Решение по делу № 02-1390/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 14В-14Н, площадью 16,7 кв. м., расположенное на этаже подвал 3, помещение № I, комн. № 66, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0004002:10104.

Указанное решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым зяавлением к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 14В-14Н, расположенное по адресу: адрес.

Требования истца мотивированы тем, что дата истец заключила с наименование организации, действующим через Агента наименование организации на основании Агентского договора № 378/10 от дата, Договор № 07/19-Рш уступки права требования на машиноместо, в соответствии с которым наименование организации передал истцу право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа: № 14В-14Н, площадью 16,7 кв.м, расположенного на этаже подвал 3, помещении № I, комната № 66 в подземной автостоянке жилого дома по адресу: адрес. Оплата машиноместа произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от дата, а также Актом об исполнении обязательств от дата Машиноместо передано истцу по Акту передачи от дата Строительство жилого дома в настоящее время завершено, дом введен в эксплуатацию, фактически в настоящее время истец пользуется машиноместом, поскольку оно передано ему во владение и пользование, он оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию имущества. В связи с нарушением прав и законных интересов истца по реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объекту недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на машиноместо № 14В-14Н расположенное по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражение на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражения на иск не представили.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений, передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья  309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видом имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата истец заключила с наименование организации, действующим через Агента наименование организации на основании Агентского договора № 378/10 от дата, Договор №07/19-Рш уступки права на машиноместо, в соответствии с которым наименование организации передал истцу право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа № 14В-14Н, площадью 16,7 кв.м., расположенного на этаже подвал 3, помещение № I, комната № 66 в подземной автостоянке жилого дома по адресу: адрес.

Оплата машиноместа произведена полностью, что подтверждается квитанцией от дата, а также Актом об исполнении обязательств от дата Машиноместо передано истцу по Акту передачи от дата

Строительство дома осуществлялось в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от дата № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес района Кунцево адрес» на основании Договора № 1317 от дата о реализации инвестиционного проекта реконструкции 7, 20, 45 и адрес и адрес «Кунцево», заключенного между и наименование организации и Префектурой адрес (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от дата), зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов адрес за № 13-001588-5701-0081-00001-99-ДС-1 от дата за счет собственных и привлеченных средств ответчика.

Между наименование организации и наименование организации дата заключен Договор инвестирования № КИ/М-07/И, в соответствии с которым наименование организации приняло участие в реализации инвестиционного проекта с правом получения, в числе прочего, 100% жилой площади указанного дома и 90% машино-мест в подземном гараже-стоянке указанного дома.

Между наименование организации и наименование организации дата заключен Договор № 1/2010-ДС соинвестирования строительства объектов недвижимости, в соответствии с которым наименование организации приняло участие в реализации инвестиционного проекта с правом получения 262 квартир, 367 машиномест и 237,14 кв. м нежилой площади в указанном жилом доме.

Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77145000-004560, выданным Мосгосстройнадзором дата.

Таким образом, строительство машиноместа № 14В-14Н, расположенного по адресу: адрес, завершено, строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Машиноместо, подлежащие передаче истцу в собственность, определен в качестве результата инвестиционной деятельности, создан в натуре и пригоден для использования.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, в связи с чем, приобрел право собственности на машиноместо № 14В-14Н, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорное машиноместо отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 14В-14Н, площадью 16,7 кв. м., расположенное на этаже подвал 3, помещение № I, комн. № 66, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0004002:10104.

Указанное решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио.