Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2019 ~ М-236/2019 от 26.03.2019

Дело №2-308/2019

УИД 26RS0028-01-2019-000415-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 04 апреля 2019 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

с участием: представителя истца Ефремова В.А. – Шпрингер А.В., действующей по доверенности,

представителя ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края - Лохвицкой Н.В., действующей по доверенности,

при секретаре – Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ефремова В.А. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шпрингер А.В., действующий в интересах Ефремова В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ..., в котором просит включить в наследственную массу после умершего *** ФИО1, следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ... ---, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью --- кв.м., расположенныйо по адресу: Российская Федерация, ... ---.

Свои требования обосновывает тем, что *** умер его отец ФИО1, проживавший на день своей смерти по адресу: ... ---. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным администрацией муниципального образования Дон - Балковского сельсовета ... ***, запись акта о смерти --- от ***.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью --- кв.м., кадастровый ---, и жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., расположенных по адресу: ... ---, ....

При жизни его отец оставил завещание в котором всё его имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащем ему, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, он завещал ФИО10, что подтверждается завещанием от ***, зарегистрированным Администрацией Дон-Балковского сельсовета ... в реестре за ---.

Он вовремя до истечения шестимесячного срока после смерти отца обратился в нотариальную контору и принял наследство.

*** нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью --- кв.м., с кадастровым номером 26:08:060411:39, расположенный по адресу: ... ---, ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от *** выданным Кацай Е.С., нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ..., зарегистрированным в реестре за ---, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от *** ---.

Жилой дом принадлежал его отцу на основании договора купли и продажи домовладения от ***, зарегистрированного Дон-Балковским сельским Советом народных депутатов ....

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права умершего отца на жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** ---. А также вышеуказанный жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете.

В связи с этим в выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом ему было отказано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебное заседание Ефремов В.А. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Ефремова В.А. - Шпрингер А.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края - Лохвицкой Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н., суд находит требования Ефремова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

*** умер отец Ефремова В.А. – ФИО1, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным администрацией муниципального образования Дон - Балковского сельсовета ... ***, запись акта о смерти --- от ***.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 1800 кв.м. кадастровый ---, и жилого дома общей площадью --- кв.м. расположенных по адресу: ... ---, ....

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается договором купли - продажи домовладения от ***, зарегистрированного Дон-Балковским сельским Советом народных депутатов ....

Из завещания от ***, зарегистрированного администрацией Дон-Балковского сельсовета ... в реестре за ---, следует, что ФИО1 всё свое имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащем ему, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, завещал ФИО10.

До истечения шестимесячного срока после смерти ФИО1 истец обратился в нотариальную контору и принял наследство. *** Кацай Е.С., нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью --- кв.м., с кадастровым номером --- расположенный по адресу: ... ---, ..., зарегистрированное в реестре за ---, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ***, ---.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности в связи с тем что, он не стоит на государственном кадастровом учете и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО1 на жилой дом не зарегистрированы, что следует из уведомления ---, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По состоянию на *** в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, общей площадью 58,7 кв.м. расположенном по адресу: Российская Федерация, ... ---.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя Ефремова А.П. на спорный объект недвижимого имущества по состоянию на 18.03.2019 года надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном требования истец не может реализовать свое право, поэтому суд считает, что исковые требования Ефремова В.А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1112 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шпрингер А.В., действующего в интересах Ефремова В.А. к администрации Петровского городского округа ... о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ***, состоящее из жилого дома, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... ---.

Признать за ФИО11 *** года рождения право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ***, состоящее из жилого дома, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... ---.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ФИО9