Мотивированное решение от 26.12.2022 по делу № 02-1694/2022 от 28.12.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2021-022000-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                        г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора 
г. Москвы Токаревой Н.А., при секретаре Дегтяревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Мамедову Гурбану Ш.о., Мамедовой З.Г., Мамедову О.Г.о выселении,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Мамедову Г.Ш.о., Мамедовой З.Г., Мамедову О.Г. о выселении, мотивируя свои требования тем, что город Москва является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 12,6 кв.м, расположенной по адресу:
г. ...., тогда как ответчики проживают в ней без каких-либо законных на то оснований, регистрации по месту жительства или месту пребывания в спорном жилом помещении не имеют, документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение отсутствуют. От добровольного освобождения квартиры ответчики уклоняются, чем создают истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании. Истец просит выселить Мамедова Г.Ш.о., Мамедову З.Г., Мамедова О.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...., без предоставления другого жилого помещения.

Представить Департамент городского имущества г. Москвы по доверенности Власова Г.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ...., предоставленном им на основании договора социального найма от 02.03.2022.

Ответчики Мамедов Г.Ш.о., Мамедова З.Г. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, представили письменные возражения на иск, пояснили, что действительно проживают в спорном жилом помещении, регистрации в нем не имеют, документов, являющихся основанием для их вселения и проживания в квартире № …, расположенной по адресу: г. ...., у них не имеется.

Ответчик Мамедов О.Г в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований 
ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москва от 22.02.2011 № 44-ПП, от имени Правительства Москвы правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим г. Москве осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (в настоящее время - ДГИ г. Москвы).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: г. ...., находится в собственности г. Москвы. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 
№ ….. от 23.06.2017.

В указанном жилом помещении проживают ответчики, которые зарегистрированы по адресу: г. ….., что подтверждается актом осмотра жилого помещения № …. от 27.01.2021 и договором социального найма жилого помещения № …. от 02.03.2022.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно актам осмотра жилого помещения по адресу: г. ...., установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, в установленном законом порядке ответчикам оно не предоставлялось, договор социального найма не заключался.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения, т.к. права пользования на квартиру, о которой возник спор, они не приобрели.

Учитывая, что истец является собственником означенной жилой площади, согласно ст. 304 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. ст. 10 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права. Принимая во внимание, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, истец возражает против их проживания в принадлежащем ему имуществе. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Мамедов Г.Ш.о., Мамедова З.Г., Мамедов О.Г. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...., без предоставления другой жилой площади, а исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы - удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░