Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2012 ~ М-367/2012 от 25.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре К.Ю.А.

с участием истицы В.М.Г., третьих лиц В.И.Г., В.Г.И., З.А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2012 по иску В.М.Г. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1996 года она вместе со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Указанный жилой дом предоставлен на их семью колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ Саянским МПО ЖКХ на имя В.И.Г. выдан Ордер № на основании постановления Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в который включены она и сын В.Г.И.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истица В.М.Г. исковые требования уточнила и пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1996 года. Дом предоставлен руководством колхоза «Заветы Ленина» на их семью. ДД.ММ.ГГГГ Саянским МПО ЖКХ на имя В.И.Г. выдан Ордер № на основании постановления Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в который включены она и сын В.Г.И.. В настоящее время в жилом доме фактически проживают она, ее муж В.И.Г., дети В.Г.И., В.А.И.. З.А.Г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, фактически проживает по другому адресу. В.И.Г., В.Г.И., З.А.Г. на указанный дом не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета она не может, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном В.А.И. право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

В судебном заседании третьи лица В.И.Г., В.Г.И. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1996 года и по настоящее время. Жилой дом предоставлен на их семью колхозом «Заветы Ленина». Они не желают устанавливать за собой право собственности на дом в порядке приватизации, не возражают, чтобы В.М.Г. приватизировала жилой дом на себя и сына В.А.И., о чем предоставили суду письменные заявления.

В судебном заседании третье лицо З.А.Г. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что семья В.М.Г. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1996 года и по настоящее время. Жилой дом предоставлен семье В колхозом «Заветы Ленина». В доме он не проживает, только зарегистрирован по месту жительства. Он не желает устанавливать за собой право собственности на дом в порядке приватизации, не возражает, чтобы В.М.Г. приватизировала жилой дом на себя и сына В.А.И., о чем предоставил суду письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района, от третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истицы В.М.Г., третьих лиц В.И.Г., В.Г.И., З.А.Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Свидетели Д.А.Г. и З.Т.В. показали, что с истицей В.М.Г. знакомы с 1991 года и с 1994 года соответственно, с 1996 года семья В проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом предоставлен указанной семье колхозом «Заветы Ленина».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истица В.М.Г., третьи лица В.Г.И., В.И.Г., З.А.Г..

    Согласно домовой книги в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: В.М.Г., В.А.И., В.Г.И., В.И.Г., З.А.Г..

    Из справки Администрации Агинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что В.И.Г., В.М.Г., В.Г.И. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1996 года, В.А.И. проживает в указанном в доме с 2007 года.

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: В.М.Г., В.И.Г., В.Г.И., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетний В.А.И.; зарегистрированы по месту постоянного жительства В.М.Г., В.И.Г., В.Г.И., В.А.И., З.А.Г.. Истица В.М.Г. просит установить за ней и несовершеннолетним В.А.И. право собственности на жилой дом в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № В.М.Г., 1971 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанный выше жилой дом был предоставлен на семью В колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ Саянским МПО ЖКХ на имя В.И.Г. выдан Ордер № на основании постановления Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в который включены жена В.М.Г. и сын В.Г.И..

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации В.М.Г. и В.А.И.. То обстоятельство, что указанный дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Агинского сельского совета <адрес>, не может лишать права истицы В.М.Г. и ее несовершеннолетнего сына В.А.И. на приватизацию спорного дома. Фактически данный дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется Ордер, выданный Саянским МПО ЖКХ, следовательно, может быть приватизирован истицей.

    Из вышеизложенного следует, что истица В.М.Г. и ее несовершеннолетний сын В.А.И. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за В.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В Артёмом И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001536030:0001, кадастровый номер земельного участка №:33:0000000:0000, инвентаризационной стоимостью 232715 (двести тридцать две тысячи семьсот пятнадцать) рублей, расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: