношения сторон, как и то, что на спорном земельном участке имеется незавершенное строение – жилой дом, зарегистрированное на праве собственности за Щербаковой Н.А. (т. 2 л.д. 8-9). Расписка, данная Соловьевой Д.Е. о продаже земельного участка и получении денежных средств и на которой основывают свои доводы Щербаковы, утверждая о действительности сделки, не может являться основанием для постановки вопроса о приобретении и защите права собственности на земельный участок. По состоянию на
ДД.ММ.ГГГГ право собственности Щербаковых на земельный участок зарегистрировано не было.

Учитывая, что истцы просят признать данную сделку недействительной только в части распоряжения Соловьевой Д.Е. их долями в наследственном имуществе, а именно правом на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждой, с последующим признанием за ними права на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а ответчик Соловьев И.Н. встречных требований к Соловьевой Д.Е. не предъявлял, в этой связи суд в соответствии с положениями ст. ст. 166 - 167, 180 ГК РФ считает возможным признать указанный договор купли-продажи недействительной сделкой в части распоряжения Соловьевой Д.Е. долей, вошедшей в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и применить последствия недействительности этой сделки в указанной части, признав за Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования по оспариванию в части договора купли-продажи подлежат удовлетворению к Соловьевой Д.Е., как к продавцу, и к Щербаковой Н.А. и Щербакову А.В., поскольку спорный земельный участок приобретен ими в период их брака (л.д. т. 1 л.д. 61).

Руководствуясь ст.ст. 39, 55-56, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 34 и 39 СК РФ, ст.ст. 131, 166-168, 180, 218, 223, 256, 454, 571, 551, 1142, 1150, 1152-1153 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Скарякиной <данные изъяты> и Соловьевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанной квартиры.

Признать совместно нажитым имуществом Соловьевой <данные изъяты> и ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, определив долю умершего ФИО3 в размере 1/2 доли указанного земельного участка.

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю жилого дома и 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю жилого дома и 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьевой Д.Е. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный земельный участок в размере по 1/8 доли за каждой.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьевой Д.Е. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный жилой дом в размере по 1/8 доли за каждой.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты> и ФИО40, в части дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворив исковые требования к Соловьевой Д.Е. и ФИО41

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Соловьева И.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Соловьева И.Н. на указанную квартиру в размере 3/4 доли и о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанную квартиру в размере по 1/8 доли за каждой.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой <данные изъяты> и Щербаковой <данные изъяты>, в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворив исковые требования к Соловьевой Д.Е., Щербаковой Н.А. и Щербакову А.В.

Признать за Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скарякиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Щербаковой Н.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для внесения изменений в ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Щербаковой Н.А. на указанный земельный участок в размере 3/4 доли и о регистрации права общей долевой собственности Скарякиной О.Н. и Соловьевой А.А. на указанный земельный участок, в размере по 1/8 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

1версия для печати

2-298/2014 ~ М-216/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Скарякина Олеся Николаевна
Соловьева Антонина Александровна
Ответчики
Соловьева Диана Евгеньевна
Суд
Лихославльский районный суд Тверской области
Судья
Никитина Е.А.
Дело на странице суда
lihoslavlsky--twr.sudrf.ru
27.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.03.2014Передача материалов судье
31.03.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
17.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.05.2014Судебное заседание
30.05.2014Судебное заседание
06.06.2014Судебное заседание
10.06.2014Судебное заседание
20.06.2014Судебное заседание
25.06.2014Судебное заседание
30.06.2014Судебное заседание
07.07.2014Судебное заседание
15.07.2014Судебное заседание
16.07.2014Судебное заседание
21.07.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.08.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.11.2014Дело оформлено
18.11.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее