Решение по делу № 2-1696/2016 ~ М-1848/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-1696/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          7 декабря 2016 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                            Рыбалко Д.В.,

с участием ст. помощника прокурора                                      Бикетовой Н.Г.,

адвоката                                    Кузнецовой О.В.,

при секретаре                                                                              Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 действующей за себя и как законный представитель ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 действующей за себя и как законный представитель ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> а.

Исковые требования мотивированны тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> а. По условиям договора ответчик ФИО3 обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок 10 дней с момента регистрации сделки, однако своих обязанностей по договору в данной части не исполнил. После заключения договора ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, не несут бремя по содержанию, не производят оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в мае 2016 г. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> а у ФИО3 по условиям договора ответчик обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в течение 10 дней, однако своих обязательств по договору в данной части не исполнил. В настоящее время он проживает со своей семьей в данном доме, вещей ответчиков в доме нет, обязанности по оплате коммунальных услуг они не несут.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО1 действующая за себя и как законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. Интересы ответчиков в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО10, которая возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Управления образования администрации Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, его представителя, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 145,1 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1 549 кв.м. по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> а, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО13, ФИО3, ФИО4 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в жилом доме в течение 10 дней с момента регистрации сделки.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО3, ФИО1, ФИО4

Свидетель ФИО12 суду показала, что жилой дом и земельный участок по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> ее муж приобрел в мае 2016 г. у ФИО3 После заключения договора купли-продажи ответчики собрали вещи и выехали из жилого помещения. С июня 2016 г. в данном жилом помещении проживает семья истца. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не несут, членами их семьи не являются, где находятся в настоящее время неизвестно.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, личных их вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> а.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым дом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                                       Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2016г.