Решение по делу № 2-1220/2013 ~ М-1286/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-1220/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Виноградовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску Попова М.А. к Поповой Н.В. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Попов М.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Поповой Н.В. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что на праве собственности ему принадлежит 1/2 доля в квартире по п.....,..... ....., другая доля принадлежит Поповой Н.В.. При этом лицевой счет по оплате за ЖКУ общий. Ответчица в квартире проживает, однако оплату за ЖКУ не вносит. Оплачивать услуги полностью, он не имеет материальной возможности, в связи с чем просит открыть отдельные лицевые счета на его имя и Поповой Н.В., производить начисление платы за ЖКУ отдельно по долям, кроме того, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Попов М.А. исковые требования уточнил, просит открыть отдельные лицевые счета на имя Попова М.А., Поповой Н.В., обязав ТСЖ «Н.» отнести плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение на счет Поповой Н.В.; расходы по электроэнергии отнести на счет Попова М.А..

В судебном заседании истец Попов М.А. настаивал на уточненных исковых требованиях, суду пояснил, что на праве собственности ему принадлежит 1/2 доля в квартире по п.....,..... ....., другая доля принадлежит Поповой Н.В.. Ответчица в квартире проживает, однако оплату за ЖКУ не вносит. Материальной возможности оплачивать услуги полностью, он не имеет.

Ответчица Попова Н.В. уточненные исковые требования признала полностью, представила заявление о признании исковых требований.

Третье лицо представитель ТСЖ «Н.»-Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от .....,сроком на ..... года, в судебном заседании пояснила, что не возражает против исковых требований Попова М.А..

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.7) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы: Попов М.А., Попова Н.В., которые являются собственниками указанной квартиры (по 1/2 доли в праве собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9).

При этом все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг истец несет единолично, что в судебном заседании и не оспаривалось ответчицей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и ли договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, собственники обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, поскольку доли в праве собственности на квартиру по .......... ..... у Попова М.А., Поповой Н.В. равные (составляют по 1/2 доли в праве собственности), соответственно расходы по жилищно-коммунальным услугам они должны нести соразмерно своей доли, т.е. по 1/2 доли каждый.

Поскольку в указанной квартире в настоящее время зарегистрировано 2 человека: Попов М.А., Попова Н.В., расходы по оплате коммунальных услуг начисляются по числу прописанных лиц на один лицевой счет. Так как ответчица и истец проживают в данной квартире, как одна семья, истец просит открыть два отдельных лицевых счета по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Открыть отдельные лицевые счета на имя Попова М.А., ..... г.р., уроженца ..... и на имя Поповой Н.В., ..... г.р., уроженки ......

Обязать управляющую компанию (ТСЖ «Н.») производить начисления оплаты по счету Попова М.А. за электроэнергию.

Обязать управляющую компанию (ТСЖ «Н.») производить начисления оплаты по счету Поповой Н.В. за холодную воду, горячую воду, водоотведение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская