Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6888/2016 ~ М-5723/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дубенко Д.Р. к ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет», Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью 40,0 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Дубенко Д.Р. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам её семьи было предоставлено для проживания жилое помещение - комната в общежитии по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 40,0 кв.м, в связи с работой в ТГУ. На основании Распоряжения Территориального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области общежитие было исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного жилого дома. На основании приказа ТГУ от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно проведенной инвентаризации, нумерация занимаемой комнаты изменилась с 406 на 43. ДД.ММ.ГГГГ с ней был подписан договор социального найма жилого помещения на данную занимаемую площадь. Истцом было подано заявление в Тольяттинский государственный университет о передаче жилого помещения истцу в собственность в порядке приватизации. Однако истцу было отказано в приватизации, так как ТГУК не является собственником данного помещения. Истец считает отказ необоснованным.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила письменный отзыв, из которого следует, что полномочия собственника указанного помещения исполняет Министерство образования и науки РФ, а функции распорядителя осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, поэтому ТГУ не имеет возможности самостоятельно распорядиться жилым помещением и передать его в собственность истцу.

Ответчик Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, о дне слушания дела извещен, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений, закрепленных за государственными учреждениями на праве оперативного управления должно приниматься и осуществляться такими организациями самостоятельно.

Третьи лица Дубенко С.О., Дубенко М.О. в судебное заседание не явились, извещена, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Российской Федерации.

На основании Решения департамента по управлению государственным имуществом Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано в оперативное управление ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», использовалось в качестве общежития.

Распоряжением ТУ Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права Российской Федерации и права оперативного управления ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Дубенко Д.Р. на состав семьи 4 человека (Дубенко Д.Р., О.А., С.О., М.О.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В результате проведенной инвентаризации нумерация занимаемой истицей квартиры изменилась с №, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из поквартирной карточки по адресу: <адрес>,
<адрес>, видно, что Дубенко Д.Р. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (снималась с регистрационного учета в связи с изменением нумерации комнаты).

Судом установлено, что Дубенко Д.Р. право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Дубенко Д.Р. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

При этом Дубенко М.О. и Дубенко С.О., зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без их долевого участия.

Из материалов дела видно, что Федеральное агентство по образованию не возражает против приватизации сотрудниками университета жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ» «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.8), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Как установлено судом, жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера. Общежитие, в котором оно находится, впоследствии было переведено в статус многоквартирного жилого дома. Дубенко Д.Р. пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» было отказано в удовлетворении этого заявления, поскольку полномочия собственника указанного помещения исполняет Министерство образования и науки РФ, а функции распорядителя осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, поэтому ТГУ не имеет возможности самостоятельно распорядиться жилым помещением и передать его в собственность истцу.

Поскольку суд пришел к выводу о проживании истицы в квартире на условиях договора социального найма, в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на ее приватизацию, законных оснований для отказа истице в праве на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Дубенко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру площадью 40,0 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: