Определение суда апелляционной инстанции от 20.09.2019 по делу № 02а-0210/2019 от 18.02.2019

                                                                                     Дело № 2а-210/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва                                                                                    16 мая 2019 года

Никулинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи  Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре  Рогив Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Зайцева В. Д., Днепровской Е. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании бездействия незаконным, обязании исправить ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с административным исковым заявлением, в котором просят признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве по не исправлению технической ошибки, содержащейся в ЕГРН в адресе квартиры истцов; обязать исправить ошибку, изменив запись об адресе с «***» на «***», а в качестве вида жилого помещения указать квартира. В обосновании указано, что *** года истцы приобрели в равных долях квартиру, расположенную по адресу: г. ***, *** шоссе, д. ***, пом. *** . В свидетельстве о собственности продавца, равно как и в свидетельствах о собственности истцов данный объект недвижимости указан как «*** ». Вместе с тем, по мнению истцов верным адресом является «*** », поскольку решением Никулинского районного суда г.Москвы от *** года по иску *** (прежнего собственника) к ДЖП и ЖФ РФ о признании права собственности в порядке приватизации, за *** признано право собственности на однокомнатную квартиру №*** , а не на «помещение». В связи с чем Росреестр, при регистрации права собственности *** допустил ошибку, поименовав данный объект как «*** », а не «*** ».

Административный истец Днепровская Е.А. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала.

Административный истец Зайцев В.Д. на судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом.

В силу части 1 статьи 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца Зайцеву В.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Установлено, что *** года решением Никулинского районного суда г.Москвы от *** года за ***  признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №***, общей площадью ***  кв.м, расположенную в секции «***» на 1-м этаже по адресу: г. ***, *** шоссе, д . ***  и состоящую по плану БТИ из жилой комнаты размером *** кв.м (помещение №***), кухни (помещение №***), санузла совмещенного размером *** кв.м (помещение №*** ), коридора размером *** кв.м (помещение №*** ) – помещение №*** .

При этом право собственности *** на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано как на жилое помещение *** , номер на поэтажном плане к. *** , находящееся по адресу: г. ***, *** шоссе, д. *** .

*** года между *** (продавец) и Днепровской Е.А., Зайцевым В.Д. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с котором продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по ½ каждому жилое помещение *** , номер на поэтажном плане к. *** , находящееся по адресу: г. *** , *** шоссе, д. *** . Договор зарегистрирован в управлении Росрестра по г.Москве *** года.

*** года Днепровской Е.А., Зайцевым В.Д.в Управление Росреестра по г.Москве подано заявление, в соответствии с которым, просят внести изменения в запись в ЕГРН, а именно, заменить наименование объекта права с «***» на «*** ».

Уведомлением от *** года осуществление действий по государственному кадастровому учету объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. ***, *** шоссе, д. ***  пом. ***  приостановлено в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. При этом указано, что документы, свидетельствующие об изменении вида и адреса заявленного объекта недвижимости, являющиеся основанием для внесения изменений об объекте в сведения кадастра недвижимости не представлены.

Уведомлением от *** года Днепровской Е.А., Зайцеву В.Д. в государственном кадастровой учете, в связи с непредставлением необходимых документов, отказано.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании пункта 5 части 2, части 3 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

В соответствии с п. 21 ч. 5 ст. 8 Закона к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества относится, в том числе адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 года №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов РФ на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Согласно п. 1.1 Положения о присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 №58-ПП, принятие решений о присвоении объекту адресации адреса, изменении и аннулировании адреса объекта адресации, а также об отказе в присвоении объекту адресации адреса, аннулировании его адреса осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации

Согласно п. 5 ст. 32 Закона обязанность по предоставлению органу регистрации прав соответствующих сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости возложена на оператора федеральной информационной адресной системы, осуществляющего ведение государственного адресного реестра, в сроки, установленные ст. 34 Закона.

В соответствии с пунктом 5 части 1, частью 2 статьи 26 Закона о регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При этом в силу положений статьи 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Таким образом, поскольку заявленный истцами объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет как жилое помещение, а не квартира, документы, свидетельствующие об изменении вида и адреса заявленного объекта недвижимости, являющиеся основанием для внесения изменений об объекте в сведения кадастра недвижимости не представлены, иные документы, устраняющие причины приостановления, в материалы реестрового дела представлены не были, суд приходит к выводу об обоснованности приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, а в последствии и отказа в государственном кадастровом учета, и отсутствии оснований к удовлетворению административных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

1