Мотивированное решение от 08.12.2020 по делу № 02-6044/2020 от 16.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                                               адрес

        Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6044/20 по иску  фио к наименование организации о признании права собственности на гараж-бокс,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на гараж-бокс № 150, комната № 54, площадью 16,8 кв.м. в помещении № I, расположенный по адресу: адрес. Свои требования мотивирует тем, что дата между фио и наименование организации заключен договор № 278 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец приобрел в собственность гараж-бокс № 150, комната № 54, площадью 16,8 кв.м. в помещении № I, расположенный по адресу: адрес. Стоимость помещения составила сумма, которая была уплачена истцом полностью. дата между сторонами подписан акт приема-передачи, по которому гараж-бокс № 150 передан фио

Свои обязательства по договору фио исполнил, полностью оплатил стоимость гаража-бокса, однако право собственности  на него оформлено не было. дата фио умер. Истец является наследником фио по завещанию.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержал.  

Представитель ответчика в суд не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дата между фио и наименование организации заключен договор № 278 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого фио приобрел в собственность гараж-бокс № 150, комната № 54, площадью 16,8 кв.м. в помещении № I, расположенный по адресу: адрес. Стоимость помещения составила сумма.

В счет оплаты стоимости гаражного бокса по договору ответчик засчитал платежи произведенные фио по договору № 194а от дата о долевом участии в строительстве. Таким образом, оплата произведена истцом полностью.

Сторонами подписан акт от дата, согласно которому истцу передан гараж-бокс № 150, комната № 54, площадью 16,8 кв.м.  в помещении № I, расположенный по адресу: адрес, которым он владел и пользовался, нес бремя содержания своего имущества.  

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом считается построенным на законных основаниях, если строительство осуществлялось, во-первых, на земельном участке, отведенном под строительство на законных основаниях, во-вторых, с соблюдением существующих градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на гараж-бокс у фио возникает на основании ст. 218 ГК адресадрескона РФ от дата № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также в соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Строительство многоэтажного гаража со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес закончилось.

дата подписан акт приемки законченного строительством объекта, из которого следует, что указанный многоэтажный гараж выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.

                  При удовлетворении иска суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик при передаче прав на гараж-бокс фио обладал указанными правами и мог ими свободно распоряжаться. фио полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате стоимости гаража. Гараж-бокс № 150 фактически передан ответчиком фио.

 фио, а впоследствии и истец оплачивали коммунальные платежи и несли бремя содержания указанного имущества.

дата фио умер. Истец является наследником фио по завещанию.

            В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» обязанность по реализации  инвестиционного  контракта возложена  на заказчика.

Строительство гаражей закончено, и гаражи введены в эксплуатацию. Заключенные договоры между сторонами никем не оспорены, недействительными не признаны.

        В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорное машино-место отсутствуют.  

Регистрирующий орган производит регистрацию прав на вновь созданный объект недвижимого имущества на основании документов, подтверждающих факт его создания (ч.1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

                                                                 РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 150, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ № I, ░░░░░░░ № 54, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № 150, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ № I, ░░░░░░░ № 54, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░