Мотивированное решение от 26.08.2022 по делу № 02-4050/2022 от 01.06.2022

УИД 77RS0019-02-2022-008997-98

Дело № 2-4050/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4050/2022 по иску Ярославцевой Ольги Анатольевны к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ

Истец Ярославцева О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ответчик обязался построить и передать истцу объекты долевого строительства. Указывая на нарушение ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи, компенсацию морального вреда, судебные расходы, почтовые расходы, а также штраф.

Истец Ярославцева О.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Борец» в судебное заседание не явился, представил до судебного заседания возражения, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки и штрафа.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 14.08.2019 между истцом Ярославцевой О.А. и ответчиком ООО «Борец» был заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-1,7(мм)-1/-2/358(1)(АК), согласно условиям которого, ответчик обязуется передать участнику объект долевого строительства – машиноместо, условный номер: 358, этаж расположения: 2 подземный, по строительному адресу: адрес, 7, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участнику, а истец обязуется уплатить цену договора и принять объект.

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила сумма

В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 30 марта 2021 г.

Согласно передаточному акту от 08.03.2022 к договору участия в долевом строительстве № Шер-1,7(мм)-1/-2/358(1)(АК) ответчик передал, а истец принял машиноместо № 358, этаж расположения -2, расположенное по адресу: адрес.

Судом также установлено, что 10.09.2019 между истцом Ярославцевой О.А. и ответчиком ООО «Борец» был заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-1(кл)-3/-1/103(0)(АК), согласно условиям которого, ответчик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение (кладовую), условный номер 103, этаж расположения 1 подземный, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участнику, а истец обязуется уплатить цену договора и принять объект.

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила сумма

В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 30 марта 2021 г.

Согласно передаточному акту от 08.03.2022 к договору участия в долевом строительстве № № Шер-1(кл)-3/-1/103(0) ответчик передал, а истец принял нежилое помещение (кладовую) № 103, этаж расположения -1, расположенное по адресу: адрес.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования истца ответчиком не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12, 56 ГПК РФ; ст. 193 ГК РФ регламентирующей порядок исчисления окончания срока приходящегося на нерабочий день; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, объекты истцу переданы 08.03.2022, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.

За нарушение срока передачи машиноместа за заявленный истцом период с 31.03.2021 по 04.03.2022 (339 дней), размер неустойки составляет сумма (1 131 000 х 4,5 % х 1/300 х 2 х 339 дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 30.03.2021.

За нарушение срока передачи нежилого помещения (кладовой) за период с 31.03.2021 по 04.03.2022 (339 дн.) размер неустойки составляет 18 769,10 (сумма х 4,5 % х 1/300 х 2 х 339 дн.).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в ее системной взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ и условиями договора участия в долевом строительстве является последний день периода, в течение которого ответчик был обязан передать объект долевого строительства, а именно – 30.03.2021.

По состоянию на 30.03.2021 года размер ставки составлял 4,5 %, в связи с чем при расчете неустойки подлежит применению указанная ставка.

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока передачи машиноместа до сумма, за нарушение срока передачи кладовой до сумма, принимая во внимание также тот факт, что объекты в настоящее время переданы истцу.

Доводы со стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитывается при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки передачи объекта долевого строительства истцу, цену договора.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма за нарушение срока передачи машиноместа, сумма за нарушение срока передачи кладовой.

На основании ст. 151 ГКРФ, ст. 1099, 1101 ГКРФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((60 000 + 12 000 + 5 000) х50%).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцу была снижена неустойка и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Борец» (ИНН 7715343785) в пользу Ярославцевой Ольги Анатольевны (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи машиноместа сумма, за нарушение срока передачи кладовой – сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф – сумма

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО Борец в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

1