Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2016 ~ М-1168/2016 от 04.08.2016

Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>                                              р.<адрес>

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

    при секретаре Раткевич Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Любови Ивановны к закрытому      акционерному обществу «Сельскохозяйственное предприятие Луковское» (ЗАО «СХП Луковское»), с участием третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области, о признании права собственности на здание склада,

                                               УСТАНОВИЛ:

Литвинова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Литвиновой Л.И. (покупатель) и ЗАО «СХП Луковское» (продавец) был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ): комплекс на <данные изъяты> голов: нежилое здание <данные изъяты> года постройки. Кадастровый №.      Площадь:    <данные изъяты>. Местонахождение: <адрес>, <данные изъяты> Цена продажи - <данные изъяты> рублей; склад нефтепродуктов: нежилое здание <данные изъяты> года постройки. Кадастровый №. Площадь: <данные изъяты> Местонахождение: <адрес>, <данные изъяты> Цена продажи - <данные изъяты> рублей; теплица №    <данные изъяты>:    нежилое здание <данные изъяты> года. Кадастровый №. Площадь: <данные изъяты>. Местонахождение: <адрес>, территория муниципального образования <данные изъяты>. Цена продажи - <данные изъяты> рублей; мастерская по ремонту с/х машин: нежилое здание <данные изъяты> года постройки. Кадастровый №. Площадь: <данные изъяты>. Местонахождение: <адрес>. Цена продажи - <данные изъяты> рублей; автогараж: нежилое здание <данные изъяты> года постройки. Кадастровый №. Площадь:<данные изъяты>. Местонахождение: <адрес>. Цена продажи <данные изъяты> рублей. Все условия истцом выполнены надлежащим образом, расчет по договору произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовым ордерам, актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами во исполнение вышеуказанного договора купли - продажи, на основании которого имущество по акту приема-передачи было передано Литвиновой Л. И. в собственность. В соответствии с указанным договором Литвинова Л.И. приобрела право собственности на указанное имущество. Согласно условиям договора купли-продажи от <данные изъяты>     стороны обязывались в течение одного месяца с момента заключения договора обратиться с необходимыми документами в уполномоченный орган для регистрации переход права собственности на имущество (п. 4 договора).

Однако право собственности на указанное имущество истцом не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>. Первоначальным собственником указанных объектов недвижимости являлся совхоз «Луковский». При реорганизации совхоза «Луковский» в АОЗТ «Луковское» данные объекты недвижимости были переданы в собственность АОЗТ «Луковское». АОЗТ «Луковское» было преобразовано в СПК «Луковский». Впоследствии вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены у СПК «Луковский» ЗАО «СПК Луковское». Приобретенное истцом по договору купли-продажи имущество принадлежало ЗАО «СПК Луковское» на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли -- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости были переданы Литвиновой Л. И. в собственность по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч. 2). В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора с приложением документов, подтверждающих право собственности Продавца на продаваемое имущество. Истец является добросовестным приобретателем здания комплекса на <данные изъяты> голов, расположенного по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, здания склада нефтепродуктов, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, здания теплицы №, расположенного по адресу:    <адрес>, <данные изъяты>, здания мастерская по ремонту с/х машин, расположенного по адресу: <адрес>, здания автогаража. расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, и обладает правом на признание за ним права собственности на данные объекты недвижимости. Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности у истца на данные объекты недвижимости препятствует в осуществлении им прав собственности, в результате чего истец не имеет возможности должным образом пользоваться данными объектами недвижимости, не имеет возможности сдавать это имущество в аренду, либо передавать в залог в целях кредитования, иным способом распоряжаться указанным имуществом. Просит признать за Литвиновой Любовь Ивановной право собственности на следующие объекты недвижимости: комплекс на <данные изъяты> голов, площадью <данные изъяты> кадастровый №, местонахождение: <адрес>, <данные изъяты>; склад нефтепродуктов, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, местонахождение: <адрес>, <данные изъяты>; теплица №, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, местонахождение:    <адрес>, <данные изъяты>; мастерская по ремонту с/х машин, площадью <данные изъяты>. Кадастровый №, местонахождение: <адрес>, с, <данные изъяты>, <адрес>; автогараж, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, местонахождение: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сурков А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил не взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Представитель ответчика Устьянцева Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

        В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы истец не просила взыскать с ответчика.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

          РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░:    <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>;

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

         ░░░░░                                                             ░░░ ░.░.