Мотивированное решение от 23.06.2020 по делу № 02-0686/2020 от 05.12.2019

7

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года                                                                    г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при ведении протокола помощником судьи  Смирновым А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело № 2-686/20 по иску     Семеновой Светланы Борисовны к Преснякову Владимиру Александровичу и несовершеннолетней Пресняковой Дарье Владимировне в лице её законного представителя Преснякова Владимира Александровича, Кузнецову Виктору Владимировичу, Ломаеву Сергею Владимировичу, Лялите Иоланте Альгимантовне и  Обществу с ограниченной ответственностью  «Ремонтно-строительные работы №2 САО»   об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании совершения определенных действий  , 

 по иску  Преснякова Владимира Александровича, действующего в интересах несовершеннолетней Пресняковой Дарьи Владимировны,  к Кузнецову Виктору Владимировичу, Ломаеву Сергею Владимировичу, Лялите Иоланте Альгимантовне, Семеновой Светлане Борисовне, Жданову Владиславу Витальевичу, Ждановой Юлии Евгеньевне, Жданову Богдану Владиславовичу и Шуниборовой Алене Николаевне о признании не приобретшими,  утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:  

      Семенова С.Б. обратилась  в суд с иском, после уточнения    которого просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, между  собственниками пропорционально доле каждого собственника: Пресняковой Д.В. – 1/4 доли от общего размера оплаты, Семеновой С.Б. – 1/4 доли от общего размера оплаты, Преснякову В.А. – 1/4 доли от общего размера оплаты, Кузнецову В.В. – 1/8 доли от общего размера оплаты, Ломаеву С.В. – 1/16 доли от общего размера оплаты, Лялите И. А. – 1/16 доли от общего размера оплаты. Обязать ООО  «Ремонтно-строительные работы №2 САО» заключить отдельные договоры управления многоквартирным домом. Обязать МФЦ района Головинский формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114,  с Пресняковой Д.В., Семеновой С.Б., Пресняковым В.А., Кузнецовым В.В., Ломаевым С.В., Лялите И.А.

Исковые требования мотивированы тем, что Семенова С.Б. является собственником 1/4 части квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, ответчики Пресняков В.А., Преснякова Д.В., Кузнецов В.В., Ломаев С.В., Лялите И.А. также являются долевыми собственниками  указанной квартиры, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования квартирой и уплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности подписать отказались.

      Одновременно в Головинский районный суд г. Москвы обратился Пресняков В.А., действующий в интересах несовершеннолетней дочери Пресняковой Дарьи Владимировны, с иском, после уточнения которого просит признать Семенову С.Б., Кузнецова В.В., Лялите И.А., Ломаева С.В. не приобретшими права пользования однокомнатной квартирой по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114.  Также просит  снять с регистрационного учета по указанном адресу бывших собственников: Жданова В.В., Жданову Ю.Е. в связи с утратой ими права собственности путём дарения другим лицам и не получивших согласия истцов на дальнейшую регистрацию, а также членов их семьи Жданова Б.Г. и Шуниборову А.Н.

 Исковые требования мотивированы тем, что собственниками спорной однокомнатной квартиры, находящимися в родственных семейных отношениях, которые приобрели её по единому  договору приватизации, являются истцы Пресняков В.А. и его несовершеннолетняя дочь Преснякова Д.В. Имеющиеся у Кузнецова В.В., Семеновой С.Б., Ломаева С.В., Лялите И.А.  доли в праве собственности на квартиру  по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, не могут являться  самостоятельным объектом жилых помещений, эти доли в единственной комнате выделить в натуре невозможно, соответственно, отсутствует реальная возможность использования их для проживания.  Спорная квартира не являлась и не является местом жительства Семеновой С.Б., Кузнецова В.В., Лялите И.А., Ломаева С.В.,  которые приобрели право собственности на долю в квартире на основании договора дарения ( купли-продажи). Данные собственники, приобретая не выделенные в натуре доли в однокомнатной квартире, знали, что не являются родственниками совладельцев квартиры, знали, что доли в праве на квартиру невозможно выделить в натуре, знали, что данная квартира является неделимым объектом недвижимости, а также знали, что пользование квартирой с посторонними людьми, не связанными семейными отношениями, невозможно. Это привело к конфликтным отношениям, к невозможности оплаты коммунальных услуг, страхованию имущества.

       Определением суда от 27 января 2020 года названные исковые требования объединены в одно судебное производство под номером 2-686/20.

       Представитель истца и ответчика Семеновой С.Б. по доверенности Тевонян Г.А. в судебном заседании  исковые требования поддержал   по доводам, изложенным в исковом заявлении.

       Истец и ответчик Пресняков В.А., действующий   как законный представитель несовершеннолетней Пресняковой Д.В.,  в судебном заседании против определения долей в оплате ЖКУ не возражал, настаивал на исковых требованиях Преснякова В.А.   

       Представитель ответчика  ООО  «Ремонтно-строительные работы №2 САО» в судебное заседание не явился, извещен, своих возражений не представил.

        Ответчики Кузнецов В.В., Ломаев С.В., Лялите И.А., Жданов В.В., Жданова Ю.Е., Жданов Б.В., Шуниборова А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу иска не представили.

        Суд, выслушав    стороны, проверив материалы дела,  считает  исковые требования Семеновой С.Б.  подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Преснякова В.А. - отклонению  по следующим основаниям.

          В соответствии со  ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

          Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

         В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

     Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

          В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи..

          Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.           

          В соответствии с  ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).          

        Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.         

      Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц   и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение площадью 38 кв.м, расположенное  по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, собственниками которой являются:  истцы Семенова С.Б., доля в праве 1/4, истцы Преснякова Д.В., доля в праве 1/4, Пресняков В.А., доля в праве 1/4, Кузнецов В.В., доля в праве 1/8, Ломаев С.В., доля в праве 1/16, Лялите И.А., доля в праве 1/16,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости ( л.д.124-126). 

Согласно данным Единого жилищного документа № 6442493 от 18 ноября 2019 года в квартире по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, зарегистрированы  по месту жительства: с 1985 года Пресняков В.А., с 1996 года Кузнецов В.В., с 2010 года Кузнецова С.В., с 2013 года Преснякова Д.В., с 2015 года Жданов В.В., с 2017 года Семенова С.Б., с 2018 года   Жданов Б.В.,  Жданова Ю.Е. и Шуниборова А.Н., с 2019 года Иванов Л.А., Иванов М.А., Иванова Е.А., Иванова М.А., Иванова С.А., Ломаев М.С., Ломаев С.В., Ломаева С.С., Лялите И.А. ( л.д.127-130)   .

 Утверждения истцов о том, что между сособственниками  квартиры не определен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, ответчиками не оспорен, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено. Кроме того, данные утверждения согласуются с данными Единого жилищного документа, согласно которому по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, с декабря 2018 года числится задолженность в общей сумме 252 139 руб. 52 коп.   

          При таких обстоятельствах, когда   установлено, что истцы  Пресняков В.А., его несовершеннолетняя дочь Преснякова Д.В., ответчики Кузнецов В.В., Ломаев С.В., Лялите И.А., а также ответчик и истец Семенова С.Б.  являются   сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114,   которые не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по данному жилому помещению, учитывая, что в силу ст. ст. 30,153 ЖК РФ каждый из сособственников обязан производить оплату ЖКУ соразмерно своей доле в праве собственности, суд приходит к выводу о том, исковые требования   об определении долей в оплате ЖКУ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению путем установления Преснякову В.А., Пресняковой Д.В.,  Кузнецову В.В., Ломаеву С.В., Лялите И.А.,   Семеновой С.Б. долей в оплате жилищно-коммунальных платежей по указанному жилому помещению в соответствии с их долями в праве собственности.

  Решение в этой части является основанием для формирования ГБУ г.Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг» отдельных платежных документов по жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной  по адресу:  г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, в соответствии с установленными судом долями, а потому нельзя признать обоснованными требования истца о возложении на ответчика ООО УК «РСУ № 2 САО», в действиях которого отсутствуют какие-либо нарушения, обязанности  совершения определенных действий, как-то: заключить отдельные договоры управления многоквартирным домом,  формировать и выдавать отдельные платежные документы, в этой части исковые требования не направлены на защиту нарушенного права, не соответствуют положениям ст.ст. 12,8 и 10 ГК РФ и подлежат отклонению.

 Требования истца Преснякова В.А. о признании  Семеновой С.Б., Кузнецова В.В., Лялите И.А., Ломаева С.В. не приобретшими права пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, и снятии их с регистрационного учета не основаны на законе и  подлежат отклонению, поскольку указанные лица в установленном порядке приобрели право собственности на доли квартиры, а потому в силу возникших у них правомочий собственников в соответствии со ст. 30 ЖК РФ приобрели, в том числе право пользования спорным жилым помещением.

 Разрешая исковые требования Преснякова В.А. о признании Жданова В.В., Ждановой Ю.Е. и несовершеннолетних членов их семей Жданова Б.Г. и Шуниборову А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным  по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.2, корп.3, кв.114, суд учитывает, что Жданов В.В. и Жданова Ю.Е. произвели безвозмездное отчуждение   долей не в пользу истца, то есть по отношению к правам на эти доли  истец не является надлежащим истцом. Новые собственники долей  Жданова В.В. и Ждановой Ю.Е. исковые требования о прекращении права пользования не заявили, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при отчуждении долей  право пользования спорным жилым помещением Ждановым В.В.,  Ждановой Ю.Е. и членами их семьи прекращается.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК  РФ, суд    

                                                     Р Е Ш И Л: 

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░  «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №2 ░░░»  ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░   ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 2,   ░░░░.3, ░░.114:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░   ░ ░░░░░░░ 1/4  ░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░░  ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/16 ░░░░   ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

             ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  – ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░   ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░  ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2020░.