Мотивированное решение от 05.07.2016 по делу № 02-4821/2016 от 18.04.2016

2-4821/16

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

дата Москва

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

фио А.В. обратился в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что между истцом и ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка и части в жилом доме и договор задатка, являющегося неотъемлемой частью предварительного договора, предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома на условиях предварительного договора от дата, в связи с тем, что основной договор между сторонами заключен не был, покупателю поступил отказ от продавца от заключения основного договора, продавец согласно п. 3.4 договора должен был вернуть полученную сумму задатка, согласно расписке о получении денежных средств, однако фио не вернул сумму задатка покупателю, в связи с чем, истец просил взыскать соответчика фио задаток в двойном размере, что составило сумма, а также сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя на основании доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что срок давности не истек, так как ответчик обещал все оформить, злоупотребил своим правом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали представленные возражения, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между фио и фио был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и части в жилом доме, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимость, состоящую из земельного участка площадью ... кв.м., и части жилого дома, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 2.2.1 и 2.2.. покупатель обязался оплатить договорную цену земельного участка, указанную в п. 3.3 и 3.1 настоящего договора, а также заключить основной договор, принять по передаточному акту недвижимость в порядке и на условиях настоящего договора.

Договорная цена земельного участка и доли в жилом доме составила сумма( п. 3.1 Договора).

Как следует из п. 3.3 Договора, сумма, указанная в п. 3.1 Договора, по соглашению сторон, выплачивается покупателем продавцу частями: первая часть- задаток в сумме сумма, по договору о задатке, которая передается одновременно с подписанием настоящего договора и оформляется  распиской продавца о получении денежных средств на эту сумму, вторая часть –оставшаяся часть от общей суммы в размере сумма выплачивается покупателем продавцу после регистрации основного договора купли-продажи в ФРС и оформления свидетельства о праве собственности  на покупателя.

В пункте 3.4 Договора в случае отказа продавца совершить сделку продавец возвращает полученную от покупателя сумму задатка в двойном размере.

дата между истцом и ответчиком был заключен договор задатка, в обеспечение исполнения обязательств сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключенным между стонами дата, согласно которому задатка получатель фио получил от задаткодателя фио сумму в размере сумма в счет оплаты приобретения на имя фио земельного участка с кадастровым номером телефонтелефон, площадью ...кв.м. и ¼ жилого дома с кадастровым номером строения телефон/026/телефон, расположенного по адресу: адрес и принадлежащие фио (л.д.9).

Согласно расписке сумма по договору задатка от дата в размере сумма  фио получил в полном объеме дата (л.д.11).

Как следует из п. 2 Договора задатка, в случае неисполнения договора задатка задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи объекта, либо неявки до дата включительно  в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи объекта на условиях установленных предварительным договором купли-продажи объекта, сумма задатка в размере сумма остается у задаткополучателя в порядке ст. 381 ГК РФ.

В возражениях на исковые требования ответчиком было заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГКРФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что договором задатка был предусмотрен срок заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка и части в жилом доме до дата включительно, а  исковое заявление направленно в суд дата, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек дата 

Суд не может согласиться с доводами  представителя истца о том, что срок давности не истек, поскольку истец доказательств обращения к ответчику за истребованием задатка не представил, каких-либо действий о признании долга ответчик не совершал.

Таким образом, срок исковой давности был пропущен истцом без уважительных причин, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.телефон ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                           ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

2-4821/16

░░░░░░░

░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░ 

░░░░░:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                           ░░░