Заочное решение по делу № 02-2406/2020 от 13.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2406/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Фейзулину фио, Фейзулину Зюфяру Ибрагимовичу и фио о приведении помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с настоящим иском к Фейзулину фио, Фейзулину Зюфяру Ибрагимовичу и фио о приведении состояния нежилого помещения в соответствие с технической документацией, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.ст.14, 20, 29 Жилищного кодекса РФ и Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановления Правительства Москвы от дата №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. По результатам проведения надзорных мероприятий в помещениях I и II (1 этаж, пом. 1), расположенном по адресу: Москва, Оружейный пер, д. 5, – Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 адресст.26 адресса РФ: выполнение перепланировки и переустройства при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения. По результатам проверки ответчикам выданы предписания от дата № РГ-Ц-00246/1 (фиоИ); № РГ-Ц-00247/1 (фио); с указанием порядка и срока приведения фактической планировки помещения в соответствие с технической документации ТБТИ, а именно: в установленном порядке согласовать с Мосжилинспекцией перепланировку и переустройство нежилых помещений I (подвал), пом. 1,1а (первый этаж), в случае отсутствия согласования - привести состояние указанных нежилых помещений в соответствии с технической документацией ТБТИ до перепланировки. Предписание ответчиками не обжаловалось, однако в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено.

В связи с изложенным Мосжилинспекция просит обязать ответчиков привести техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, д. 5, помещение 1 (1 этаж, помещение I II), – в соответствии с технической документацией БТИ, а именно: восстановить в несущей стене дверной проем внутри помещения 1 ( по плану БТИ); демонтировать 2 уборные с демонтажем четырех унитазов и 2-х моек (4); заложить два дверных проема (5, 9, 10, 13); демонтировать четыре мойки (14, 16); демонтировать унитаз ( 14); демонтировать две стеклянные перегородки (1); восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами пом. 1, 1а (1-й этаж); восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе стеклянные и с дверными проемами; восстановить уборную (6); заложить проем в несущей стене (пом. 1а, 1-2); демонтировать два стеклянных витража на фасаде ( пом. 1 а, 2-5); демонтировать обшивку колонны ( пом 1, 1 а); демонтировать уборную (пом. 1, 11); демонтировать тамбур - вход с тепловой завесой (пом.1).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд читает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведения надзорных мероприятий в помещениях I и II (1 этаж, пом. 1), расположенном по адресу: Москва, Оружейный пер, д. 5, – Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ: выполнение перепланировки и переустройства при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения.

Мосжилинспекцией собственникам указанных помещений - ответчикам было выдано предписание на приведение технического состояния помещения в соответствии с технической документацией в срок не позднее дата. Срок исполнения предписания неоднократно продлевался, последней датой исполнения предписанных мероприятий являлось дата.

Ответчиками предписания не исполнены.

В соответствии с подп.11.1, 11.3 п.11 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от дата №508-ПП) при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;

нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.ст.2, 13, 14 ЖК РФ, п.4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановления Правительства Москвы от дата №508-ПП, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата №508-ПП, установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений, путем получения соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: Москва, адрес, помещение I и II (1 этаж, пом. 1), что подтверждается выпиской из ЕГРН и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

дата истцом была проведена проверка нежилых помещений, принадлежащих ответчикам на праве собственности, расположенных по адресу: Москва, адрес, помещение I и II (1 этаж, пом. 1), – в ходе которой было установлено проведение самовольной перепланировки, что подтверждается заверенной копией акта осмотра № РГ-Ц-00246, а также поэтажным планом и фотоматериалами.

В соответствии с выданными предписаниями о приведении нежилых помещений в прежнее состояние, соответствующие технической документации БТИ, ответчикам было необходимо привести техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, д. 5, помещение 1 (1 этаж, помещение I II), а именно: восстановить в несущей стене дверной проем внутри помещения 1 ( по плану БТИ); демонтировать 2 уборные с демонтажем четырех унитазов и 2-х моек (4); заложить два дверных проема (5, 9, 10, 13); демонтировать четыре мойки (14, 16); демонтировать унитаз ( 14); демонтировать две стеклянные перегородки (1); восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами пом. 1, 1а (1-й этаж); восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе стеклянные и с дверными проемами; восстановить уборную (6); заложить проем в несущей стене (пом. 1а, 1-2); демонтировать два стеклянных витража на фасаде ( пом. 1 а, 2-5); демонтировать обшивку колонны ( пом 1, 1 а); демонтировать уборную (пом. 1, 11); демонтировать тамбур - вход с тепловой завесой (пом.1).

Ответчики выданное предписание не оспорили, в установленный предписанием срок требования Мосжилинспекции не исполнили, в связи с чем были привлечены к административной ответственности в соответствии с ч.1 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Указанные фактические обстоятельства нашли свое документальное подтверждение и сторонами оспаривались.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Со стороны ответчиков в материалы дела не было представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы и требования истца.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований не доверять доказательствам представленным истцом, поскольку они отвечают требованиям ст.71 ГПК РФ, и приходит к выводу, что поскольку произведенная ответчиками перепланировка нежилых помещений совершена без соответствующего согласования с Мосжилинспекцией, учитывая, что предписание о восстановлении нежилых помещений ими не выполнено, что нашло свое документальное подтверждение, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих согласование в установленном законом порядке произведенной перепланировки, суд приходит к выводу о том, что требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку Мосжилинспекция при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма с каждого из ответчиков фио и фио, с фио в размере сумма в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Фейзулина Зюфияра Ибрагимовича, Фейзулина фио и фио привести состояние помещения, расположенного по адресу: состояния помещения по адресу: Москва, адрес, 1 этаж, пом. I, II в соответствие с технической документацией на него а именно:

- восстановить в несущей стене дверной проем внутри помещения 1 ( по плану БТИ);

-демонтировать 2 уборные с демонтажем четырех унитазов и 2-х моек (4);

-заложить два дверных проема (5, 9, 10, 13);

-демонтировать четыре мойки (14, 16);

- демонтировать унитаз (14);

- демонтировать две стеклянные перегородки ( 1 );

- восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными

проемами пом. 1, 1а (1-й этаж);

-восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе стеклянные и с дверными проемами;

- восстановить уборную (6);

- заложить проем в несущей стене (пом. 1а, 1-2);

- демонтировать два стеклянных витража на фасаде (пом. 1 а, 2-5);

- демонтировать обшивку колонны ( пом 1,1а);

- демонтировать уборную (пом. 1, 11);

- демонтировать тамбур - вход с тепловой завесой (пом.1).

Взыскать с Фейзулина фио, Фейзулина Зюфяра Ибрагимовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма с каждого и с фио в размере сумма.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Мотивированное заочное решение изготовлено дата.

Судья: фио