РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
11 марта 2020 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2020 по иску Привалова***, Сорокиной ***к Приваловой **об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом с превышением идеальной доли,
УСТАНОВИЛ:
Привалов обратился в суд с исковым заявлением к Привалову, Сорокиной **об определении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ***В обоснование заявленных исковых требований Привалов Анатолий Владимирович указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по указанному выше адресу. Ответчики – Привалов и Сорокина также являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ***, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности соответственно. Двухкомнатная квартира имеет две жилые изолированные комнаты площадью 16,6 кв.м., и 13,3 кв.м. В связи с тем, что между собственниками не достигнуто согласие о порядке пользования жилым помещением, Привалов ***просил выделить в его пользование комнату площадью 13,3 кв.м., в пользование Привалова **и Сорокиной ***комнату площадью 16,6 кв.м.
Ответчики – Привалов **и Сорокина ***предъявили встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просили определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***выделив в пользование Привалова и Сорокиной изолированную комнату площадью 16,6 кв.м., а в пользование Привалова комнату площадью 16,6 кв.м., а также просили взыскивать с Привалова в пользу Привалова и Сорокиной денежную компенсацию за пользование имуществом с превышением идеальной доли в размере 1 819 рублей 20 копеек.
05 октября 2019 между Приваловым и Приваловой был заключен договор дарения 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиры, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.***. Право собственности Приваловой **зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 18.10.2019 года.
Протокольным определением от 19 декабря 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика по встречному иску надлежащим – Приваловой ***
Определением Зеленоградского районного суда города Москвы от 11 марта 2020 года встречные исковые требования Привалова, Сорокиной выделены в отдельное производство.
С учетом заявления об уменьшении исковых требований, истцы Привалов, Сорокина окончательно просили: определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.***, выделив в пользование Привалову изолированную комнату площадью 13,3 кв.м., а Сорокиной и Привалову изолированную комнату площадью 16,6 кв.м.; места общего пользования – коридор, кухню, уборную, ванную – определить в общее пользование Приваловой , Привалова, Сорокиной; взыскивать с Приваловой в пользу Сорокиной денежную компенсацию за пользование имуществом с превышением идеальной доли в размере 1 016 рублей 50 копеек ежемесячно; взыскивать с Приваловой в пользу Привалова денежную компенсацию за пользование имуществом с превышением идеальной доли в размере 1 016 рублей 50 копеек ежемесячно; взыскать с Приваловой в пользу Сорокиной 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей в счет расходов по составлению краткого отчета № 21.01.2020-13 об определении рыночной стоимости.
Истцы Привалов А.В., Сорокина С.В. в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Е.В. Колесов, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Привалова З.И. в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст. 233-235 ГПК РФ).
Исследовав доказательства, имеющиеся в настоящем гражданском деле, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 54,8 кв.м. Жилая площадь квартиры составляет 29,9 кв.м., которая состоит из двух изолированных комнат площадью 16,6 кв.м. и 13,3 кв.м.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону, истцы Привалов А.В., Сорокина С.В. являются собственниками 2/3 доли в праве на спорную квартиру (по 1/3 доле в праве каждый).
Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является ответчик – Привалова Зоя Ивановна на основании договора дарения.
Право собственности участников долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.
Таким образом, 1/3 доли в праве общей долевой собственности составляет 9,9 кв.м. (29,9/3). Исходя из этого, площадь комнаты 13,3 кв.м. превышает долю Приваловой Зои Ивановны на 3,4 кв.м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить предложенный истцами порядок пользования жилым помещением, поскольку данный порядок будет отвечать интересам сторон. Возражений против определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту ответчиком не представлено.
Разрешая требование истцов о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом с превышением идеальной доли в размере 1 016 рублей 50 копеек ежемесячно, суд учитывает следующее.
Истцами представлено письменное доказательство в виде краткого отчета № 21.01.2020-13 «Об определении рыночной стоимости пользования 3,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, г****», согласно которому стоимость пользования 3,4 кв.м. в спорной квартире составляет 2 033 рубля в месяц.
Суд находит представленное доказательство соответствующим критериям относимости и допустимости, поскольку данный отчет обоснован, изложен в ясной форме, составлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных законоположений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.
Заявленное истцом Сорокиной Светланой Владимировной требование о взыскании расходов по составлению краткого отчета № 21.01.2020-13 об определении рыночной стоимости также подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ и КАС РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░***, ░░░░░░░░░ ***░ ░░░░░░░░░░ ***░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░. ****░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░.
░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 016 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 016 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 21.01.2020-13 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░
11 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░. ░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1049/2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198, 233-235 ░░░ ░░,
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░. 237, ░░. 56, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░.
░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 016 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 016 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 21.01.2020-13 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░