Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2014 ~ М-1900/2014 от 23.06.2014

Дело №2-2169/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года                        г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи    Моисеевой О.В.,

при секретаре                                Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмича С.И., Кузьмич Н.М. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмич С.И., Кузьмич Н.М., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они с __..__..__ года зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам совхозом <данные изъяты>». Весной __..__..__ года истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого дома, однако данное жилое помещение не числиться в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности. Просят суд признать за ними право собственности на занимаемый дом в порядке приватизации.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, судом привлечены дети и внуки истцов, зарегистрированные в спорном жилом помещении, Кузьмич С.С. __..__..__ Кузьмич И.С. (__..__..__ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 __..__..__ и ФИО7 __..__..__ Федоненкова Н.С. (__..__..__ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 __..__..__ В качестве соответчика привлечена Администрация МО «<адрес>» <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя - ФИО9

Истица Кузьмич Н.И. и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков - Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрация МО «<адрес>» <адрес>, в адресованных суду заявлениях, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду против удовлетворения исковых требований не возражали, от личного участия в приватизации отказались, против приватизации истцами жилого дома не возражали.

          В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от __..__..__. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до __..__..__. (Федеральный закон от __..__..__ N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ и техническому паспорту жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Санники, <адрес>, не приватизирован (л.д.4-12, 18).

         В настоящее время в указанном доме зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1 и третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12    Последние дали согласие на приватизацию спорного дома, без их участия в приватизации.

          Из материалов дела усматривается, что Кузьмичу С.И. и Кузьмич Н.М. совхозом «<данные изъяты> был предоставлен указанный дом.

         Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный дом (л.д.57).

         В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        Судом установлено, истцы с __..__..__ по настоящее время проживают в жилом <адрес> в <адрес>, <адрес> правом на приватизацию не воспользовались, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими справками Администрации муниципального образования «<адрес>».

          Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцам необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального, государственного имущества не числится (л.д. 47,49,51,53,72).

Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на спорный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.09.2014░.