Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2018 ~ М-293/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  13 августа 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Селина В.А. к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений

УСТАНОВИЛ:

Селин В.А. обратился в суд к администрации МО Воздвиженский сельсовет Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что ... года между акционерным обществом «Воздвиженское» и Селиным В.А., Селиной Л.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... При оформлении квартиры выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, а именно, в качестве покупателей указаны Селин В.А. и супруга Селина Л.А., как Селин В.А. и Селина Л.А., так же в договоре указана общая площадь квартиры ... кв.м., в то время как ее действительная площадь ... кв.м.. Не указан адрес квартиры, так как в ... году в ... адресное хозяйство не было систематизировано.

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между акционерным обществом «Воздвиженское» и Селиным В.А., Селиной Л.А. в части ФИО покупателей, и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную в одноэтажном жилом доме, находящуюся по адресу: ... в отношении Селина В.А., ... года рождения.

Истец Селин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Селин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Селин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Селина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика глава администрации МО Воздвиженский сельсовет Молчанова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № 37-п от 17.07.2018 года, объекту недвижимости – жилому дому, присвоен почтовый адрес: ...

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, Селину В.А., Селиной Л.А. была передана квартира, расположенная по адресу: ...

Согласно справке № ... года, выданной Администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области по адресу: ..., на момент приватизации ... г. были зарегистрированы и проживали: Селин В.А., Селина Л.А., Селин А.В., Селин С.В.

Согласно справке № ... года, выданной Администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области по адресу: ..., зарегистрированы и проживают на ... год: Селин В.А., Селина Л.А (похозяйственная книга ...).

Согласно справке № ... года, выданной Администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области в том, что действительно дом, находящийся по адресу: ... принадлежит Селину В.А..

Согласно выписке из ЕГРН от ... года земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Селину В.А.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованного в судебном заседании выписки из ЕГРН видно, что площадь квартиры, расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Селина В.А. к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между акционерным обществом «Воздвиженское» и Селиным В.А., Селиной Л.А. в части ФИО покупателей, и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную в одноэтажном жилом доме, находящуюся по адресу: ... в отношении Селина В.А., ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 17 августа 2018 года

Судья С.Н.Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...