Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3024/2016 ~ М-2463/2016 от 11.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Кувшиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3024 /16 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района к Бирюкову М. И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, -

установил:

Истец- Управление земельных отношений Раменского муниципального района обратилось в суд с иском к Бирюкову М.И., в котором просит взыскать с Бирюкова М.И в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района задолженность по арендным платежам по договору аренды <номер> от <дата> в размере 167303рубля ( л.д.5-6). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата>. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Бирюковым М.И. был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. В связи с реорганизацией Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района, на основании решения Совета Депутатов Раменского муниципального района <номер> от <дата> в форме разделения, Управление земельных отношений Раменского муниципального района вступило в обязательства, возникшие из указанного договора аренды на стороне арендодателя. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате : за период с <дата> по <дата>- 103769руб, из которых 97490 руб сумма основного долга, 6279руб-пени; с <дата> по <дата>-63534руб, из которых 61540руб сумма основного долга, 1994руб-пени. Итого задолженность по договору 167303 руб, из которых 159030руб сумма основного долга, 8273руб-пени. Истцом в адрес ответчика направлена претензия погасить задолженность по арендным платежам по договору аренды ( исх.<номер> от <дата>, исх <номер> от <дата>), однако, до настоящего времени мер по оплате образовавшейся задолженности принято не было ( л.д. 5-6). В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик- Бирюков М.И. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Бирюковым М.И. был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

В связи с реорганизацией Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района, на основании решения Совета Депутатов Раменского муниципального района <номер> от <дата> в форме разделения, Управление земельных отношений Раменского муниципального района вступило в обязательства, возникшие из указанного договора аренды на стороне арендодателя.

Договор аренды <номер> заключен на срок с <дата> по <дата>.

Согласно условиям договора аренды, ответчик, за пользование предоставленным земельным участком ежемесячно перечисляет арендую плату в соответствии с расчетом, прилагаемым к договору аренды до 10 числа текущего месяца. Согласно п.3.5. договора, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке без внесения изменений в договор.

За нарушение срока внесения арендной платы ответчик, в соответствии с п.5.2 договора, уплачивает истцу пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате : за период с <дата> по <дата>- 103769руб, из которых 97490 руб сумма основного долга, 6279руб-пени; с <дата> по <дата>-63534руб, из которых 61540руб сумма основного долга, 1994руб-пени. Итого задолженность по договору 167303 руб, из которых :159030руб сумма основного долга, 8273руб-пени. Размер задолженности подтверждается представленными расчетами, которые ответчиком не оспорены.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия погасить задолженность по арендным платежам по договору аренды ( исх.<номер> от <дата>, исх <номер> от <дата>), однако, как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, до настоящего времени мер по оплате образовавшейся задолженности принято не было.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 606, 614 ГК РФ, ст. ст.194- 199, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бирюкова М. И. в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района задолженность по арендным платежам по договору аренды <номер> от <дата> в размере 167303рубля.

Взыскать с Бирюкова М. И. в доход бюджета госпошлину в размере 4546 рублей 06копеек.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья